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本文目錄

1. 2022安徽農(nóng)村宅基地新規(guī)？
2. 安徽宅基地面積？
3. 安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理條例全文？

2022安徽農(nóng)村宅基地新規(guī)？

2022農(nóng)村建房新規(guī)：一戶只能有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準。自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；應(yīng)根據(jù)本村研究確定固定的住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風格，采用坡屋頂建筑。

安徽宅基地面積？

一、安徽宅基地面積規(guī)定是什么?

安徽宅基地面積規(guī)定是：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的;農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：

(一)年齡 *** 周歲的;

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三)出賣或出租住房的;

二、宅基地糾紛的處理方式

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民 *** 土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：“當事人對有關(guān)人民 *** 的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

我國法律上明確規(guī)定了宅基地的使用和管理規(guī)定，特別是對于宅基地的申請也明確了一戶只能申請一處農(nóng)村宅基地，相關(guān)情況的處理，是可以嚴格根據(jù)法律規(guī)定的程序來認定的，造成了矛盾糾紛的可以按照上述程序處理。

安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理條例全文？

安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法

省人大

第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》，結(jié)合我省實際情況，制定本實施辦法。

第二條安微省村鎮(zhèn)建房用地必須按照《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和本實施辦法辦理。

第三條村鎮(zhèn)建房必須按照《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》規(guī)定的要求，做好統(tǒng)一規(guī)劃，使村鎮(zhèn)建房布局合理，節(jié)約用地。

第四條社員建房每戶宅基地面積的最高限額：

一、城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)、公社所在地和圩區(qū)，宅基地面積不得超過二分五厘。

二、淮北平原地區(qū)宅基地面積不得超過三分五厘；其他地區(qū)的小塊平原地區(qū)宅基地面積不得超過三分。

三、山區(qū)、丘陵地區(qū)應(yīng)盡量利用荒山、荒地建房，宅基地面積不得超過四分五厘。如占用耕地建房，宅基地面積不得超過二分五厘。

第五條領(lǐng)取獨生子女光榮證的建房戶，可享受所在地區(qū)的每戶宅基地面積最高限額。超計劃生育的建房戶，其宅基地面積按所在地區(qū)最低標準劃給。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)社員和居民已使用的宅基地面積，如超出本辦法所規(guī)定的限額，可在統(tǒng)一規(guī)劃村鎮(zhèn)建房時逐步劃出，或在房屋更新時加以調(diào)整。

第七條社員、居民遷出村鎮(zhèn)，或五保戶、與子女分居的老人去世以及因統(tǒng)一規(guī)劃建房而騰出的宅基地歸集體所有，由生產(chǎn)隊安排使用。

第八條農(nóng)村社隊企業(yè)、事業(yè)單位申請建設(shè)用地必須按照《安徽省國家建設(shè)征用土地實施辦法》第五條規(guī)定的審批權(quán)限辦理報批手續(xù)。

第九條社隊企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地，應(yīng)按該地前三年統(tǒng)計年報的實際年產(chǎn)量和國家收購價格計算的平均年產(chǎn)值的三倍補償。

第十條社隊企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地，使社員生產(chǎn)和生活受到影響的，由用地單位和社隊給予妥善安置。其糧油征購任務(wù)，由公社內(nèi)部調(diào)劑解決。

第十一條農(nóng)村專業(yè)戶和集鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)個體經(jīng)營戶的生產(chǎn)和商業(yè)性房屋建設(shè)用地，比照《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》第十四條規(guī)定，辦理申請批準手續(xù)。

第十二條農(nóng)村專業(yè)戶和集鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)個體經(jīng)營戶使用土地應(yīng)比照本實施辦法第九條規(guī)定的標準交納費用。其使用的土地仍歸集體所有，一旦停業(yè)，即由集體收回。

第十三條縣級人民 *** 應(yīng)根據(jù)《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和本實施辦法的規(guī)定，結(jié)合本縣人均耕地、家庭人口、民族習俗、計劃生育等實際情況，制定具體的社員、居民宅基地面積標準，并報行署、市和省人民 *** 備案。

第十四條本辦法自公布之日起實行。

1982年9月27日

好了，關(guān)于安徽省征收宅基地補償標準和安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理條例全文？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！