大家好，周口生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于周口生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少和合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償?shù)囊恍┲R點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2. 貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
3. 未來5年，周口房價會漲嗎
4. 地處周口市，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜I嗎
5. 合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償

林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

您好，北京京平律師事務(wù)所，很高興回答您的問題。

*** 的行政征收行為一般會區(qū)分所征地的類型，比如耕地、林地、菜地、大棚等。針對不同類型的土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一相同。

在林地征地方面，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但《土地管理法》第四十七條規(guī)定被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。對于林地上的林木，也是針對林木種類、房屋前后的林木、森林植被恢復(fù)費(fèi)和林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)這幾方面作出了相當(dāng)細(xì)致的區(qū)別規(guī)劃。

具體來講，農(nóng)村林地征地可得到以下補(bǔ)償：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定或省、自治區(qū)、直轄市授權(quán)的各設(shè)區(qū)市 *** 制定。

3、林木補(bǔ)償費(fèi)，由省人民 *** 林業(yè)主管部門會同財(cái)政、物價、國土資源主管部門制定，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

如前所述，各地對林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定不一，您可以查詢所在省、自治區(qū)或直轄市的相關(guān)規(guī)定。若是 *** 征收時與您簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不合理，或者在您關(guān)心的林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面不符合法律規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)的拆遷律師尋求法律救濟(jì)，以法律手段維護(hù)您自身的合法權(quán)益。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。（京平雯）

貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

您好，很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前，首先要理解兩個概念，土地年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價。

1、土地年產(chǎn)值

土地年產(chǎn)值，是土地一年所產(chǎn)的總值叫年產(chǎn)值。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)都是以土地年產(chǎn)值為基數(shù)確定的。

貴州省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“征收土地的補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經(jīng)濟(jì)林的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的五、四、三倍。

征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為下等旱地年產(chǎn)值的二至三倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民 *** 擬定，報(bào)上一級人民 *** 批準(zhǔn)。

（2）青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)

用地單位一般應(yīng)在農(nóng)作物收獲后使用土地。如因工程急需，必須鏟除青苗的，按實(shí)際損失補(bǔ)償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由縣級人民 *** 擬定，報(bào)上一級人民 *** 批準(zhǔn)。

開始協(xié)商征地方案后，搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。

（3）安置補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前每畝年產(chǎn)值的三倍。但每畝安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過每畝年產(chǎn)值的十倍。征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半。”

2、區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價，是指在行政區(qū)內(nèi)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)【2004】28號）》：“省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價，征地補(bǔ)償做到同地同價……”

根據(jù)《國土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實(shí)施工作的通知?（國土資發(fā)［2008］135號）》：“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2—3年更新一次，逐步提高;經(jīng)確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不需要進(jìn)行調(diào)整的，也要予以重新公布。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高幅度低的地區(qū)，要適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平及時更新……”

據(jù)此，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，可以通過查詢當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價來明確，例如：貴陽市

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未來5年，周口房價會漲嗎

長期看人口、中期看土地、短期看金融，這個是房地產(chǎn)的周期規(guī)律。

長遠(yuǎn)來看，中國只有“四大一線”城市和“其他具有顯著人口增量”的城市仍然具有上漲的空間，其他的城市尤其小縣城都一直會是處于一個跌的或者橫盤的狀態(tài)，這是一個趨勢，不可擋。

當(dāng)然周口也不例外。

首先我們來看一下在周口買房的客戶群體。

第一部分在周口市區(qū)生活工作的買房群體。

現(xiàn)在在周口市區(qū)工作生活的人基本上都有房子，或者說在周口上班的人，差不多基本上都有房，而那部分沒有房子就是剛需客戶。

另外一部分是二次改善性住房客戶，或者是拆遷戶的剛需住房客戶，但是拆遷戶往往都有安置房進(jìn)行賠償安置。

而改善型客戶和剛需客戶不太一樣，對項(xiàng)目的要求及對自身?xiàng)l件的要求都比較高等等，所以說這部分客戶需求只能是零散的，不會集中爆發(fā)，不能集中爆發(fā)，就不會推動價格的上漲。

