大家好，今天小編來為大家解答小區拆遷補償標準企業這個問題，成都企業拆房補償標準？很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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企業拆遷補償款如何分配？
除了鄉鎮企業，其他企業建設應當使用國有土地，所以對企業的拆遷分為兩種情況。
對于使用國有土地的企業拆遷補償，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例第十七條規定，做出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
結合企業的實際情況，實踐中對拆遷企業的補償一般分為以下幾部分：
一是廠房和不可移動設備的補償費用，包括：辦公室，車間等建筑物的補償費用和固定在車間內的不可移動的設備或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的設備的補償費用；補償數額一般雙方首先協商，協商不成，由具有相應資質的評估機構進行評估。
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；停產停業損失的補償方法一般由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況制定相應的標準。
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;費用標準也是首先協商，協商不成的由評估機構進行評估。
四是征收決定規定的獎勵費用，比如拆遷獎勵費、提前搬遷費等。
對于鄉鎮企業的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》以及國務院及其部門的規定。根據《土地管理法》的規定，征收集體土地的補償項目包括土地補償費、安置補助費和地上附著物以及青苗補償費。具體到鄉鎮企業在實踐中的補償，分為兩大部分，一是土地補償費、安置補助費，一般兩項統一計算為統一征地年產值標準或者征地片區綜合地價；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動的機器設備，補償價格首先協商，協商不成的由評估機構評估。
對于所得補償款如何分配的問題？補償款屬于企業，企業內部如何分配，由企業的權力機關按照股東會決議、公司章程等來決定。
成都企業拆房補償標準？
從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補償標準都是一致的：拆遷房屋定價參考市場與地理位置來計算房屋價格，再加上房屋補償費、政策性補助費、政策性補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分補償，最終兩者相加為拆遷補償價格。
拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償
舉個栗子:
假如市中心老舊房屋評估價為A元/m2
你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%；
如果在規定拆遷時間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補償；
拆遷后還會有一筆裝修價值補償，每平方不超過1000元；
再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用B（500-1000元）
拆遷補償計算公式=A*（1+30）+500+1000+B
具體實例：
現在來看一下近兩年
成都各拆遷項目的補償款都是多少吧
武侯區
｜洗面橋東一街4-6號項目｜
項目啟動時間：2016年5月
評估單價：9300-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據公式，最多可以拿到15000元/m2
｜塑料4廠、6廠項目（二環邊）｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9600-9900
9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據公式，最多可以拿到15000元/m2
｜人南4段14號項目｜
項目啟動時間：2015年7月
評估單價：9950-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據公式，最多可以拿到15000元/m2
｜玉林北巷26巷｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9800-9970
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據公式，最多可以拿到15000元/m2
錦江區
｜指揮街項目｜
項目啟動時間：2015年11月
評估單價：11200-11800
11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2
根據公式，最多可以拿到17500元/m2
金牛區
｜火車北站項目｜
項目啟動時間：2016年10月
評估單價：9600-9200
9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2
根據公式，最多可以拿到14000元/m2
青羊區
｜西御河棚改項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11856—12300
12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2
根據公式，最多可以拿到18000元/m2
｜西御街2標段項目｜
項目啟動時間：2016年4月
評估單價：11965-12498
12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2
根據公式，最多可以拿到18500元/m2
｜羊市街三醫院項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11711-11284
11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2
根據公式，最多可以拿到17000元/m2
｜通錦橋項目｜
項目啟動時間：2014年11月
評估單價：9910-10905
10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2
根據公式，最多可以拿到16300元/m2
｜燈籠街-萬和路項目｜
項目啟動時間：2015年9月
評估單價：10505-10957
10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2
根據公式，最多可以拿到16200元/m2
（注：以上數據信息來源巴適天府）
我們家會拆遷嗎？
根據《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步推薦五城區棚戶區改造工作的實施意見，五城區內棚戶區改造范圍主要分為四類：
一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區
二類：平房或低層住宅，且破損率高，環境差
三類：房屋建筑較低、配套不完善，環境差的住宅區
城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？
我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。
國有土地上房屋補償方式
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。
選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
集體土地上房屋補償方式
根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：
1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；
2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。
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