很多朋友對(duì)于退還耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021梅州拆舊復(fù)墾補(bǔ)償？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 什么是失地補(bǔ)償？
2. 關(guān)于臨時(shí)用地補(bǔ)償與復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021梅州拆舊復(fù)墾補(bǔ)償？
4. 農(nóng)民耕地被無償占用該怎么辦？
5. 2021拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東？

什么是失地補(bǔ)償？

失地補(bǔ)償指的是土地被征收之后，農(nóng)民沒有土地可以進(jìn)行耕作。那么就可以得到相應(yīng)的失地補(bǔ)償，目前失地補(bǔ)償一個(gè)月是補(bǔ)貼200塊錢，還有一種情況就是先預(yù)交全部的失地補(bǔ)貼金，待退休之后再按月返還給你。

這正常會(huì)與當(dāng)?shù)氐墓べY水平掛鉤來發(fā)放，如果是預(yù)交款，那么退休之后的失地補(bǔ)貼會(huì)更高點(diǎn)。

關(guān)于臨時(shí)用地補(bǔ)償與復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于臨時(shí)用地補(bǔ)償及復(fù)墾有關(guān)問題的通知

各街道辦事處、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民 *** ，區(qū)級(jí)有關(guān)部門：

為了加強(qiáng)臨時(shí)用地管理，規(guī)范臨時(shí)用地補(bǔ)償及復(fù)墾行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《重慶市土地管理規(guī)定》和《重慶市人民 *** 辦公廳關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)用地管理的通知》（渝辦發(fā)〔2008〕231號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)墾管理規(guī)定。經(jīng)區(qū) *** 同意，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、臨時(shí)用地的范圍和期限

（一）臨時(shí)用地范圍

1.工程建設(shè)施工臨時(shí)用地，包括工程建設(shè)施工設(shè)置的臨時(shí)攪拌站、預(yù)制場(chǎng)、材料堆放場(chǎng)、施工道路和其他臨時(shí)工棚用地、工程建設(shè)過程中棄土棄渣用地、架設(shè)地上線路、敷設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時(shí)使用的土地；

2.工程地質(zhì)勘查過程中需要對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘測(cè)所需使用的土地；

3.臨時(shí)性的取土、取石用地；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他臨時(shí)用地。

下列土地一般不得作為臨時(shí)用地：城市規(guī)劃道路路幅用地、城市廣場(chǎng)等公用設(shè)施和綠化用地、居民住宅區(qū)內(nèi)的公共用地、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)單位內(nèi)的土地、公路及通信管線控制范圍內(nèi)的土地，永久性易燃易爆危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、電力設(shè)施、測(cè)量標(biāo)志、氣象探測(cè)環(huán)境等保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地，自然保護(hù)區(qū)、森林公園等特用林地和重點(diǎn)防護(hù)林地，其他不宜臨時(shí)使用的土地。

（二）臨時(shí)用地期限

臨時(shí)用地期限一般不超過2年。若因建設(shè)項(xiàng)目需要，確需延長(zhǎng)期限的，須按有關(guān)規(guī)定程序辦理延期用地手續(xù)。

二、臨時(shí)用地的申報(bào)審批程序

（一）臨時(shí)用地選址：由項(xiàng)目牽頭單位組織規(guī)劃自然資源、生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、應(yīng)急管理等部門開展臨時(shí)用地選址，確定臨時(shí)用地范圍。

（二）用地申請(qǐng)和審查報(bào)批：由項(xiàng)目業(yè)主單位按照行業(yè)相關(guān)要求予以申報(bào)。

（三）臨時(shí)用地復(fù)墾費(fèi)用預(yù)存：臨時(shí)用地在報(bào)區(qū) *** 審批前，臨時(shí)用地單位應(yīng)按照土地復(fù)墾方案和臨時(shí)用地預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用協(xié)議的約定預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。

