本篇文章給大家談談新津房屋拆遷賠償標準，以及2021年新津區拆遷范圍對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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河北省農村建設用地增減掛鉤項目拆舊區補償標準依據
1、增減掛鉤補償標準有以下幾點：土地補償費，征用耕地、蔬菜地，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算；青苗和附著物補償費，青苗補償費，按一季農作物的產值計算，能收獲的不予補償。
2、自 第25個月起每月增加100%。 停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
3、農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
4、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依1照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
四川省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定
1、第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據法律和行政法規的規定，結合四川省實際，制定本條例。
2、法律主觀：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
3、—3年平均每畝補償6000元； 4—13年平均每畝補償12000—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32000元。
4、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
拆遷房屋評估怎么評估
1、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。 成本法。
2、是前期洽談、現場勘察。是簽訂評估合同。是外業入戶評估。是內業結算。是出具正式評估報告。送達報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。需要大約在10-20天左右。
3、裝修質量的影響 在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作 被拆遷房屋 面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。
關于拆遷補償標準有哪些
1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。
2、征地拆遷補償標準的相關內容包括土地補償、安置補償、附著物補償、青苗補償等，具體的標準應當由當地 *** 根據經濟發展水平和消費能力來制訂，還應當結合土地的地段及原用途來進行確定。
3、房屋拆遷補償方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。貨幣補償會根據征收的房屋的共同居住人來核算費用，房屋產權調換會根據房屋的總體面積來核算，不同的地方的標準還是不同的。
4、遷補償標準的 拆遷補償費 用包括：房屋重置費此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人，不得是違章建筑。
5、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
6、簽訂拆遷安置補償協議的第一項內容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。
武漢拆遷補償標準
1、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。 倉房每平方米補償920元。
2、其中二環以內區域為一類區，宅基地區位補償價格為2280元/平方米；二環至三環（中環）區域為二類區，宅基地區位補償標準為1920元/平方米；三環以外為三類區域，宅基地區位補償標準為1500元/平方米。
3、其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實際用途（不含商業門面）價值的95%補償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85的標準給予補償。對于2004年以前的無證房，新的指導意見也給出了明確規定。
4、具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
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