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• 1、商品房退房時應該詢問律師哪些問題
• 2、開發商違約退房找律師怎么收費
• 3、一般退房官司需要多少律師費

商品房退房時應該詢問律師哪些問題

1、退房的問題比較復雜，建議請律師解決。如果是全款購房主要目的還是要拿回購房款，貸款購房退房主要目的還是解決購房款返還以及按揭貸款償還的問題。得起訴一并解除商品房買賣合同，按揭貸款合同，按揭貸款合同都解除后，開發商應當將收到的購房貸款和購房款的本息分別返還按揭銀行和購房者。

2、北京市隆安律師事務所賈夢飛律師解法定的可以商品房退房的情況：延遲交房。開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。開發商沒經購房人同意變更設計。拿不到產權證。無法得到貸款。實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。房屋質量不合格。

3、因此，如果商品房已經或可能出現問題，買受人一定要謹慎簽署這類文件，以防在訴訟中產生被動。重慶退房需要找律師嗎 期房遲遲不交房可以要求退房。如果與房開協商不成的，當然要找律師的協助，維護自己的合法權益。 開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。

開發商違約退房找律師怎么收費

1、開發商違約退房找律師一般收取費用在案件訴訟額的百分之二到百分之二點五左右。找開發商退房的具體流程有當事人攜帶購房合同同開發商進行協商退房事宜。如果雙方不能達成一致的意見的話，那么可以向法院起訴。

2、開發商違約退房的律師代理費是當事人跟律師事務所協商確定的，律師會考慮到房屋買賣合同違約糾紛案件的難易程度、律師可能會耗費的工作時間等各方面的因素收費。若開發商違約退房，開發商應該按合同約定承擔違約責任。 開發商違約退房的律師代理費多少？律師收費標準由律師事務所與委托人協商確定。

3、法律分析：延期交房構成違約，如果合同有相關約定，可以直接依照合同處理。開發商違約可以找律師直接發律師涵給開發商，就要求開發商按時交房，延期的話就索要賠償金。

4、具體來說，律師費可能按小時、按案件階段收費，也可能一次性收取一定費用。對于涉及財產的案件，律師費也可能按標的金額的一定比例收取。總的來說，具體費用需要和律師協商確定。同時，建議咨詢多家律師事務所或律師，以便根據自己的經濟情況和案件的實際情況做出選擇。

5、計件收費標準。每件收費3000—10000元。按標的額比例收費標準。10萬元以下（含10萬元），10%（最低收費3000元）；10萬元至100萬元（含100萬元），6%；100萬元至1000萬元（含1000萬元），4%；1000萬元以上，2%。按當事人爭議標的額差額累進計費。上述收費標準下浮不限。

6、打退房官司需要多少錢是根據具體的訴訟時產生的費用決定的，不同案件的收費情況有所不同。

一般退房官司需要多少律師費

1、親親您好，一般退房官司需要幾百元不等的律師費。

2、一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取。

3、對于北京退房糾紛代理案件，律師收費標準是依照 *** 指導價，結合具體案件情況來確定的。