今天給各位分享上海自建房拆遷賠償標準的知識，其中也會對上海自建房政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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上海市舊房改造補償標準
1、土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區土地征收的價格（區片價，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。
2、分兩次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期不滿12個月的每月增加50%，預計12個月不滿24個月的每月增加75%，逾期超過24個月的自第25個月起每月增加100%。
3、去年上海市 *** 下達的舊區改造目標任務是中心城區完成二級舊里以下房屋改造，總面積達48萬平方米，其中受益居民約23000萬戶。
自建房拆遷補償標準有哪些?
農村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償等。
草房結構 這種房屋結構在以前的農村地區還是比較常見的，現在比較少了，造價很低，一般每平方補償在1500-2000元左右的樣子。
房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
自建房拆遷補償標準
這種房屋結構在以前的農村地區還是比較常見的，現在比較少了，造價很低，一般每平方補償在1500-2000元左右的樣子。
農村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償等。
農村自建房拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房（二層以上）每平方米補償3300元。地上（下）附著物使用等價補償標準。
上海黃浦區動遷2021補償標準?房屋拆遷補償計算公式?
被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區范圍以內12元／平方米／月，城區范圍以外6元／平方米／月。
價格補貼：價格補貼=評估均價×補貼系數×被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3，具體標準由區（縣）人民 *** 制定。上海目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的補貼系數一般為0.3。
法律分析：2021上海動遷的補償標準為∶ 房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊日程度劃檔， 按平方米單價計算； 周轉補償費，以臨時居住條件劃檔， 按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補貼；獎勵性補償費。
上海黃浦區動遷規劃補償標準
1、價格補貼：價格補貼=評估均價×補貼系數×被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3，具體標準由區（縣）人民 *** 制定。上海目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的補貼系數一般為0.3。
2、黃浦區房屋拆遷補償標準分為以下兩部分：房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
3、價格補貼系數仍統一為20%。價格補貼低于每平方米400元的，按400元計算。凡符合滬府令[2001]第111號第三十九條之規定，每戶被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，可以選擇面積標準房屋調換。
4、一）被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼。（二）評估價格=被征收房屋的房地產市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。
私房拆遷補償標準
農村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償等。
國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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