三、臨時(shí)用地復(fù)墾驗(yàn)收及移交

根據(jù)《土地復(fù)墾條例》規(guī)定“誰(shuí)損毀、誰(shuí)復(fù)墾”的原則，使用臨時(shí)用地的用地單位為復(fù)墾責(zé)任單位，是臨時(shí)用地復(fù)墾義務(wù)人。項(xiàng)目臨時(shí)用地使用結(jié)束后，由臨時(shí)用地復(fù)墾義務(wù)人負(fù)責(zé)編制臨時(shí)用地土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施臨時(shí)用地復(fù)墾。復(fù)墾竣工后由區(qū)規(guī)劃自然資源局組織生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、應(yīng)急管理、土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社）集體經(jīng)濟(jì)組織等驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由土地復(fù)墾義務(wù)人將復(fù)墾后的土地移交集體經(jīng)濟(jì)組織。驗(yàn)收及移交結(jié)束后，由土地復(fù)墾義務(wù)人按程序提出申請(qǐng)退還預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。

四、臨時(shí)用地面積測(cè)量方式

嚴(yán)格按照臨時(shí)用地紅線圖確定的范圍，采用儀器測(cè)繪方式進(jìn)行測(cè)量。

五、臨時(shí)用地取得方式

臨時(shí)用地的使用者根據(jù)土地權(quán)屬，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同。

六、臨時(shí)用地的補(bǔ)償

（一）臨時(shí)使用土地的補(bǔ)償

1.臨時(shí)使用耕地（果園、牧草地按耕地計(jì)算，其他非耕地2畝折算為1畝）的，一年一補(bǔ)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝1950元。

2.臨時(shí)使用國(guó)有土地的，由臨時(shí)用地使用者與國(guó)有土地使用權(quán)人簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（二）臨時(shí)使用集體土地上青苗、構(gòu)（附）著物補(bǔ)償、青苗和附著物定額補(bǔ)助，補(bǔ)償時(shí)分別參照征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）不能復(fù)墾的臨時(shí)用地補(bǔ)償：不能復(fù)墾的臨時(shí)用地，含經(jīng)同意保留使用的臨時(shí)便道、水系、路系占地，臨時(shí)用地防護(hù)、排水占地，不能恢復(fù)的垮覆土地等，參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償給村（社）集體經(jīng)濟(jì)組織。由于土地未征收，不得進(jìn)行征地人員安置。

（四）土地復(fù)墾后涉及的相關(guān)補(bǔ)償：土地復(fù)墾后，由于不能恢復(fù)為原耕地地類或者耕地土壤熟化程度降低、耕作層發(fā)生改變、地力下降等原因，影響農(nóng)民的種植收入，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由臨時(shí)用地的使用者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行補(bǔ)償。

1.原旱地復(fù)墾為旱地的地力綜合補(bǔ)償：原屬旱地，經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)為旱地的，給予承包經(jīng)營(yíng)戶恢復(fù)地力綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按每年每畝500元計(jì)算，一次性支付3年，合計(jì)1500元/畝。

2.原水田復(fù)墾為旱地的地力綜合補(bǔ)償：原耕地為水田，經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)為水田而改為旱地的，一次性補(bǔ)償承包經(jīng)營(yíng)戶每畝1600元。另再按旱地復(fù)墾為旱地的恢復(fù)地力綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予承包經(jīng)營(yíng)戶一次性補(bǔ)償（標(biāo)準(zhǔn)按每年每畝500元計(jì)算，一次性支付3年，合計(jì)1500元/畝）。

3.原水田復(fù)墾為水田的地力綜合補(bǔ)償：原屬水田，經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)為水田的，給予承包經(jīng)營(yíng)戶恢復(fù)地力綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按每年每畝500元計(jì)算，一次性支付3年，合計(jì)1500元/畝。

2021梅州拆舊復(fù)墾補(bǔ)償？

2021年土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為返還耕地占用稅、 *** 補(bǔ)貼、土地復(fù)墾人支付的損失補(bǔ)償費(fèi)三種類型

