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杭州購房政策
杭州買房條件2022新規：在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求；非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
具體來說，政策包括以下幾點： 新建商品住房：根據房屋交易金額的不同，購房補貼額度不同，最高可達 10 萬元。 二手房：購房者可獲得不超過房價 5% 的購房補貼，最高補貼額度不超過 10 萬元。
申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
杭州市限購區戶籍：(1)年滿18周歲未婚限購1套；(2)已婚落戶滿5年限購2套；未滿5年限購1套；(3)父母投靠子女落戶滿3年限購2套；未滿3年不可購房；(4)贈與房產滿3年后可購房(受贈者需有購房資格)。
拆遷房算不算名下有房產限購
上海動遷房**不算**名下有房產。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協議，但并未進行實際的房屋轉移，那么房產仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續時，根據最新的資料辦理房產證出證，才算是有房產。
上海動遷安置房算限購套數，動遷安置房有產權，算原有住房，如果再買一套房會受影響。
②雖然名下有動遷房因限購不能再購買住房，但是擁有動遷房并不限制該購房人購買公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產，所以有需求的話可以考慮購買這一類的房產。
雖然房子被拆了，但大部分情況下會對被拆遷人補償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產數量達到城市限購限額的話，再買房就會被限購。
如果拆遷房已經拿到房產證，那么就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。
會占有購房名額，只要有備案登記或房產證的房屋都計入限購套數，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認房環節和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨或是共有均算非首套。
杭州限購條件和購房資格
1、杭州購房資格條件是什么？非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。
2、購房者要以家庭為單體的形式購買，并且家庭成員名下在杭州沒有任何的房產。必須能夠出具購房日算起的前2年內，個人在杭州市的社會保險或是個人所得稅滿累計繳納一年以上的證明。
3、根據杭州市住房政策規定，在杭州買房需要滿足以下條件：非本市戶籍居民近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明(可補繳三次)。
4、自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。
2022年杭州購房新政策
杭州買房政策如下：杭州限購范圍：（1）杭州限購區包括西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、余杭區、錢塘區、臨平區、富陽區；（2）杭州不限購區包括臨安區（不限購需要搖號）。
杭州買房條件2022新規：在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求；非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
這部分“放松限購區域”現行購房政策：持有杭州市戶籍或繳納社保（個稅）即可認購新房或二手房；杭州市戶籍家庭購買第二套上述街鎮所屬房產時不受落戶滿五年的時間限制；各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。
杭州新房購房政策： 杭州戶籍 在杭州市區落戶未滿5年，購買新房需要連續繳納2年社保，可在限購區內限購1套住房。在杭州落戶滿5年且已婚家庭可在限購區內限購2套住房。
杭州已經有一套房了拆遷會給三套會被限制嗎
所以其拆遷賠償實際上還是以房屋評估價格進行的，如果房屋評估價格比較高的話，那么用一套房子的錢，購買三套房子也不是不可能的。
例如，如果一個家庭有五口人，可能會分配到兩套或者三套房，具體數量取決于當地的政策和實際情況。拆遷分房的具體規定可能因地區和政策的不同而有所不同。
房地產的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調控針對的，是購買多套房的炒房客。
應該是算3套了，杭州的政策是認房又認貸，只要你名下有3套就算，不管你怎么來的。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
如果拆遷安置房已經網簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網簽，那么按首套房交稅。
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