本篇文章給大家談談四川雅安農村搬遷安置補償標準，以及雅安拆遷賠償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、雅安市征地青苗和地上附著物補償標準是什么？
• 2、四川省居民房屋拆遷賠償標準是怎么執行的？
• 3、四川拆遷賠償標準
• 4、雅安名山區農家樂搬遷補償標準
• 5、雅安市拆遷補償標準規定,雅安市拆遷舊城改造補償條例

雅安市征地青苗和地上附著物補償標準是什么？

在對于我國當今社會上有著許許多多的偏遠和落后的地區他們在對于有關于 征地 和補償方面上有著十分大的需求，那么眾所周知雅安在經歷過十分嚴重的地震后國家進行強有力的補助，那么今天來給大家介紹一下雅安市征地青苗和地上附著物補償標準是什么？的有關問題。 征地青苗補償標準 青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予 土地承包 者或土地使用者的經濟補償。 《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定 征地協議 以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的 地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行： 在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛 播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收 獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行 砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。 征用土地如何補償?標準是什么?雅安市征地青苗和地上附著物補償標準是什么? 征用土地怎么補償？ 根據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 被征用土地上的附著物和青苗如何補償?補償費的標準是怎樣的? (一)青苗補償費按一季作物的產值計算; (二)被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的，可給予作價補償; (三)被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。 對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。 通過以上文章的有關介紹相信大家在對于征地青苗和地上附著物補償標準有了一定的了解，那么在對于雅安地區來說，在經歷過十分嚴重的地質災害后，雅安地區只能利用好合理的地理優勢來在通過 雅安市征地青苗和地上附著物補償標準 來發展和恢復。

四川省居民房屋拆遷賠償標準是怎么執行的？

四川房屋拆補償條例

第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據法律和行政法規的規定，結合四川省實際，制定本條例。

第二條 四川省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 拆遷人應當依照本條件的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第四條 縣級以上地方人民 *** 城市房屋拆遷管理部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民 *** 有關部門依照本條例的規定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。

第五條 城市房屋拆遷實行房屋拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。

第六條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在的市、縣人民 *** 城市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設項目批準、核準或備案文件;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案;

(五)金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。

前款所稱拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產權歸屬、面積等;各種補償、補助費用的概算;產權調換房屋安置的標準、房源及相關證明文件;臨時過渡方式及期限等具體措施。

第七條 拆遷補償安置資金由辦理存款業務的金融機構實行專戶儲存，由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構共同簽訂協議，實行專款專用。

拆遷補償安置資金的存款額度，應當不少于扣除安置現房價值后該項目的補償安置總額。安置現房應當符合國家質量安全標準和城市公共建筑設施配套要求，其價值應當由城市房屋拆遷管理部門隨機抽取的房地產估價機構評估確定。

拆遷補償安置資金的使用，由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補償安置資金證明的金融機構撥付。

被拆遷人有權向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明和安置現房評估報告的副本或者復印件。金融機構出具虛假拆遷補償安置資金存款證明的，應當依法承擔責任。

第八條 城市房屋拆遷管理部門應當對拆遷安置地點、戶型等進行實地查核。安置用房應當具備公共交通、入學、就醫、日常生活等條件。

城市房屋拆遷管理部門在審查拆遷許可申請時，應當征求包括被拆遷人代表在內的有關方面對拆遷計劃和拆遷補償安置方案的意見。

第九條 城市房屋拆遷管理部門應當自受理房屋拆遷許可申請之日起30日內，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證;對不符合條件的，應當書面告知理由。

城市房屋拆遷管理部門可以向市、縣人民 *** 委托的出具了符合要求的拆遷計劃和拆遷補償安置方案并取得拆遷補償安置資金存款證明的國有土地儲備機構，頒發房屋拆遷許可證。

城市房屋拆遷管理部門不得向臨時機構頒發房屋拆遷許可證。

第十條 城市房屋拆遷管理部門應當在發放房屋拆遷許可證的同時，將建設項目名稱、房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補償方式、安置地點等事項，以城市房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

城市房屋拆遷管理部門不得充任拆遷人或者接受拆遷委托，也不得設立房屋拆遷公司。

第十二條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內實施房屋拆遷。

城市房屋拆遷許可期限不得超過一年時間。未在房屋拆遷許可規定的期限內實施拆遷的，拆遷人應當在拆遷許可期限屆滿15日前，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請，城市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。批準延長期限的，延長期限不得超過6個月。逾期未申請的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應當重新提出城市房屋拆遷許可申請。

