本篇文章給大家談?wù)勍恋夭疬w，如何防范欠款問題？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子要拆遷欠銀行錢怎么辦?
• 2、土地被征收,低保卡因欠款被凍結(jié),怎么辦?
• 3、拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?
• 4、房屋拆遷遇到問題如何解決
• 5、宅基地遇到利益分配的時(shí)候,要怎樣避免糾紛?

房子要拆遷欠銀行錢怎么辦?

1、也就是說，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

2、法律分析：拆遷人依法對新的房屋產(chǎn)權(quán)人，即購買人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨(dú)立的。

3、要求債務(wù)人提前清償，解除擔(dān)保 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時(shí)，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時(shí)，因?yàn)橹鱾鶆?wù)清償，抵押合同也得以解除。

4、房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

5、所以，對于選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

6、不用擔(dān)心，拆遷你的負(fù)債不變，正常還貸款就行。按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時(shí)候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。

土地被征收,低保卡因欠款被凍結(jié),怎么辦?

1、根據(jù)題設(shè)，推斷應(yīng)該是因?yàn)槊袷略V訟或者執(zhí)行案件被法院凍結(jié)社保卡。你應(yīng)該去法院或者與對方當(dāng)事人溝通，確保基本生活水平的款項(xiàng)保留。當(dāng)然了，能夠達(dá)成協(xié)議，解除凍結(jié)是最好的。

2、法律分析：主動向法院申請解除。如果被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)或者經(jīng)法院通知后發(fā)現(xiàn)，低保賬戶被凍結(jié)了，那么，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)攜帶有關(guān)低保證明和近期賬戶流水單據(jù)，向法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)申請解除。

3、所以需要與民間借貸機(jī)構(gòu)協(xié)商延期還款的事宜，這樣子可以讓他們寬限一段話時(shí)間自己去湊集資金。

4、法律分析：去社區(qū)申請辦理解凍。一般會到市里的部門去申請解凍，但不能越過當(dāng)?shù)氐牡捅９芾砣藛T。

拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

1、該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。從安置房的性子來看，無疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒有差別。

2、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無理拒絕過戶，可能會導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

3、也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。

房屋拆遷遇到問題如何解決

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

訴訟 即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。拆遷補(bǔ)償方式 (一)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

宅基地遇到利益分配的時(shí)候,要怎樣避免糾紛?

1、處理方式 對于出嫁女及其子女要求分配征地補(bǔ)償款的情形： 根據(jù)《婦女權(quán)益保障法》第30條：“農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等，以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益。

2、最為可行的宅基地改革方法目前最為可行的宅基地改革方法為“補(bǔ)償+獎勵(lì)”，采取無償和有償相結(jié)合的方式引導(dǎo)宅基地自愿有序退出。對一戶多宅的多余宅基地分實(shí)行無償退出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以給予適當(dāng)補(bǔ)助。

3、這類糾紛應(yīng)當(dāng)按照民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定進(jìn)行調(diào)節(jié)，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，例如退還宅基地、拆除非法營建的建筑物或其他設(shè)施等。

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