其實公用服務用地補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解2022年征地補償新標準，因此呢，今天小編就來為大家分享公用服務用地補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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2021年征占土地果林補償標準
2021果園征地補償標準
常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)，國家規定了較為明確的補償標準，對于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹，其補償金額相較于常見的果樹品種要低一些。
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6、杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元。
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
果樹征收的補償方式
果樹征收補償一般按照 *** 文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規定棵數的按標準計補，少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。
1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產量，再根據果品的單價來計算年產值。
年產值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣(20株以上)來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經常采用此方法。
2、另一種方法是按照幼苗期、初結果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償的(具體賠償標準根據樹種和省份而定)。
不論采用何種方法賠償，都要經過當地果樹主管部門的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。
村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎
謝邀！村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎？這個問題小焦來回答！
首先明確一點，村民肯定想：本來是我的錢，村委會憑啥要截留？現在，很多農村都開始征地、或者流轉土地了，土地被征或者被流轉之后農民就有了一份保底的收入，這個確實非常不錯。但是現在很多村子的土地補償款或者流轉費要被村委會截留一部分，這很多村民就不愿意了，本來是給我個人的錢，你村委會憑啥要截留？但是，小焦想說的是，村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費，如果程序合法的話這個是合理的，并沒有什么問題！
首先，我們來看看為啥村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費是合理的。第一，壯大集體經濟的一種方式。現在很多村子為什么特別愿意或者說特別希望村里的地被征收或者是能流轉，首先是希望村民能通過土地征收和流轉進一步增加收入；其次是希望通過這種方式壯大集體經濟，這樣村里基礎設施建設和日常的運行費用就不用愁了。這兩點，國家政策是支持的；
第二，全體村民有權決定費用的使用。根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定，村民委員會是一級自治組織，根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第四章第二十四條規定，村里征地補償費的使用和分配方案，必須經過村民會議討論決定方可辦理。也就是說，對于村里征地款或者土地流轉費，村委會在村民會議（也可是村民代表會議）同意的情況下是可以按照分配方案保留一部分的。但是多少錢這個是各村村民會議決定的，不一定是問主所說的30%。
其次，我們來看看村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費有啥用。第一，用于村內公共基礎設施建設。現在很多村子一談到修路、通自來水、收垃圾費、收治安費就頭疼。為啥？申請不到上級撥款項目，向村民收錢又不好收，所以這路就沒辦法修，水就沒辦法通，垃圾清理、治安就可能成問題。如果村里有集體經濟積累，那村里就可以用集體資金來完成這些事情，村民根本一分錢都不用出，多好的事？
但是，理想很豐滿，現實很骨感，很多村子并沒有多少集體經濟積累，所以這個還是比較難實現的。
第二，壯大集體經濟，后期可能會分紅。很多村子為啥要壯大集體經濟？除了前面說的要實現村里“有錢花”以外，更多的是要讓村民得到實惠，讓村民能在集體經濟種獲得紅利。如果集體經濟壯大，那后期給村民分紅的可能性是很大的！
不管是從道理上來講還是法律上來講，只要程序合規，村委會保留部分征地補償款或者流轉費是合理的，村民不應只看到眼前利益，更應該看到長遠利益！
好了，今天就回答到這里，歡迎關注【村官小焦】！！！
引漢濟渭占地怎么補償
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，平均征地補償為31855元/畝，并同時安排被征地農民的社會保障費用。
對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益
2022年征地補償新標準
2022年被征地的新的補償標準可分為，土地，地上付屬物，安置補償，水田，菜田，青苗…，士地為地產值的8∽10倍，地上付屬物為400元/平方。菜田3000/畝。青苗600∽800/畝。安置為2000/月…。
*** 征地用于商業開發的，給被征地農民的補償政策有哪些
感謝您對北京得眾法律咨詢的關注，專業的法律 *** 團隊為您提供法律服務。很高興能為您解答問題：
土地征收需要符合公共利益，如果是純粹的商業開發，是不允許征收土地的。土地的征收需要省、國務院進行批準
但是實際當中很多都是違規征用土地，先以棚改的名義進行征收，然后再私自改變建設用途。出現商業開發項目。
農民土地被征收，要補償地上附著物、青苗的價值。耕地最多是三年平均年產值的三十倍。
對于地上附著物，即房子。由于法律規定不明確，所以只能參照城鎮房屋征收辦法進行補償。即房屋的市場價格。
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好了，關于公用服務用地補償標準和2022年征地補償新標準的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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