本篇文章給大家談談包租犯法嗎，以及包租有什么風險對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、買房承諾包租送裝修后面沒有實現違法嗎
• 2、包租違法嗎
• 3、商鋪包租違法嗎
• 4、包租包管理的商鋪合法嗎?
• 5、58上說是包租能被舉報嗎

買房承諾包租送裝修后面沒有實現違法嗎

1、違法。根據你的描述對方存在欺詐違法情形，可主張撤銷合同。依據民法典的規定，合同違約是屬于違法的行為，合同違約違反的是我國民法典的規定，要承擔違約的責任。

2、不合法。根據查詢相關 *** 息顯示，有證據證明開發商曾經承諾過送裝修，現在反悔，開發商構成違約，可以追究對方的違約責任。

3、但根據相關的解釋規定，并不是所有的售后包租都是違法行為，因為售后包租這種行為畢竟是商業行為，法律只是禁止對未竣工的商品房進行售后包租的方式進行銷售，如果該房產已經竣工，則法律并不禁止這種售后包租的銷售方式。

4、市場的包租模式不違法。最近幾年市場上出現了很多售后包租、售后返租、變相的售后包租的銷售模式。而這些銷售形式無一不是以無風險、保收益而且高收益宣傳口號出現在世人面前，吸引著一批又一批的購房者。

包租違法嗎

法律分析：市場的包租模式不違法。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第四十五條 本辦法所稱返本銷售，是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

法律分析：不違法，包租合同只要符合法律規定的，就具有法律效力，所以要依據合同的具體內容才能判斷合同是否有效。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十一條 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

在大多數國家和地區，包租公司冒充中介是違法的。因為包租公司冒充中介，其實是在欺騙消費者，在未經消費者允許的情況下，將不良房屋租賃合同強加給他們，達到非法牟利的目的。

市場的包租模式不違法。最近幾年市場上出現了很多售后包租、售后返租、變相的售后包租的銷售模式。而這些銷售形式無一不是以無風險、保收益而且高收益宣傳口號出現在世人面前，吸引著一批又一批的購房者。

商鋪包租違法嗎

1、違法。有關規定房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2、規定不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的按非法吸收公共存款罪定罪量刑。

3、返祖商鋪本身就是不合法的行為，如果因包租返祖商鋪發生糾紛，則由房管局和住建局管理。如果仍然不能解決的，可以向房屋所在地法院起訴解決。但是，商鋪返祖也是有成功情況的，但不建議購買這種房屋。

4、承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第十一條房地產開發企業不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。

包租包管理的商鋪合法嗎?

1、違法。有關規定房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2、規定不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的按非法吸收公共存款罪定罪量刑。

3、市場的包租模式不違法。最近幾年市場上出現了很多售后包租、售后返租、變相的售后包租的銷售模式。而這些銷售形式無一不是以無風險、保收益而且高收益宣傳口號出現在世人面前，吸引著一批又一批的購房者。

4、法律分析：不違法，包租合同只要符合法律規定的，就具有法律效力，所以要依據合同的具體內容才能判斷合同是否有效。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十一條 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

5、但根據相關的解釋規定，并不是所有的售后包租都是違法行為，因為售后包租這種行為畢竟是商業行為，法律只是禁止對未竣工的商品房進行售后包租的方式進行銷售，如果該房產已經竣工，則法律并不禁止這種售后包租的銷售方式。

6、返祖商鋪本身就是不合法的行為，如果因包租返祖商鋪發生糾紛，則由房管局和住建局管理。如果仍然不能解決的，可以向房屋所在地法院起訴解決。但是，商鋪返祖也是有成功情況的，但不建議購買這種房屋。

58上說是包租能被舉報嗎

1、法律分析：點擊58同城右上角有個“幫助中心” 在里面可以舉報那個商家。另外切記在58同城找工作，一定要找營業執照和實名制齊全公司或付費合作公司，盡量避免中介。如果面試過程需要付費的看到就是中介。

2、同城虛假房源向當地的工商局或工商所舉報，需提供證據。虛假房源可以去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件。房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

3、您好 很高興為您解答 投訴58是沒有用的。因為58同城只是一個第三方平臺。只提供發布招聘信息的。根本管理不了別人通過這個平臺騙錢。你只能是報警處理會好一點。

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