本篇文章給大家談談青海省房屋拆遷補償標準，以及2021青海省房屋拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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青海省國有土地上房屋征收與補償條例
第一章 總 則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條 本省行政區域內，為了公共利益需要對國有土地上的房屋實施征收與補償，適用本條例。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。第四條 上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監督。
市、縣級人民 *** 負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。
鄉（鎮）人民 *** 、街道辦事處應當協助做好房屋征收與補償工作。第五條 市、縣級人民 *** 住房和城鄉建設、房產主管部門或者市、縣級人民 *** 確定的其他房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）負責組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。
縣級以上人民 *** 發展改革、財政、自然資源、市場監管等部門，應當按照職責依法做好房屋征收與補償相關工作。第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償具體工作。
房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收與補償所需工作經費由市、縣級人民 *** 予以保障，不得在房屋征收補償費用中列支。
房屋征收部門應當監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。第七條 房屋征收部門根據需要，可以通過購買服務的方式實施摸底調查、資金測算、房屋測繪、價值評估、法律服務等相關工作。第二章 征收決定第八條 市、縣級人民 *** 對國有土地上房屋進行征收，應當符合法律、行政法規規定的公共利益的情形。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
市、縣級人民 *** 應當組織相關部門、專家學者等對擬征收房屋項目是否屬于公共利益的情形進行論證。第九條 對符合法定的公共利益的情形，確需征收房屋的，應當符合相關規劃。
市、縣級人民 *** 應當組織自然資源、房屋征收等部門，根據國土空間規劃和專項規劃等情況確定房屋征收范圍，并予以公布。第十條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知公安、自然資源、市場監管等部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。第十一條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。因被征收人原因無法調查登記的，按照不動產登記簿的記載進行調查登記。
調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于十日。被征收人對調查結果有異議的，應當在公示期內提出書面申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實，并將處理結果書面告知申請人。第十二條 已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積一般以不動產權證書和不動產登記簿的記載為準；不動產權證書記載的事項與不動產登記簿不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第十三條 未經登記的建筑，市、縣級人民 *** 應當組織自然資源、房屋征收等部門依法進行調查、認定和處理。具體辦法由市級人民 *** 依法制定并予以公布。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
市、縣級人民 *** 應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
被征收人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，作出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。第十四條 房屋征收部門應當擬定房屋征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。房屋征收補償方案包括以下內容：
（一）房屋征收目的、依據；
（二）房屋征收范圍；
（三）補償方式、補償標準和計算方式；
（四）用于產權調換房屋的地點、戶型、交付標準、交付時間和選房辦法；
（五）征收補償協議的簽約期限；
（六）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（七）房屋征收實施單位名稱；
（八）其他應當納入房屋征收補償方案的內容。
2022青海省拆遷補償標準的參考準則是什么
青海省這是處于我國的青藏高原東北部的，我國內陸最大的高原咸水湖就在青海，同時在青藏高原上其實青海省是非常重要的一個省，青海省的經濟發展的增長速度也是非常的快速的。在青海省的城市面貌發展的過程當中，由青海省 *** 統一制定，青海省 征地補償標準 的參考準則，是為本省的 征地 起到了非常重要的作用的。 2020青海省征地補償標準的參考準則是什么? 青海省實施《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的若干規定 第一章總則 第一條根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上 房屋征收 評估辦法》及《青海省人民 *** 關于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的實施意見》相關規定,結合我省實際,制定本規定。 第二條本規定適用于本省行政區域內國有土地上房屋征收與補償活動。 第三條省住房城鄉建設行政主管部門負責指導全省房屋征收與補償工作。 各市、州房屋征收部門應當加強對縣(市、區)房屋征收與補償工作的監督管理,確保本行政區域的房屋征收與補償工作公平、公正和統一。 市、縣級人民 *** 負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。 