本篇文章給大家談?wù)劜疬w為何會(huì)選擇某戶房子？，以及為什么拆遷戶都那么有錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)買同村房屋,沒(méi)過(guò)戶,要拆遷了,原戶主要來(lái)討一套房子合理嗎?
• 2、拆房子會(huì)按戶主還是戶口
• 3、拆遷一戶一宅政策
• 4、安置房為什么是戶主單獨(dú)所有
• 5、拆遷安置補(bǔ)償,應(yīng)該選房子還是選錢?

購(gòu)買同村房屋,沒(méi)過(guò)戶,要拆遷了,原戶主要來(lái)討一套房子合理嗎?

所以經(jīng)過(guò)上述來(lái)說(shuō)，只有滿意這兩樣條件，在本鄉(xiāng)村里購(gòu)買房子才是有用的，而且沒(méi)有任何的膠葛。

十年前劉家村劉大成買了同村貧困戶劉二狗的房子，只不過(guò)買房子時(shí)劉大成手里已經(jīng)有兩套房子了，兒子名下一套，自己一套，因此這樣的額外購(gòu)買房屋，除了有房屋使用權(quán)力以外，并不擁有宅基地使用權(quán)。

如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據(jù)，不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。法律上，不認(rèn)你的。

拆房子會(huì)按戶主還是戶口

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無(wú)關(guān)，不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。

2、【法律分析】：按戶口，征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。

3、法律分析：不是。房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。

拆遷一戶一宅政策

1、法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

2、一戶一宅政策細(xì)則 根據(jù)國(guó)家土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、一戶一宅拆遷補(bǔ)償如下：（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

4、《 土地管理法 》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。

6、法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

安置房為什么是戶主單獨(dú)所有

1、拆遷合同當(dāng)中約定的產(chǎn)權(quán)人是戶主。安置房是由 *** 在規(guī)定的范圍內(nèi)提供給有著特定資格的家庭使用的，拆遷前約定的產(chǎn)權(quán)人是戶主，所以安置房公證書(shū)是戶主名字。

2、法律主觀：一般情況下，安置房其實(shí)并不是戶主一人的。安置房都是屬于拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償屬于所有有拆遷補(bǔ)償利益的人共有，共有人應(yīng)當(dāng)是家庭關(guān)系，那么，共有人對(duì)房屋的共有方式為共同共有。

3、由于被拆除房屋是共同共有的，所以安置房不是戶主所有，是共有財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配。房屋拆遷后安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人。

4、盡管屬于安置房產(chǎn)，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以寫(xiě)家庭其他成員的名字，作為共同共有或者按份共有。

5、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼糁魇侵讣彝艨诒旧系募彝ブ饕?fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

拆遷安置補(bǔ)償,應(yīng)該選房子還是選錢?

貨幣補(bǔ)償：相比較房子來(lái)說(shuō)，直接選擇錢的話，相關(guān)動(dòng)遷事情的處理就比較簡(jiǎn)單了。可以一次性解決問(wèn)題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問(wèn)題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

但是拆遷補(bǔ)償款是按照5000每平計(jì)算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補(bǔ)償款等我們想要買房子的時(shí)候需要填進(jìn)去很多錢的。

因?yàn)檫x擇不同，隨著時(shí)間的推移會(huì)產(chǎn)生較大差距，導(dǎo)致一些人后悔當(dāng)初的選擇，內(nèi)行人這樣建議：三種情況下要房子拆遷款明顯低于房子的市面價(jià)值。

這個(gè)邏輯很好理清。對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無(wú)論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

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