第十三條 在城市房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照規定就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，簽訂房屋拆遷補償安置協議。

第十四條 城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;拆遷當事人協商一致的，依照約定。

第十五條 被拆遷房屋的市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構，以省人民 *** 建設行政主管部門公布的名單為準。

估價報告應當由注冊房地產估價師簽字，由估價機構同時印送拆遷人和被拆遷人。

第十六條 城市房地產市場價格的評估，應當嚴格按照估價技術規范進行。

城市房地產市場價格的評估應當包括被拆遷房屋及其土地價值的評估。

城市房屋拆遷價格評估的估價時點，一般為房屋拆遷許可證頒發之日;房屋拆遷許可證逾期失效的，估價時點為重新頒發房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實施的，估價時點為當期(段)房屋拆遷實施之日。

城市房地產市場價格的評估，一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價辦法，并在估價報告中說明原因。

第十七條 城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

被拆遷房屋使用性質的認定，以房屋權屬證書記載為準。拆遷公告發布前的住宅房屋，已經依法取得城市規劃和土地行政主管部門改變用途的批準文件的，按照非住宅用房進行補償。

第十八條 拆遷當事人就房屋拆遷補償金額達不成協議的，城市房屋拆遷管理部門應當組織拆遷當事人協商確定房地產價格評估機構;協商不成的，由城市房屋拆遷管理部門組織拆遷當事人隨機抽取具有房地產價格評估資質的機構進行評估。評估費用由拆遷人支付。

　第十九條 拆遷當事人達不成拆遷補償安置協議的，可以申請城市房屋拆遷管理部門進行行政裁決。行政裁決申請人為拆遷人的，受理機構應當書面告知被拆遷人。行政裁決應當自申請之日起30日內作出。

第二十條 被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民 *** 可以決定責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。

拆遷人未按規定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，或者未向公證機關就被拆除房屋的有關事項辦理證據保全的，不得實施強制拆遷。

第二十一條 拆遷人在實施拆遷中不得采用恐嚇、脅迫以及停止供水、供電、供氣、供熱等手段強迫被拆遷人搬遷，不得擅自組織強制拆遷。

第二十二條 尚未完成拆遷安置補償的建設項目轉讓，應當經房屋拆遷管理部門同意并辦理房屋拆遷許可證變更手續。原拆遷補償協議中有關權利、義務隨之轉讓給受讓人。項目轉讓人和受讓人應書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。

第二十三條 拆遷人應當在安置用房交付使用之日起3個月內憑國家和省規定的有關證件、資料到房地產行政主管部門、土地管理部門辦理安置用房產權登記和土地使用權登記手續，被拆遷人應當予以配合。

第二十四條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規定，計算被拆除房屋的補償金額和產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。

拆遷非公益事業用房的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十五條 用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。

對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。

拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民 *** 確定。

第二十六條 拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達成協議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置;達不成協議的，實行房屋產權調換。

第二十七條 拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費、搬遷補助費。

在規定的過渡期限內由拆遷人提供周轉房的，不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費由拆遷人一次性支付;需要過渡的，支付兩次搬遷補助費。

第二十八條 臨時安置補助費標準參照被拆除房屋及其附屬物使用面積的同區位、同類型住房的市場租金額確定。

實行產權調換的，自合同約定的被拆遷房屋交房之日起，過渡期限不得超過18個月。實行貨幣補償的，應給予45日的臨時安置補助費。第二十九條 因拆遷人的責任使被拆遷人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，自簽訂協議并搬遷交房之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費;逾期半年以上不足1年的，按月增加1倍臨時安置補助費;逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。對由拆遷人提供周轉用房過渡的被拆遷人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期1年以上的，按月增加1倍臨時安置補助費。

非住宅房屋超過過渡期限的，應加發停產、停業補償費用。

第三十條 拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

第三十一條 臨時安置補助費、搬遷補助費和拆除非住宅房屋造成停產、停業的補償標準，由市、縣人民 *** 制定。

第三十二條 因城市房屋拆遷發生的電話、水、電、氣、閉路電視遷裝等費用，由拆遷人按拆遷時合法的收費標準補償被拆遷人或者房屋承租人。

第三十三條 違反本條例第七條規定，將拆遷補償安置資金挪作他用的，由縣級以上房屋拆遷管理部門責令限期補足;逾期拒不補足的，可處以10萬元以上100萬元以下罰款;尚未實施拆遷的，吊銷房屋拆遷許可證;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十四條 違反本條例第十五條、第十六條、第十七條規定，違法出具不實估價報告的，由省建設行政主管部門取消或者建議取消其評估資質，報請批準核銷房地產估價師注冊證書，禁止直接責任人5年內從事房地產評估業務，并處以3萬元以上10萬元以下的罰款;情節嚴重的，禁止其終身從事房地產評估業務。