農(nóng)民耕地被無償占用該怎么辦？

非法占用耕地是違反土地管理法的違法行為。土地管理法明確規(guī)定禁止占用耕地，國(guó)家在全國(guó)保持不少于十八億畝耕地作為紅線，也是基于保護(hù)耕地事關(guān)國(guó)家安全穩(wěn)定的大戰(zhàn)略，這也是每一個(gè)公民應(yīng)盡義務(wù)。

耕地被無理由占用時(shí)如何處理？這里面分兩個(gè)層次講。耕地屬于集體土地，如果占用的是你自己承包的耕地，你可以侵權(quán)為由，向人民法院起訴，要求退還耕地賠償損失。如果非法占用的耕地不是你自己承包的土地，你可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政部門或人民 *** 舉報(bào)、控告，由土地管理執(zhí)法隊(duì)調(diào)查處理。也可以向中央各部門反應(yīng)情況，要求查處。處理結(jié)果一般為；恢復(fù)原狀，復(fù)墾罰款，賠償損失情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。

2021拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東？

廣東省拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在指標(biāo)價(jià)款中按規(guī)定扣除拆舊復(fù)墾成本后的凈收益，按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級(jí)財(cái)政、鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

費(fèi)用依據(jù)：粵自然資規(guī)字〔2018〕2號(hào)

擴(kuò)展材料

廣東省農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為貫徹實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾管理，規(guī)范復(fù)墾指標(biāo)交易使用，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)和《廣東省全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作方案(試行)》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施農(nóng)村建設(shè)用地拆舊、復(fù)墾，進(jìn)行復(fù)墾指標(biāo)交易、使用，適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆舊，是指農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人自愿將閑置或廢棄的農(nóng)村房屋等地上建(構(gòu))筑物拆除并退出建設(shè)用地的行為。

本辦法所稱復(fù)墾，是指對(duì)拆舊后的農(nóng)村建設(shè)用地采取整治措施，使其達(dá)到農(nóng)用地利用狀態(tài)的行為。

本辦法所稱復(fù)墾指標(biāo)，是指通過復(fù)墾騰退農(nóng)村建設(shè)用地在優(yōu)先保障所在村建設(shè)需要后，節(jié)余部分流轉(zhuǎn)用于安排等面積城鎮(zhèn)建設(shè)的控制指標(biāo)。

本辦法所稱復(fù)墾周轉(zhuǎn)指標(biāo)，是指省自然資源廳在國(guó)家下達(dá)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)額度內(nèi)，預(yù)先下達(dá)給地級(jí)以上市用于安排城鎮(zhèn)建設(shè)，并用復(fù)墾指標(biāo)歸還的周轉(zhuǎn)指標(biāo)。

第四條各地級(jí)以上市人民 *** 及其指定有關(guān)部門負(fù)責(zé)督導(dǎo)各縣(市、區(qū))工作開展，全面負(fù)責(zé)本行政區(qū)域拆舊復(fù)墾工作的執(zhí)行和監(jiān)督檢查，并對(duì)復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管和抽查。

縣級(jí)人民 *** 及其指定有關(guān)部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊和復(fù)墾工作，組織審批和驗(yàn)收復(fù)墾項(xiàng)目，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 實(shí)施復(fù)墾項(xiàng)目，逐級(jí)向省報(bào)備復(fù)墾項(xiàng)目，并統(tǒng)籌本行政區(qū)域的復(fù)墾指標(biāo)交易。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** (含街道辦事處，下同)負(fù)責(zé)組織編制村莊規(guī)劃，組織實(shí)施農(nóng)村舊房屋等建(構(gòu))筑物拆除，開展農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目，做好已復(fù)墾土地后期管護(hù)。

拆舊復(fù)墾地塊屬地村委會(huì)(含居委會(huì)，下同)負(fù)責(zé)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 做好本村范圍內(nèi)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾工作。

第五條建立健全全省農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng))，收集、匯總和發(fā)布農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾數(shù)據(jù)信息，加強(qiáng)復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施情況監(jiān)測(cè)。

