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買拆遷戶的房子注意什么
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。
明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
集體產權的房子能購買嗎
集體產權的房子能購買。但是有風險，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據，以防以后拆遷補償時用得著。
集體產權房能買，但是需要注意房產證是集體房產證，并不是集體土地使用證，集體房產證一般是單位集資房，購買這種房子是存在一定風險的。
集體產權的房子不能買，主要原因如下：集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區 *** 直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權。
集體產權的房子不能買。這類房屋的修建是由區 *** 來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的獨立的產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的“鄉產權”。
集體證的房子不可以買，因為不受法律保護，集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。
還是可以買集體房產證的房子。因為這類房屋沒有產權，意味著無法網簽，不能正常過戶，只能更改房屋買賣合同。但大部分人之所以購置集體房產證的房子，只是暫時的，往往將它作為一個跳板，用于住房需求的過渡。
拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
但一般安置房都是可以買賣的，但要復核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(根據《房地產管理法》規定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓”)；安置協議中沒有對房屋轉讓進行限制。
買賣風險：第政策因素 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
關于集體房拆遷購買有什么限制？和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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