第三十五條 違反本條例第二十條規定，拆遷人未按規定向被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，由縣級以上房屋拆遷管理部門責令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。拒不改正的，吊銷房屋拆遷許可證。

第三十六條 違反本條例第二十一條規定，拆遷人強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，縣級以上房屋拆遷管理部門應當及時制止，責令賠償損失，并處以1萬元以上10萬元以下的罰款。拒不賠償損失的，房屋拆遷管理部門有權不受理其行政裁決申請。被拆遷人有權提出民事侵權賠償訴訟，人民法院應當受理。

第三十七條 城市房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本條例規定有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員依法給予行政處分;給他人造成損失的，應依法賠償;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)違法頒發房屋拆遷許可證的;

(二)對違規挪用拆遷補償安置資金行為不及時制止和查處的;

(三)未按規定發布拆遷公告的;(四)充任拆遷人或者接受拆遷委托的;

(五)設立拆遷公司的;

(六)不及時制止拆遷人強迫搬遷或者擅自組織強制拆遷的;　

　 (七)違法作出行政裁決的;

(八)違法實施強制拆遷的;

(九)玩忽職守、假公濟私的;

(十)利用職務之便，收 *** 賂或謀取不正當利益的。

　第三十八條 本條例自2006年3月1日起施行。

四川拆遷賠償標準

根據2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。 一、四川省房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地 *** 建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、四川省停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、四川省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 五、四川省房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 四川省拆遷貨幣補償方式： 一、房屋價值補償 補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。 1、集體土地上房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： 2、農村宅基地房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 1、宅基地補償費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償等。 農用地征收補償： 一、土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民 *** 關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。 三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市 *** 出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市 *** 以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 四川省城中村改造拆遷補償 城中村改造是最近幾年 *** 倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。 二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。 三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。 四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。 六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

雅安名山區農家樂搬遷補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

雅安市拆遷補償標準規定,雅安市拆遷舊城改造補償條例

來源網絡，僅供參考第一章　總　則

第一條為維護被征地單位和個人的合法權益，依法推進城市規劃區征地拆遷安置工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省土地管理法實施辦法》及省 *** 辦公廳轉發省國土資源廳《關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號）規定，結合市規劃區實際，制定本辦法。

第二條凡在雅安市城市規劃區內征收農村集體經濟組織土地的補償、拆遷、安置和社會保障，適用本辦法。

第三條市規劃區范圍內的征地拆遷補償安置工作在市人民 *** 的領導，市協調領導小組的組織指揮下，由雨城區人民 *** 承擔征地拆遷補償安置工作的責任主體、工作主體和實施主體。市級有關部門按照各自職責，協同配合做好征地拆遷、補償、安置和社會保障工作。

市國土資源局是土地行政執法主體，履行土地管理職責，負責規劃區內征地拆遷補償工作的指導和督促，制定和解釋征地拆遷補償安置的有關政策，擬訂強制搬遷實施方案。

雨城區人民 *** 負責征地拆遷補償安置工作的具體事務，主要是簽訂征地拆遷補償協議、統籌安排征地拆遷補償安置資金、落實安置房、農轉非人員審定核實和組織實施經批準的強制搬遷方案等工作。

市勞動和社會保障局負責規劃區內被征地農民的社會保險、就業安置等工作。

市財政局負責規劃區內征地拆遷安置補償資金的籌措、核撥、管理和被征地農民的社會保險經費的劃轉及監管。

市公安局負責做好規劃區內被征地農民的戶籍辦理工作。

市民政局負責村委會或村民小組建制撤并、居民委員會或居民小組的建立和審核，辦理符合條件的被征地安置人員的最低生活保障手續，并及時將被征地拆遷范圍內的殘疾人納入救助對象。