第二章拆舊

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)村委會(huì)根據(jù)村莊規(guī)劃統(tǒng)籌安排本村拆舊工作，尚未編制村莊規(guī)劃的，可根據(jù)本村建設(shè)用地優(yōu)化布局要求統(tǒng)籌安排。村委會(huì)所轄范圍可一次性實(shí)施拆舊，因范圍較大或者農(nóng)村居民點(diǎn)較為分散的，也可以村民小組所轄范圍為單位分批次實(shí)施拆舊。村民小組所轄范圍原則上應(yīng)當(dāng)一次性實(shí)施拆舊。

第七條農(nóng)村舊房屋等建(構(gòu))筑物有下列情形之一的不得納入拆舊范圍：

(一)已核定公布為文物保護(hù)單位和一般不可移動(dòng)文物的古遺址、古墓葬、古建筑、近現(xiàn)代重要史跡和代表性建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、具有保護(hù)價(jià)值的建(構(gòu))筑物和建筑群，以及歷史文化名鎮(zhèn)名村、歷史風(fēng)貌區(qū)、傳統(tǒng)村落或者地名文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)的建筑;

(二)權(quán)利依法受到限制、已簽訂買賣合同、正在辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋;

(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋;

(四)其他不宜拆舊的情形。

第八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶等土地使用權(quán)人提出拆舊意愿的，經(jīng)擬拆舊地塊所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)三分之二以上到會(huì)人員通過或者經(jīng)三分之二以上成員代表同意，由村委會(huì)統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出拆舊申請(qǐng)。

農(nóng)戶提出住宅拆舊意愿的，應(yīng)當(dāng)有其他合法穩(wěn)定住所。

第九條村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出拆舊申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確拆舊后土地用于復(fù)墾的范圍，并提供以下資料：

(一)拆舊申請(qǐng)書;

(二)擬拆舊房屋和所在土地實(shí)地照片;

(三)拆舊明細(xì)表;

(四)擬拆舊房屋和土地權(quán)屬證明材料;

(五)房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 辦理注銷相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的授權(quán)委托書;

(六)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或者成員代表同意拆舊意見證明材料。

除上述資料外，拆舊涉及村民住宅的，還應(yīng)當(dāng)提供有其他合法穩(wěn)定住所的證明材料，主要包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、子女或其他親屬同意投靠的證明及其他有效證明材料。

第十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 收到申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人的權(quán)利義務(wù)、工作程序、交易風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)款分配政策等相關(guān)內(nèi)容，并在自收到拆舊申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

對(duì)符合拆舊條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)組織實(shí)地核實(shí)，委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)申請(qǐng)拆舊范圍和納入復(fù)墾范圍的地塊進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，測(cè)量結(jié)果需經(jīng)土地使用權(quán)人、土地所有權(quán)人、拆舊房屋相鄰關(guān)系人、村委會(huì)共同確認(rèn)，并在所在村委會(huì)及拆舊房屋所在村民小組進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7日。

公示內(nèi)容包括：拆舊房屋位置、拆舊土地面積、拆舊房屋和土地權(quán)屬情況、擬復(fù)墾為農(nóng)用地范圍和面積等。

公示無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 在5個(gè)工作日內(nèi)出具同意拆舊意見，并將擬拆舊房屋現(xiàn)場(chǎng)照片等信息存檔備查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將出具的同意拆舊意見和擬拆舊房屋現(xiàn)場(chǎng)照片等信息報(bào)縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和自然資源主管部門備案。

對(duì)不符合拆舊條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由，并退還全部申請(qǐng)材料。

第十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 出具拆舊意見后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織實(shí)施拆舊，也可由村委會(huì)具體實(shí)施。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織實(shí)施拆舊的，可根據(jù)實(shí)際情況，將拆舊工作連同復(fù)墾工作一并實(shí)施。

拆舊費(fèi)用支出應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆舊工程量情況合理確定，作為成本從復(fù)墾指標(biāo)交易所得中扣除，畝均拆舊費(fèi)用支出應(yīng)不超過2萬元。由村委會(huì)實(shí)施拆舊的，拆舊費(fèi)用支出應(yīng)當(dāng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)三分之二以上到會(huì)人員或者經(jīng)三分之二以上成員代表同意，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審核確認(rèn)。

