大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下12棟樓拆遷補償標準的問題，以及和集體土地上的房屋遇到拆遷該怎么補償?shù)囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補償是怎樣算的
2. 2021年陜西省遷墳補償標準
3. 公司辭退員工怎么補償
4. 集體土地上的房屋遇到拆遷該怎么補償

征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補償是怎樣算的

筆者既從事過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建國土工作，也從事過征地拆遷工作，特結(jié)合工作實際作如下答復(fù)。本答復(fù)的核心內(nèi)容是：

既然是征地拆遷中按違章建筑進行拆除的，不會獲得行政賠償與補償，若是違章當(dāng)事人自行拆除的，有可能給予一定的拆除工時費及拆除獎勵。就不少地方的拆遷政策而言，搶搭搶建的才會在征地拆遷時認定為違章建筑。對于已有的存量違章建筑，按無證農(nóng)房進行補償。

【案例1】：筆者所在地的農(nóng)村建房最多是允許建房3層，但在三年前的征地拆遷中，有一戶卻建了4層，其房產(chǎn)證上也只登記了3層，那么多出來的1層按理就是典型的違章建筑。但由于該違章建筑已存在了近10年，是存量違章建筑了。在計算拆遷補償時，就先由村社出具其不是搶搭搶建的書面證明后，按無證農(nóng)房進行的補償，又由于無證部分的面積未超過有證面積的50%，所以仍按有證房屋的標準給予的補償。

【案例2】：不少地方的農(nóng)村，群眾的農(nóng)房除了正房之外，往往還存在大量的諸如廚房、圈舍、柴房等偏房，而這些偏房又以違章搭建的較多，很大一部分都是無證房。在拆遷中對這一類存量的違章農(nóng)房，只要不是搶搭搶建的，一律都是按無證房進行拆遷補償，其補償?shù)挠嬎惴绞酵咐?。比如，張三家的有證的正房有200平方，而廚房、圈舍、柴房等無證的偏房又有80平方米，就統(tǒng)一按有證房屋的補償標準計算補償，

最后，再說明一下，拆遷中的搶搭搶建主要就是已明確告之不能進行農(nóng)房建設(shè)審批、不能修建房屋后，再搭建的房屋就是搶搭搶建行為，是重點整治的對象，在拆遷時不會給予任何補償及賠償。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

2021年陜西省遷墳補償標準

陜西省征地補遷墳償標準中，把全省區(qū)片綜合地價共劃分457個區(qū)片，12個市(區(qū))的平均值為每畝66752元;劃分征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)片405個，11個市(不含楊凌示范區(qū))的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準平均值為每畝41705元

在征地遷墳補償過程中，如果您遇到不合理、不合法的行為，應(yīng)該積極向相關(guān)部門舉報，并保留好證據(jù)，用法律的武器維護自己的合法權(quán)益，維護法律的尊嚴

公司辭退員工怎么補償

謝邀！看了本題及附題描述。你說沒有轉(zhuǎn)正合，我可以告訴你只要是簽了勞動合同，合同規(guī)定有試用期，試用期滿并不需要另簽轉(zhuǎn)正合同，原勞動合同規(guī)定的年限內(nèi)是仍然有效的(你說丟了合同，可單位仍有此合同，打官司對你不利！)。你試用期間可隨時提出解除合同，合同期滿想辭職就必須提前一個月告知單位。若你不辭而別單位可以你無故曠工將你除名，開除是因你有過錯，單位可以不補償。但應(yīng)結(jié)清你已上班期間的工資及社保。單位有時考慮開除難聽，有時會勸你辭職，這都很正常。你若不同意主動辭職，就可要單位發(fā)出除名你的紅頭文件，你可持此文件去社保失業(yè)保險窗口進行失業(yè)登記(前提是單位給你交了失業(yè)保險)，按規(guī)定領(lǐng)取失業(yè)救濟金及接受就業(yè)培訓(xùn)。

集體土地上的房屋遇到拆遷該怎么補償

感謝您的邀請！

集體土地上的房屋的補償安置標準，國家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。實踐中主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、國務(wù)院發(fā)布的指導(dǎo)性文件以及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

首先，集體土地征收的原則——生活水平不降低，長遠生計有保障

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。”這項原則性規(guī)定是國家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補償?shù)牡拙€。

征收來臨，如果被征收人不知道征收方給的補償標準是不是合理的，可以堅守這個大原則，對比補償前后自己的生活水平有沒有降低，如果“越拆越窮”，補償多半就是不合理的。

其次，集體土地上房屋拆遷的補償標準，依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，可以總結(jié)如下：

貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積+裝修及附屬物補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費用。宅基地區(qū)位補償價，參照各省制定的區(qū)片綜合地價。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

雖在集體土地上，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。

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