第二部分來自周口市各個縣的客戶群體。

周口各個縣的客戶，這部分客戶如果條件允許的話，他們首先會選擇外地或者說是他們工作的當(dāng)?shù)?，現(xiàn)在隨著大的行情處于一個下跌通道，外地的房價也在下調(diào)，所以他們有可能的話會在工作的當(dāng)?shù)刭I房子。

這部分客戶的第二個選擇就是他們的縣城，說實(shí)話，現(xiàn)在各個縣城好的小區(qū)品質(zhì)還是可以的，和周口小區(qū)基本上沒有啥太大的區(qū)別。

這部分客戶群體經(jīng)過兩次分流之后，他們出于交通或者是工作關(guān)系的考慮，會選擇周口市區(qū)買房。

第三部分就是持續(xù)不斷的年輕人的需求。

每年畢業(yè)的那么多大學(xué)生，回到周口的應(yīng)該不會很多，隨著形勢的發(fā)展，外出的年輕人會更多。

所以說周口的房價要想保持上漲或者平穩(wěn)，最關(guān)鍵的還是得需要當(dāng)?shù)鼐哂小爱a(chǎn)業(yè)”才行，能夠留住年輕人或者說能夠召回在外地的周口年輕人，近日回來消費(fèi)買房。

這部分人才是正兒八經(jīng)的買房“主力軍”。

長遠(yuǎn)來看它是缺乏購買力的，但是不排除政策的“威力”，會通過各種調(diào)控手段來推高它的上漲，比如說鄭州這次推出的“房票”，就很有可能再次推動鄭州的樓市火爆，在極短的時間內(nèi)，人為的制造需求量，并快速的爆發(fā)是很容易點(diǎn)起上漲的“導(dǎo)火索”。所以周口以后也并不排除會使用這種方法。

但是三四線城市房價處于下跌，這個大的趨勢是改變不了的，中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)達(dá)到了百分之70左右，也已基本上趕上了西方發(fā)達(dá)國家的85%左右的城鎮(zhèn)化率，所以農(nóng)民工進(jìn)城還是有限但還是有一部分空間。

周口目前手續(xù)齊全的，大大小小的項(xiàng)目有近百個，基本上是以5000元每平方作為一個分水嶺，高層5000以下基本上都可以拿到，洋房的話處在5000以上的價位區(qū)間。

這是周口目前房價的一個大概情況。

因?yàn)槲疑碓谝痪€市場有啥不明白的，關(guān)于周口所有的項(xiàng)目都可以留言咨詢。

總結(jié)如下

對于剛需客戶的話，現(xiàn)在是一個很不錯的上車機(jī)會，因?yàn)槟闶莿傂鑳r格不調(diào)，但是銀行的利率它是會上調(diào)。如果說利率上調(diào)的話，你同樣支出的也是真金白銀。

對于投資型客戶來說的話，周口真的不太適合，應(yīng)該去有顯著人口增量的高級別的城市去投資。

以上為個人的拙見，希望能夠幫到你。

并真誠歡迎來電或留言咨詢周口市任何一個樓盤項(xiàng)目信息。

地處周口市，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜I嗎

周口的拆遷房也是可以買的，一般拆遷房是沒法更名的，但是以后可能辦證了可以過戶給你，但是具體什么時候可以辦證，只能等。

如果你要買，那要和賣方簽訂一份合同，合同內(nèi)容一定要全面，做到?jīng)]有漏洞，以確保你的合法權(quán)益不受侵害。

合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償

一、合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償基準(zhǔn)價來定的，如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補(bǔ)償，是需要加錢完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。二、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

關(guān)于周口生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少到此分享完畢，希望能幫助到您。