第十二條組織實(shí)施拆舊工作應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保拆舊施工安全。拆舊區(qū)域內(nèi)地上建(構(gòu))筑物應(yīng)全部拆除并清理，拆舊后地表應(yīng)無明顯基礎(chǔ)設(shè)施及廢棄材料堆積物。要充分將拆舊后有歷史價(jià)值或其他可重復(fù)利用價(jià)值的材料用于鄉(xiāng)村建設(shè)，其他的廢棄材料應(yīng)當(dāng)按照建筑垃圾管理有關(guān)規(guī)定合理處置。

拆舊區(qū)域涉及文物保護(hù)單位保護(hù)范圍的,應(yīng)依法履行報(bào)批手續(xù)，注意做好文物保護(hù)工作，拆舊過程中不得采取爆破、挖掘等影響文物本體安全的措施，拆舊及復(fù)墾工作過程中須嚴(yán)格按照文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定要求做好考古調(diào)查、勘探工作。

第十三條拆舊工作完成后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)委托向縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，對(duì)納入建設(shè)用地復(fù)墾范圍的土地登記造冊(cè)，向土地使用權(quán)人核發(fā)《退出建設(shè)用地證明書》。

村委會(huì)實(shí)施拆舊的，拆舊完成后，應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 復(fù)核。

第三章復(fù)墾

第十四條縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃，監(jiān)督和指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 有序組織農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，合理預(yù)留農(nóng)村發(fā)展建設(shè)用地，優(yōu)先支持精準(zhǔn)扶貧、扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷等涉及的復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施。

第十五條農(nóng)村建設(shè)用地有下列情形之一的，不得列入復(fù)墾范圍：

(一)地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模邊界內(nèi)的土地;

(二)列入已公告的擬征地拆遷范圍內(nèi)的土地;

權(quán)利依法受到限制的土地;

(四)其他不宜復(fù)墾的情形。

第十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)按照因地制宜原則，結(jié)合復(fù)墾地塊地形地貌和周邊土地的實(shí)際情況組織實(shí)施建設(shè)用地復(fù)墾。

擬將建設(shè)用地復(fù)墾為園地、林地、草地等農(nóng)用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 向縣級(jí)自然資源主管部門申報(bào)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目，并提交復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)表和復(fù)墾建設(shè)用地情況匯總表。

具備較好條件擬復(fù)墾為水田等耕地的，按《廣東省墾造水田工作方案》(粵府函〔2017〕272號(hào))和《廣東省墾造水田項(xiàng)目管理辦法(試行)》(粵國(guó)土資耕保發(fā)〔2018〕4號(hào))規(guī)定辦理，同時(shí)還應(yīng)落實(shí)本辦法關(guān)于復(fù)墾項(xiàng)目選址、復(fù)墾信息備案等要求。

第十七條縣級(jí)自然資源主管部門同意項(xiàng)目立項(xiàng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)組織編制復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、村委會(huì)和所在村民小組進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7日。公示無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 將復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書報(bào)縣級(jí)自然資源主管部門，由縣級(jí)自然資源主管部門會(huì)同財(cái)政主管部門聯(lián)合審批。

第十八條復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、表格、圖件和投資預(yù)算書。投資預(yù)算書應(yīng)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財(cái)綜〔2011〕128號(hào))和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，上述規(guī)定中沒有明確的，可按當(dāng)?shù)厮こ獭⒔ㄖこ逃嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。復(fù)墾為非耕地的農(nóng)用地時(shí)，項(xiàng)目畝均復(fù)墾成本應(yīng)不超過3萬元。

復(fù)墾成本在復(fù)墾指標(biāo)交易所得中列支。復(fù)墾為水田等耕地的，復(fù)墾成本從復(fù)墾指標(biāo)交易所得中列支額度不超過3萬元，復(fù)墾成本超過3萬元的部分，從耕地儲(chǔ)備指標(biāo)交易所得中列支。