第二章評估機構選定 第四條省住房城鄉建設行政主管部門根據評估機構的資質等級、從業經歷、監管記錄、社會信譽等情況，建立青海省房屋征收房地產價格評估機構名錄，并向社會公布。 第五條市、縣人民 *** 做出房屋征收公告時，房屋征收部門應當通過新聞媒體公開選擇評估機構通知。參與報名的評估機構不得少于三家，報名數額不足三家的，房屋征收部門應邀請具有相應資質的評估機構參與。符合條件的評估機構在規定的報名時限內向房屋征收部門提出書面申請。 第六條房屋征收部門應當以公告等形式，在征收范圍內，公布申請參加該項目評估機構的名單、基本情況，并將協商選定評估機構的期限等相關事宜告知被征收人。 第七條被征收人應當在5個工作日內協商選定評估機構，并以書面形式將選定的結果報房屋征收部門。 第八條被征收人在5日內不能協商選定評估機構的，應采取投票選擇的方式確定，具體由房屋征收部門組織實施。房屋征收部門應提前5日將投票選定評估機構的相關事項(評估機構名稱、投票時間、地點、須知)告知被征收人。被征收人應在規定時間內持房屋權屬證書，按一個被征收人(產權戶)一票的原則，到指定地點參與對張貼公示的評估機構進行投票。參與投票的被征收人數量應超過被征收人總數的70%。得票率超過80%的評估機構入選。 第九條投票選擇方式未能選定評估機構的，由房屋征收部門通過搖號、抽簽等方式隨機選定。房屋征收部門應提前5日將選定的時間、地點、程序要求等事項告知被征收人。公開抽號時，邀請被征收人代表、被 征收房屋 所在地監察部門、街道(鎮)、社區(村)組織代表等參與監督，搖號工作應進行全程錄像。 房屋征收部門應邀請公證機關對評估機構的過程和結果進行公證。 第十條評估機構選定后，房屋征收部門與被選定的評估機構簽訂房屋征收評估 委托合同 ，并在合同簽訂之后的15日內，向其出具房屋征收評估委托書。 第十一條評估機構選定后，房屋征收部門應當將確定的評估機構在房屋征收范圍內予以公示。 第三章停產停業損失補償 第十二條被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應當給予被征收人停產停業損失補償： (1)具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑的; (2)被征收房屋作為生產經營場所的，經營者應當持有合法、有效的工商 營業執照 、稅務登記證以及其他有關許可證件; (3)因征收房屋造成了停產停業損失的; (4)法律 法規 另有規定的除外。 第十三條非住宅房屋被征收造成停產停業損失補償范圍包括： (一)停產停業期間凈利潤損失的補償; (二)停產停業期間員工基本生活補助; (三)可搬遷設施設備的拆除、運輸、安裝、調試費用; (四)無法恢復設施設備的殘余價值補償。 第十四條停產停業損失補償計算方法是： (一)停產停業期間的凈利潤補償=月凈利潤×停產停業補償期限。月凈利潤依據房屋征收決定公告之日前12個月實際繳納的所得稅計算。 (二)停產停業期間員工基本生活補助=員工人數×月生活補助標準×停產停業補償期限。員工月生活補助標準參照上一年度當地 最低工資標準 計算。員工數量以征收公告發布前企業在勞動保障部門備案的勞動 用工合同 人數為準。 (三)可搬遷設施設備的拆除、運輸、安裝、調試費用，按估計時點的本省建筑安裝工程定額計算。 (四)無法搬遷設施設備的殘值補償，按重置成本法評估確定。 第十五條停產停業損失補償期限，按以下標準計算： (一)選擇產權調換補償的，自簽訂征收與補償協議之日起至產權調換房屋交被征收人之后2個月止。 (二)選擇貨幣補償的，由各市、縣人民 *** 根據當地實際情況自行確定，最長不得超過6個月。 第十六條被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產停業損失;沒有約定的，由被征收人和生產、經營的單位或個人協商分配;協商不成的，由房屋征收部門將停產、停業損失補償費辦理提存公證，在當事人協商或 訴訟 結果確定后支付。 第十七條偽造土地、房屋權屬證明、工商營業執照等文件騙取停產停業損失補償款的，依法予以追回;構成犯罪的，依法移交司法機關處理。 第四章住房保障 第十八條征收國有土地上個人住宅,被征收人符合當地住房保障條件且自愿選擇保障性住房的,作出房屋征收決定的市、縣級 *** 應當優先予以住房保障。 第十九條在房屋征收與補償工作中,市、縣 *** 應當組織住房保障等部門現場辦公,公布保障性住房房源位置、套數、面積、供應對象范圍、認購時限、登記地點等信息,并開辟綠色通道,現場受理、審核被征收人申請并公示審核結果,及時組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后,不得再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。 第五章附則 第二十條本規定實施前已依法取得房屋 拆遷 許可證的項目,繼續按照原有規定辦理。 第二十一條本規定自公布之日起實施。 因為青海這么大的一個省份的補償標準不是由省 *** 單方面就能夠決定了的，但是在出臺的文件當中，也是要求各省 *** 的 征地補償 工作必須要是公開透明的，整個補償方案要組成的進行審批，遇到的各種征地當中的實際情況難都要參考此條例來解決。
[img]青海省征地補償標準2022是怎樣的？
一、青海省征地補償標準是怎樣的? 隨著社會的發展，農村征地越來越多，農民最關心的就是最新農村土地征收 賠償標準 是多少?那么，農村征地賠償標準由哪些方面構成，又是計算的呢? 農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。 1、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。 4、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。 拆遷 農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。 農村征地補償標準要求 1、各項 征地補償費 用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 *** 征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權利。
2021青海省房屋拆遷補償標準
2021年青海拆遷補償標準
1.
征地補償標準 在實行征地統一年產值標準的區域,征收集體土地的征地補償標準如下:
耕地補償標準為該地區對應征地統一年產值的20倍,征地后以行政村為單位人均耕地不...
牧草地補償標準為該地區對應征地統一年產值的11倍。
關于青海省房屋拆遷補償標準和2021青海省房屋拆遷補償標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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