房屋拆遷民事案件的賠償計算是指在 *** 強制拆遷房屋時，對房主或租戶進行的賠償計算。賠償計算主要涉及到土地補償、房屋補償、搬遷補助等內容。根據《物權法》和《城市房屋拆遷補償安置條例》，房屋拆遷補償計算應按照公平、公正、合理的原則進行。

發展歷程：

房屋拆遷民事案件的賠償計算涉及到人民群眾切身利益，因此，在近年來，相關法律法規得到了不斷完善。2011年，《城市房屋拆遷補償安置條例》正式頒布實施，對房屋拆遷補償計算做出了更為明確的規定和界定。

特征與特點：

房屋拆遷民事案件的賠償計算具有較高的專業技術含量，需要考慮到土地、房屋、設施等方面的因素。賠償計算的結果直接關系到拆遷受益人的利益，因此，需要注意公平性和合理性。

應用領域：

房屋拆遷民事案件的賠償計算在實際應用中主要應用于 *** 拆遷、城市更新、土地征用等領域。同時，賠償計算也經常出現在房地產市場交易中。

研究現狀：

目前，房屋拆遷民事案件的賠償計算已經成為一個相對獨立的學科領域。學術界多以實地調查、數據分析、案例分析等方法來研究和探討相關問題。

展望與發展：

隨著城市規劃和土地利用的日益密集，房屋拆遷民事案件的賠償計算也將逐漸增多。未來，相關技術手段和計算方法將得到更加完善和專業化，以更好地服務于人民群眾的利益維護。