大家好,關于征收戶口補償標準很多朋友都還不太明白,今天小編就來為大家分享關于戶口不在老家能得到拆遷補償款嗎?的知識,希望對各位有所幫助!
本文目錄
- 戶口不在老家能得到拆遷補償款嗎?
- 城市戶口,繼承父母農村的房子拆遷,都會有哪些經濟補償?
- 北京西城區騰退有戶無房怎么補償?
- 你知道2020年一個農村戶口值多少錢嗎?
- 城鎮居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標準是多少?補償項目有哪些?
戶口不在老家能得到拆遷補償款嗎?
如果您在農村擁有房屋,那么即便戶口不在老家,也能獲取房屋拆遷補償。但是不會有安置補助費,這一塊費用主要針對農村集體經濟組織成員。也不會劃撥宅基地建房。
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城市戶口,繼承父母農村的房子拆遷,都會有哪些經濟補償?
對于城市戶口繼承農村房屋在拆遷時會有哪些經濟補償,關注這個問題的人比較多,網上的相關說法謬誤之處也很多。本人在農村從事拆遷工作,經手辦理的同類情況不少,為以正視聽,特鄭重答復如下:
農村房屋拆遷的所有補償均以房屋產權為基礎,房屋主體補償款、宅基地范圍內構(附)著物補償、搬遷搬家費及獎勵等經濟補償與戶口性質無關,只是住房安置需分農業戶口、城鎮戶口分類處置。為便于大家了解農房拆遷補償的相關政策,特結合筆者本地實際生作以下舉例說明,以供參考。
一、與戶口性質無關的相關補償。也就是說,這部分補償不管是哪種戶口,農業也吧,城鎮也吧,不分戶口性質,直接給予房屋產權人補償。具體拆遷中,屬于這部分補償的是房屋主體補償款、宅基地范圍內構(附)著物補償、搬遷拆遷費及獎勵。其中,房屋主體補償款,就是被拆遷房子的架架錢,根據房屋的主體結構及面積進行補償,比如筆者這里磚混結構每平方米補償600元,其他房屋結構均有相應的補償標準。宅基地范圍內構(附)著物補償,主是指整個房屋及院落內的曬壩、堡坎、水井、熱水器及房屋內外裝修補償,當地有文件分門別類規定補償標準,只需逐一清點核實計算。搬遷搬家費及獎勵,這里有搬遷搬家、房屋殘值、租房補助及限期簽訂拆遷協議的獎勵等,最重要的是獎勵,一些地方為了提高群眾積極性,這項補償比較高。
二、對城鎮戶口的具體安置情況。被拆遷社的農村戶口人員為是拆遷后的標準住房安置對象,而城鎮戶口受相關法律法規和戶口性質制約,為特殊安置對象,存在一定的差異:
(1)不能選擇集體土地上建設的還建房,也不能另選宅基地自行建農房。因已為城鎮戶口,不具備重新申請和使用農村宅基地的資格。
(2)計算住房安置對象基數時,繼承的農房計算實際的房屋產權人。農村戶口人員以房屋產權人為一戶計算應進行住房安置的家庭成員,比如房屋產權人為張大爺,那么以他為戶主的戶口本上的人員都應納入住房安置,只要是他戶口本上的他的父母、子女、孫子孫女都應計算安置基數,而屬于繼承的農房的,就只能對房屋的實際產權人進行住房安置,實際產權人戶口本上的其他人不予安置。
(3)選擇限價商品房安置時,安置面積會按一定比例打折。比如筆者這里是打5折,農村戶口安置對象一人安置限價商品房30平方,城鎮戶口是15平方。
(4)選擇貨 *** 置時,貨 *** 置款也會按一定比例打折。筆者這里也是打5折,假如農村戶口安置對象一人的貨 *** 置款為16萬元,那么城鎮戶口為8萬元。
綜上所述,城鎮戶口繼承農村的房屋,在進行拆遷補償時,除住房安置部分與農村戶口存在較大差異外,其他各項補償所適用的政策與補償標準一致。當然,各地具體的拆遷政策不一致,實際中以當地的拆遷政策為準。
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不補償,騰退只針對有房的人,如果你的戶口在,只能是大家一起算的,至于具體分配方案,需要每戶自己處理的,公家只是按戶計算補償
你知道2020年一個農村戶口值多少錢嗎?
做為一名沒有參假的真農民,我確實不知道我們的戶口還值錢!
在我的人生過程中遇到過當年農村人花5000元買個城鎮戶口的,只是一個空空的戶口,那陣風害慘了當時有錢又想跳農門的人!
人們瞧不起農民,對農民的雅稱——山炮,老土,農民工……可誰知道農民汗珠子砸八遍生產出的五谷雜糧,又有誰沒有吃過?
城鎮居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標準是多少?補償項目有哪些?
我國并沒有全國統一的拆遷補償標準,都是由各地根據地方實際情況進行制定的,補償方式、補償金額都有差別,如:有的按照戶口進行計算,有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。
國有土地上房屋補償方式
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。
選擇產權調換的,市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋,并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
選擇貨幣補償的,被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
集體土地上房屋補償方式
根據法律規定,農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式:
1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的,應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等;
2、貨幣補償。選擇貨幣補償的,要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格,確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的,應給予搬遷費、過渡費等,置換比例應不低于1:1。
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