今天給各位分享蘭州拆遷補(bǔ)助可以二手房嗎？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、馬上要拆遷的二手房能買嗎
• 2、我家小區(qū)現(xiàn)在馬上要拆遷了,拆遷辦說可以就近換二手房,我家現(xiàn)在住的是60...
• 3、二手房拆遷怎么賠
• 4、二手房拆遷怎么補(bǔ)償
• 5、拆遷安置房二手房是否可以買賣
• 6、有拆遷協(xié)議)買二手房,過戶的時(shí)候契稅等有減免政策嗎

馬上要拆遷的二手房能買嗎

能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規(guī)定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應(yīng)當(dāng)提早好多個(gè)月進(jìn)行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續(xù)面對房產(chǎn)管理局，換句話說公示期內(nèi)要被拆遷的房子在房產(chǎn)管理局沒法產(chǎn)權(quán)過戶。

分析如下：買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值。壞處就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時(shí)交房。拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

買房老二手房等拆實(shí)際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會進(jìn)行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價(jià)值大降還不能出手。

鑒于以上種種情形，建議您在購買拆遷安置房時(shí)要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細(xì)考慮，慎重購買。

法律主觀：動遷安置房限售期內(nèi)買賣房屋買賣合同無效。

我家小區(qū)現(xiàn)在馬上要拆遷了,拆遷辦說可以就近換二手房,我家現(xiàn)在住的是60...

1、當(dāng)然可以！購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。

2、二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

3、現(xiàn)在買合適啊。二手房買賣，過戶后就可以有房產(chǎn)證，也就可以拿到賠償款。

4、很難拆，如果拆了回遷按市場價(jià)1倍，80平變90，可是老小區(qū)的80平公攤小，等回遷33層的90平可能到手就70平。不回遷按2倍補(bǔ)償，好一點(diǎn)再給點(diǎn)安置金。

二手房拆遷怎么賠

1、法律主觀：二手房拆遷一般是按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：(一)對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、法律分析：拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

3、二手房拆遷一般補(bǔ)償以下幾個(gè)項(xiàng)目：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二手房拆遷怎么補(bǔ)償

1、法律主觀：二手房拆遷一般是按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：(一)對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、法律分析：拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

3、補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價(jià)之類的產(chǎn)生。

拆遷安置房二手房是否可以買賣

有產(chǎn)權(quán)證的安置房可以交易買賣。安置房在辦理房屋所有權(quán)證后，可以作為二手房上市交易。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

安置房屬性：因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請按揭貸款的。是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

有拆遷協(xié)議)買二手房,過戶的時(shí)候契稅等有減免政策嗎

拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

買二手房是有契稅減免的，契稅減免和購房次數(shù)、房屋的類型有關(guān)，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級減免一定比例的契稅。

再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

一買家現(xiàn)想買一套二手房，由于買家為拆遷戶，現(xiàn)重新購買房屋時(shí)可減免契稅，減免契稅金額必須以原拆遷物業(yè)評估價(jià)為基礎(chǔ)，超出部份的樓價(jià)仍需繳交契稅。

拆遷戶有契稅減免，詳細(xì)規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

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