市規劃和建設局負責安置點選擇、規劃和安置小區戶型設計，負責安置房建設。

市房管局負責被拆遷房屋面積的認定、安置房的出售、房屋產權證的辦理。

市物價局負責規劃區安置小區建安成本的核定。

市發改委、市監察局、市水務局、市環保局、市交通局、市衛生局、市農業局、市林業局及規劃區范圍內的鄉（鎮）人民 *** 、街道辦事處、村委會等按照各自的職責，依法做好相關工作。

第二章征地補償

第四條征收市規劃區內原蔬菜生產社范圍的土地按5萬元/畝的標準給予補償（含土地補償費、安置補助費）；征收市規劃區內的其他范圍土地按4萬元/畝的標準補償。

第五條規劃區范圍內被征地的地上附著物和青苗補償標準，按照城市規劃區征地地上附著物和青苗補償標準執行（見附表）。

對征地通告發布前已在被征地范圍內栽種且種植密度超過正常種植規范的經濟林、果木等的成片園地（大于0.2畝，含0.2畝），按10000元/畝的標準按面積計算予以補償；不足0.2畝的按正常種植規范計算予以補償。在規定時間內清場的，可適當獎勵。

第六條被征地范圍內涉及的鄉鎮、村屬集體企業的建（構）筑物，實行貨幣補償，其補償標準按照雅安市城市規劃區征地地上附著物和青苗補償標準的規定執行。

停業損失費，按被拆遷企業的建（構）筑物補償費總額的10%～15%計算補償；確需另建的，由市、區人民 *** 根據規劃依法供地。

非正常生產（停業3年以上）企業的拆遷補償參照本規定補償標準執行，不計停業損失費。

第七條拆遷水、電、天然氣設施和閉路電視、有線廣播路線等，按現行安裝費用補償；電話、寬帶等按移機費標準補償。

第八條　拆遷橋涵、水利設施等，按照國家有關規定，根據損失大小，給予修復或適當補償。

第九條征收土地中，有下列情形之一者不予補償：

1.征地公告發布之日起，搶栽搶種的農作物、經濟林木、果木；屋頂種植的果樹、花草、樹木。

2.不具有合法的土地使用權和其他合法權屬證明的建（構）筑物；違法、違規建（構）筑物。

3.超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構）筑物及附屬設施等。

4.廢棄的建（構）筑物及其設施、天然石壩、野生植物。

5.征地后按規劃需要恢復或者重建的道路、堤壩、溝渠等公用構筑物。

第十條土地補償費、安置補助費主要用于被征地農村集體經濟組織成員的生產、生活安置和社會保障。土地補償費、安置補助費和其他有關費用，鄉鎮、村組應按規定規范管理和使用，并進行公示，禁止任何單位和個人私分、平調、截留、侵占和挪用。

第十一條市 *** 依法在被征收土地所在地的村、組進行征收土地通告；市國土資源局應當在 *** 通告后發布征地補償安置通告。

第十二條征地公告和征地補償安置通告發布后，被征收土地范圍內的所有權人、使用權人及其他權利人應當在征地通告規定期限內，持土地權屬證書、建（構）筑物權利證書或其他有效證明材料到指定的地點辦理征地拆遷補償安置登記手續。

被征地所有權人、使用權人及其他權利人對征地補償安置有爭議的，應當在公告發布后10個工作日內向有批準權限的單位提出；征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第十三條按照征地通告和征地補償安置通告，對被征地集體經濟組織和當事人依法補償安置后，被征地單位和個人應在規定期限內交付土地，不得拒絕和阻撓。

第十四條被征地的集體經濟組織和當事人依法補償安置后，原《集體土地所有證》和《集體土地使用證》由拆遷機構負責統一收回或由權利人交由原土地登記機關或有權單位予以注銷。

第三章房屋安置

第十五條征收農村集體土地上的房屋拆遷安置實行貨幣補償、統建還房安置相結合，以 *** 統建還房安置為主,貨幣補償安置為輔，禁止任何形式的自建、聯建。

第十六條統建還房安置原則為同區域就近統建還房，無法在同區域就近統建還房安置的，可實行跨區域還房安置。

第十七條被拆遷住房安置人員必須同時具備以下條件:必須是本集體經濟組織成員；必須是持有合法房屋產權證明材料的權利人所屬戶籍的登記人員；必須是在被拆遷住房內長期居住的家庭人員。