第十九條復(fù)墾項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)書組織實(shí)施，因不可預(yù)見的情形需要進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更包括重大變更和一般變更。變更所涉及的工程投資預(yù)算變化超過20%的設(shè)計(jì)變更屬于重大變更，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織編制設(shè)計(jì)變更文件，征求所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見后，報(bào)縣級(jí)自然資源、財(cái)政主管部門批準(zhǔn)。一般變更經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更情況應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)自然資源主管部門備案。

第二十條農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按土地整治有關(guān)規(guī)定執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同制、監(jiān)理制、公告制。項(xiàng)目測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的資質(zhì)要求參照省高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾后，形成的農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)符合《土地復(fù)墾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(TD/T1036-2013)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017)、《農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB15618-2018)的相關(guān)要求。

第二十二條復(fù)墾項(xiàng)目竣工后，縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書和復(fù)墾相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，組織有關(guān)專家和同級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、財(cái)政等相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的專家應(yīng)從市級(jí)以上土地整治專家?guī)熘邪磳I(yè)隨機(jī)抽取，專家人數(shù)按不少于3名的單數(shù)確定。

驗(yàn)收合格的，縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 及所在村委會(huì)、村民小組進(jìn)行公告，公告時(shí)間不少于7日。公告無異議的，縣級(jí)自然資源主管部門向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 核發(fā)驗(yàn)收文件。驗(yàn)收不合格的，由縣級(jí)自然資源主管部門責(zé)成限期整改。

第二十三條縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)及時(shí)將農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段信息在復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng)報(bào)備。

第二十四條復(fù)墾項(xiàng)目驗(yàn)收備案后，統(tǒng)一配發(fā)項(xiàng)目備案號(hào)，納入復(fù)墾指標(biāo)管理。縣級(jí)自然資源主管部門按規(guī)定將已驗(yàn)收復(fù)墾地塊納入年度土地利用變更調(diào)查中予以變更。

第二十五條各地級(jí)以上市自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等相關(guān)部門加強(qiáng)復(fù)墾項(xiàng)目的監(jiān)管，不定期開展復(fù)墾項(xiàng)目抽查工作。每年抽查本地區(qū)復(fù)墾項(xiàng)目數(shù)量和面積不少于本年度實(shí)施項(xiàng)目數(shù)量和面積的10%，對(duì)有項(xiàng)目實(shí)施的縣(市、區(qū))原則上每年抽查次數(shù)不少于一次。

第四章復(fù)墾指標(biāo)交易

第二十六條各地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))人民 *** 是復(fù)墾指標(biāo)的購(gòu)買和出售主體，具體工作可由同級(jí)自然資源主管部門實(shí)施。各地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))應(yīng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，合理安排購(gòu)買復(fù)墾指標(biāo)計(jì)劃，購(gòu)買經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算。

第二十七條跨縣(市、區(qū))的復(fù)墾指標(biāo)交易一律通過廣州耕地儲(chǔ)備指標(biāo)交易中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)設(shè)立的交易平臺(tái)進(jìn)行，實(shí)行網(wǎng)上公開交易。復(fù)墾指標(biāo)成交后不得再轉(zhuǎn)讓。

第二十八條省自然資源廳會(huì)同省發(fā)展改革委、財(cái)政廳擬訂復(fù)墾指標(biāo)交易最低保護(hù)價(jià)，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)設(shè)立。省人民 *** 可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整復(fù)墾指標(biāo)交易最低保護(hù)價(jià)。

第二十九條需要出售復(fù)墾指標(biāo)的地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))應(yīng)當(dāng)向交易中心提出申請(qǐng)，并同時(shí)提交收益分配明細(xì)表。有關(guān)收益分配明細(xì)應(yīng)當(dāng)在復(fù)墾項(xiàng)目所在的村委會(huì)和村民小組公告無異議并經(jīng)縣(市、區(qū))人民 *** 確認(rèn)。需要購(gòu)買復(fù)墾指標(biāo)的地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))可根據(jù)年度土地出讓計(jì)劃，一次或分次向交易中心提出指標(biāo)購(gòu)買申

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