本篇文章給大家談?wù)勑熘莶疬w爭財(cái)產(chǎn)是誰的問題？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
• 2、拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
• 3、徐州市拆遷政策
• 4、棚戶區(qū)改造拆遷戶問題?
• 5、房子拆遷怎樣分割?

拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

拆遷房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那安置房也就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。或者安置房如果登記在夫妻雙方名下，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前的房屋、拆遷行為發(fā)生在婚前的，拆遷款屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

拆遷房也不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，關(guān)于拆遷房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的這個(gè)問題，是需要根據(jù)多方面的因素綜合進(jìn)行分析的。

房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于誰。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

徐州市拆遷政策

徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023如下：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

按區(qū)域分——主城區(qū)改造小區(qū)13個(gè)，涉及建筑面積544萬平方米、170棟房屋、7769戶、預(yù)計(jì)投資15296萬元；其他縣市改造小區(qū)42個(gè)，涉及建筑面積133，24萬平方米、427棟房屋、13721戶、預(yù)計(jì)投資54526萬元。

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。

法律分析：2022年徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是：房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)，即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

棚戶區(qū)改造拆遷戶問題?

在城中村，土地有可能被征用用于開發(fā)，一些人廉價(jià)購買舊房并進(jìn)行投資，以便在拆遷時(shí)獲得巨額補(bǔ)償。隨著城市的快速發(fā)展和向外擴(kuò)張，許多老房子被拆除，取而代之的是新的商業(yè)廣場和商業(yè)及住宅樓。2021年后，被拆遷戶可能要消失。

②棚戶區(qū)的改造也不一定非得按照征收形式開展，許多非征收項(xiàng)目不受一些法律條例約束，項(xiàng)目運(yùn)營有了更多自由發(fā)展空間，給被拆遷戶帶來了一些經(jīng)濟(jì)困難。

棚戶區(qū)居民同意率達(dá)不到規(guī)定比例的，3年內(nèi)不再安排改造。棚戶區(qū)改造執(zhí)行什么搬遷補(bǔ)償安置政策？城中村改造按照本市現(xiàn)行集體土地征收安置政策執(zhí)行。

棚戶區(qū)改造、城中村改造，在補(bǔ)償上的原則 對棚戶區(qū)改造、城中村改造的補(bǔ)償安置條件，不能低于一般情況下征收拆遷的補(bǔ)償安置。總體上，要做到公平補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低。

加強(qiáng)棚戶區(qū)安置房建設(shè)質(zhì)量管理。盡量通過招投標(biāo)的選擇有資質(zhì)的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)對工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理，保證拆遷房屋的施工質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引起的矛盾和糾紛。改善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。

房子拆遷怎樣分割?

1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。

2、拆遷房屋離婚分配方法如下：離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財(cái)產(chǎn)歸屬來分割。如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、對于被拆遷房屋，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷后獲得的房屋一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商分割。無法協(xié)商，可以由人民法院判決。

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