河南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

一、背景介紹

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類

1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.安置房配套設(shè)施及裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.保底、獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償

三、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

1.拆遷基地與周邊地段貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.消防道路、生態(tài)綠地、公用設(shè)施等貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.舊城改造和拆舊蓋新貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

1.按樓盤定價(jià)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.安置房與搬遷戶現(xiàn)有房屋面積的比例

3.安置房的質(zhì)量等級(jí)與戶型標(biāo)準(zhǔn)

五、安置房配套設(shè)施及裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

1.安置房?jī)?nèi)配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.安置房裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

六、保底、獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償詳解

1.拆遷戶房屋前行人行道、排氣等問題保底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

七、其他注意事項(xiàng)

一、背景介紹

房屋拆遷是城市發(fā)展過程中的一種常見現(xiàn)象，對(duì)于拆遷戶的利益保障一直是 *** 工作的重點(diǎn)。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速，各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越來越受到社會(huì)廣泛關(guān)注。本篇主要介紹河南省的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房配套設(shè)施及裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、保底、獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償四個(gè)方面。

1. 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)拆遷戶所居住的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)給予的直接的一次性貨幣賠償。河南省的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三類：

（1）拆遷基地與周邊地段貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：該部分的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)拆遷基地以及其周邊地段的市場(chǎng)價(jià)格來考量。

（2）消防道路、生態(tài)綠地、公用設(shè)施等貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：該類貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及到城市公用設(shè)施建設(shè)、環(huán)保等方面，標(biāo)準(zhǔn)較為穩(wěn)定。

（3）舊城改造和拆舊蓋新貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：該部分的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，是因?yàn)椴鸪f城區(qū)進(jìn)行改造需要騰出更多土地空間。

2. 房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于無(wú)法自行購(gòu)買房屋的拆遷戶， *** 將安置房屋作為一種補(bǔ)償形式。河南省的房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三個(gè)方面：

（1）按樓盤定價(jià)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： *** 采取的做法是在工商部門的指導(dǎo)下，將樓盤的實(shí)際價(jià)格發(fā)布在 *** 網(wǎng)站上，并公示整個(gè)過程。

（2）安置房與搬遷戶現(xiàn)有房屋面積的比例：安置房與搬遷戶現(xiàn)有房屋面積之間要保持一定的比例。不同的城市、不同的區(qū)域，這個(gè)比例也會(huì)有所不同。

（3）安置房的質(zhì)量等級(jí)與戶型標(biāo)準(zhǔn)： *** 會(huì)按照套型要求為拆遷戶配備不同質(zhì)量等級(jí)的安置房，以保障居住質(zhì)量。

3. 安置房配套設(shè)施及裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于安置房?jī)?nèi)部的建筑質(zhì)量，以及裝修等方面的費(fèi)用， *** 也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

（1）安置房?jī)?nèi)配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：主要包括衛(wèi)生間、廚房以及其他一些必要的設(shè)施。

（2）安置房裝修費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： *** 將按一定比例向拆遷戶惠贈(zèng)一定的裝修費(fèi)用。

4. 保底、獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償

在拆遷補(bǔ)償中，除了前面提到的三種，還存在一些其他的特殊補(bǔ)償。主要包括以下兩個(gè)方面：

（1）拆遷戶房屋前行人行道、排氣等問題保底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如果拆遷戶因?yàn)椴疬w過程中，涉及到了“前行人行道、排氣”等重要問題， *** 將提供相應(yīng)的保障政策。

（2）拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)和其他特殊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： *** 將會(huì)為在拆遷過程中表現(xiàn)的拆遷戶提供相應(yīng)形式的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。

七、其他注意事項(xiàng)

需要注意的是，在獲取拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，拆遷戶應(yīng)當(dāng)保留各種有效證明文書，為日后 *** 提供充分的準(zhǔn)備條件。同時(shí)，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商時(shí)，拆遷戶也要盡量找多方面的證明來證明自己的權(quán)益。