本篇文章給大家談談拆遷無證房如何申請合法性？，以及拆遷怎樣申請無證房的認定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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無證房動遷法律規定
1、法律主觀：無證房產拆遷補償考慮因素有： 可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
2、對于位于征收范圍內的無證房屋，征收部門應當依法進行調查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應給予補償。
3、對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：(1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。(2)農村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。
沒有辦理房產證的房子拆遷時,如何證明房屋的合法性?
沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。
法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。
你可以不簽字，也可以和動遷組談，而且應主動去動遷組談，說明家庭中無法達成協議的實際情況。只要你不簽署 授權委托書 ，動遷組就無法與你戶簽訂補償協議。如果最終無法簽署補償協議，那么 *** 會作出補償決定。
對于這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。
拆遷老房子但無房產證怎么辦?
因此，如果您的老房子沒有房產證，您需要與拆遷方協商解決。辦理相關證件。如果您的老房子屬于合法建筑，但是沒有房產證，您需要向有關部門申請辦理相關證件。
找到房屋的所有權人，盡量勸說他們配合拆遷工作，并盡可能地提供相關的證明材料，以便進行拆遷手續。如實告知 *** 相關部門，說明房屋的產權情況，并主動提供相關證明材料。
法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。
這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償!
法律規定，以下四種無證農村房屋在征地拆遷時是可以拿到補償的：祖上流傳下來的老宅；通過繼承所得的房屋；符合建房規定的住宅；城鄉規劃范圍內的房屋。
祖上流傳的老宅；祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量價值，只要是祖上流傳下來的老宅，尤其是屬于20世紀50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒有證件，在面臨拆遷時都能夠拿到全額補償。
第 上個世紀60年代的農村房屋基本都是沒有證件的，但是這些房屋都是屬于合法范圍的，所以被拆遷的話也可以獲得全額拆遷補償。
違章建筑 違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。
農村房子沒有房產證，拆遷時，沒有房產證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。
農村房子沒有房產證拆遷怎么辦
1、農村房子沒有房產證，拆遷時，沒有房產證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。
2、農村房屋拆遷沒有房產證只要屬于合法的建筑，仍然需要進行賠償。農村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發放的房屋產權證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權人和所有權人就享有房屋物權。
3、產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。綜合型補償。
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