被拆遷房屋贈與協議書是指房屋所有權人將其位于拆遷范圍內的房屋贈與他人的協議書。在簽訂這份協議書時，需要注意以下幾點。

1. 協議書的起草

被拆遷房屋贈與協議書需要具體明確雙方的權利義務，協議書的起草需要注意以下幾點

- 協議書的格式應該規范，內容應該簡明扼要。

- 協議書中需要詳細說明贈與人和受贈人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。

- 協議書中需要詳細說明房屋的具 *** 置、面積、權屬證明等信息。

- 協議書中需要明確贈與人和受贈人的權利義務，如房屋的維修、管理等問題。

2. 協議書的簽訂

在協議書簽訂時，需要注意以下幾點

- 雙方應該在簽訂協議書前仔細閱讀協議書的內容，確保協議書的內容符合雙方的意愿。

- 雙方應該在協議書上簽字、蓋章并留下有效證件復印件以備查證。

- 雙方應該在簽訂協議書后各自保留一份協議書備查，以便日后需要參考。

3. 協議書的法律效力

被拆遷房屋贈與協議書具有法律效力，但需要注意以下幾點

- 協議書需要經過公證機關公證后才具有法律效力。

- 如果協議書中的內容違反了法律規定，那么這份協議書將被認為是無效的。

- 如果協議書中的內容在日后產生了爭議，需要雙方協商解決。如果無法協商解決，需要通過法律途徑解決。

4. 協議書的稅務問題

被拆遷房屋贈與協議書涉及到稅務問題，需要注意以下幾點

- 受贈人需要繳納契稅，稅率為房屋的交易價格的1%。

- 受贈人需要繳納個人所得稅，稅率為贈與的房屋的評估價格的20%。

- 贈與人需要繳納房產稅，稅率為房屋的評估價格的1.2%。

總之，在簽訂被拆遷房屋贈與協議書時，需要仔細閱讀協議書內容并注意以上幾點問題，以避免日后產生爭議。