今天給各位分享租戶拆遷誰保護？的知識，其中也會對租客 拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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租賃房動遷款歸誰所有
1、租賃土地自建房屋拆遷補償會根據被征收房屋價值進行計算，土地的補償是補償給土地所有人的。
2、你租的房子只有使用權，沒有處置權，沒有交易權。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋的所有人，也就是房產證上寫名字的人。 這筆錢與你無關。就算你活了10年100年，這房子也跟你沒關系。
3、動遷款是發放給被征收人、公有房屋承租人。按照法律規定，征收補償安置協議是征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂，因此，動遷款是發放給被征收人、公有房屋承租人。
4、法律分析：房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
5、法律分析承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
6、租房子很多年，房子要拆了，該不該找房東分拆遷款？你租的房子只有使用權，沒有處置權，沒有交易權。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋所有人，也就是房產證上寫名字的人， 這筆錢與你無關。
我是租戶遇拆遷合同沒到期,房東到法院起訴我們怎么維護?
被無賴房東起訴了，可以采取以下措施：積極應訴：接到法院傳票后，要積極應對，可以委托律師作為辯護人，根據法律和事實進行辯護。協商解決：可以和房東協商解決問題，盡量達成和解協議，讓房東撤訴。
拆遷辦起訴是合法的，但是你可以起訴房東，房東違約要求給予賠償。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
遇到房屋拆遷的情形，出租人（房東）是否需要給予出租人（房客）某些補償，首先應當按照租賃合同的約定。如果租賃合同沒有約定，雙方應當根據實際協商合理解決。協商不成，可以申請仲裁或者提起訴訟。
法律分析：租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進行出租，則屬于違法出租，應該承擔相應的責任。
租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補償。作為房東，應該給租客賠償一個月租金，如果租客裝修過房子，房東還應該賠償其合理損失。
*** 征收土地及房屋,只賠償產權人嗎,租房戶怎么辦
1、具體如下：如果租的只是普通的住房：租客是沒有補償的，如果是在合同期內拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。
2、營業性質的房屋，承租人有合法的營業手續，可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。
3、依據該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據各地 *** 的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決征收安置。
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