第十八條被拆遷房屋的建筑面積和使用性質的認定，以房屋所有權證、公房租賃證記載為準。對暫無產權證的農民房屋，以建房時批準修建的房屋建筑面積并經鄉鎮 *** 、市規劃和建設局、市房管局共同認可為準。

第十九條統建安置小區用地，由 *** 采取“定房價，拍地價”的方式提供。

第二十條棚房、鐵皮鋼結構房、草房、偏房（包括水泥石棉瓦房），實行貨幣補償，不計入人均住房面積。

第二十一條合法住房面積人均不足30m2的拆遷戶，可在 *** 提供的安置小區置換人均30m2的基本住房面積；拆遷戶在基本住房面積內不支付購房費用，也不享受原住房拆遷補償。

拆遷戶原住房殘值歸征地單位（拆遷機構），由征地單位依法處置。

第二十二條合法住房面積人均超過30m2的拆遷戶，可在 *** 提供的安置小區置換人均35m2的基本住房面積，該基本住房面積在被拆遷戶合法住房面積中抵扣。在基本住房面積內拆遷戶不支付購房費用，也不享受原住房人均35m2部分的拆遷補償。

合法住房面積抵扣人均基本住房面積35m2后的超出部分不進行產權置換，區分房屋結構，按 *** 制定的補償標準補償（標準見附表），房屋拆遷殘值歸拆遷機構。

第二十三條選擇貨 *** 置的拆遷戶，其合法住房面積按房屋結構區分，按 *** 制定的相應補償標準予以補償。

第二十四條門面實行產權置換。在 *** 提供的安置小區內，實行相同開間數量或者面積相近置換；原門面的面積與安置小區門面面積不相同的，其差額部分參照同區位門面評估價補差。認定為門面的建筑面積不計入住房面積。

第二十五條拆遷被抵押的房屋以及司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋，應由抵押人清償債務或向司法機關、行政機關提出解除查封等限制權利的申請，并到公證機關辦理證據保全后實施拆遷。

第二十六條貨幣補償費及各種補助費用，簽訂協議時先預付50%，余款待拆遷戶騰空舊房，并將舊房交出時結算。

第二十七條以拆除房屋合法建筑面積為準，按50m2以內1000元/戶、50～150m2的1500元/戶、150m2以上的2000元/戶的標準支付拆遷戶搬家補助費。

第二十八條選擇現房安置的，以被拆遷戶拆除的合法房屋面積計算，給予被拆遷人5元/月/m2（每月按30天計算，下同）的45日臨時安置補助費；選擇期房安置的，按實際交房時間以被拆遷戶拆除合法房屋面積計算，給予被拆遷人5元/月/m2的臨時安置補助費，期房交房時間超過一年的，超出時間以拆遷戶拆除合法房屋面積計算，按10元/月/m2給予臨時安置補助費。

拆遷門面造成停產停業的，按20元/月/m2的標準給予45日的停產停業經濟損失補助費。

第二十九條安置房辦理房產證、土地證的費用按照最低標準收取。

第四章社會保障

第三十條　農村集體經濟組織土地依法全部征收的人員，統征統轉后的納入社會保障；農村集體經濟組織土地未被全部征收的，按被征收耕地的數量除以征地前人均占有的耕地面積計算安置人數。征地后農轉非的，按照《雅安市城市規劃區征地農轉非人員就業和社會保障暫行辦法》（雅辦發〔2008〕2號）及其補充解釋的有關規定執行。

農轉非人員的年齡認定，以征地通告發布之日為計算基準日，出生年月以戶籍管理部門登記為準。

第五章獎勵與處罰

第三十一條對主動拆遷，積極支持城市拆遷改造建設的拆遷戶實行先搬后獎；在規定時間內完成房屋拆遷、選定安置戶型、接受交房的，每人獎勵2000元，在拆遷戶入住一個月后一次性支付；凡超過規定時間的一律不予獎勵。

對選擇貨 *** 置方式的拆遷戶，在規定時間內交房的，貨幣補償標準可上浮10%結算。

第三十二條依法補償、安置后，當事人在規定時間拒不搬遷的，由市國土資源部門按照《四川省中華人民共和國土地管理法實施辦法》第63條規定，責令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經市人民 *** 批準，實行強制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。

第六章　附　則

第三十三條本辦法自頒布之日起施行。本辦法實施前已開展征地拆遷工作的市政重點工程建設項目，其征地拆遷補償安置工作仍按原規定辦理。

第三十四條本辦法由市國土資源局負責解釋。

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