本篇文章給大家談談拆遷二審的必要性和作用有哪些？，以及拆遷2次對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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一審沒有提出房屋價格評估申請,二審可以提出嗎
1、法律分析：一審沒有提出房屋價格評估申請，二審可以提出。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第七十六條 當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。
2、因此，如果你在二審中，有證據足以反駁原告的物價評估，是可以提出重新評價的。
3、可以申請二審簽定，并且把一審不合理的操作一并提交。第一，財產損失是鑒定目的，需要進行的鑒定應當是確認損失前的價值或評估可得利益，法院根據鑒定或評估結果確認財產損失。
關于拆遷補償,最高院有哪些新規定
二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
根據我國最新的規定。農村房屋拆遷新規定要求農村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應該有相應的補償。且相關部門應該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。
集體土地上的房屋拆遷評估有什么作用
農村房屋評估從理論上說可以采用收益還原法，在運用收益還原法時，需收集集體土地類似企業的收入和運營費用等資材，用以計算客觀收益。
國有土地和集體土地拆遷補償區別為國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據，而評估價值必須由有資質的評估公司依據房屋的市場價值確定。
國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據，而評估價值必須由有資質的評估公司依據房屋的市場價值確定。除考慮房屋構造、面積、建造的時間外，房屋所在的地理位置、用途等因素對房屋價值的影響更大。
對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。
被征收時補償標準不同 國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。
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