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上海奉賢宅基地置換補償
1、置換時，部分面積換取房屋，部分面積貨幣化安置，剩余面積以股權形式入股集體經濟組織。 宅基地歸并平移與貨幣補償股權化結合 平移歸并與貨幣化、股權化相互結合。
2、法律分析：房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
3、宅基地拆遷補償標準是什么宅基地拆遷補償標準如下：（1）現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償；（2）產權互調。
4、每戶130元或按現行有關規定； 家用(獨用)電表，憑收費單據按實結算。 搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。
5、上海宅基地動遷新規定市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
6、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
上海金山拆遷遇到一戶二宅有二個兒子怎樣安置房
農村拆遷兩個兒子補償標準 可以正常補償。 國家規定的拆遷補償標準如下： 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
如果是征用土地動遷，那也只能接房屋面積尺寸，依據賠付的費用多少，有些立即出錢，自己買房，有些開展交換價值。你兒子多，目前總面積住不上，也只有自身加價，換一個大一點的房屋，還可以再好買一套。
具體有兩種安置補償方式：第一種是按兩戶人的人口來分配；第二種是按戶口來分，可以取得兩塊用于建房的土地。實際操作中，大多采用第二種安置方式。兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。
法律主觀：拆遷時對一宅兩戶的賠償是：第一種是按兩戶人的人口進行補償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。
對于以上條例，表明，農村中如果出現兩個兒子一塊宅基地的情況的時候，確實到了兒子結婚要分戶出去的情況，可以向當地 *** 進行申請宅基地。一般的情況下，確認事情屬實的情況下， *** 會為這類村民安排其他的宅基地落戶。
上海宅基地補償和房屋補償標準繼承
1、但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。 上海 農村宅基地補償 標準： 宅基地補償 是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。
2、法律分析：宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地的所有權屬于村集體，村民只有宅基地使用權，因此不能隨意對宅基地進行處置。被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
3、宅基地拆遷補償標準是什么宅基地拆遷補償標準如下：（1）現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償；（2）產權互調。
4、宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
房屋征收補償標準2023年
1、房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
2、城市房屋拆遷補償的方式有：①貨幣補償；②產權調換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
3、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
4、法律主觀：根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。
5、自第25個月起每月增加100%。停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
6、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。
關于農村宅基地最新政策
對于戶口仍然在農村，屬于農村集體中的一員時，這個規則依然適用。但是對于將戶口遷出的人群來說，在宅基地繼承的問題上，則只是可以繼承房屋，而不能繼承房屋之下的宅基地的所有權。
宅基地新政策：為確保農村戶有所居，將多渠道籌措用地指標 在我們農村建房要遵從“一戶一宅”政策，也就是農村每戶村民只能擁有一處宅基地，并且對“一宅”也有面積標準限定。
下面是關于農村建房的最新政策：農村宅基地政策宅基地是農村居民建房的基礎，因此宅基地政策對農村建房有著重要的影響。
農村宅基地的最新政策有哪些？農村村民一戶只能有一處宅基地。農村村民建新房宅基地面積審批標準為每戶面積不得超過166平方米；平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米。
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