今天給各位分享拆遷審計(jì)合同如何避免糾紛？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷審計(jì)是法律規(guī)定的嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、在工程決算審計(jì)中如何回避合同風(fēng)險(xiǎn)
• 2、怎樣有效避免建設(shè)合同糾紛
• 3、合同審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的常見問題

在工程決算審計(jì)中如何回避合同風(fēng)險(xiǎn)

首先應(yīng)著眼于審計(jì)管理體制的改革，積極改變內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)與施工企業(yè)之間的隸屬體制 審計(jì)委員會(huì)應(yīng)直接受董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和管理，這不僅是公司完善自身治理結(jié)構(gòu)的必然要求，同時(shí)也是內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)因素的一個(gè)合理選擇。

內(nèi)部協(xié)調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部協(xié)調(diào)包括審計(jì)口徑是否一致， 審計(jì)程序是否統(tǒng)一， 審計(jì)方法是否適當(dāng)， 審計(jì)制度是否健全等幾個(gè)方面。

通過自制的、籠統(tǒng)的、含糊的文本條件，避重就輕，轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險(xiǎn)。有的甚至仍然采用口頭委托和 *** 命令的方式下達(dá)任務(wù)，待工程完工后，再補(bǔ)簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。

問題一：按照工程量清單進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，結(jié)算審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，有部分項(xiàng)目的單價(jià)明顯高于市場價(jià)，審計(jì)人員是否可以調(diào)整清單價(jià)格呢？ 我對(duì)策：如果清單價(jià)格是一定的話，這個(gè)價(jià)格是不可以調(diào)整的，否則就會(huì)違反合同法和招投標(biāo)法。

合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如FIDIC條款規(guī)定工程變更在15％的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。

合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的。工程承包合同的風(fēng)險(xiǎn)主要分為兩類，一是合同本身所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。二是合同履約過程的風(fēng)險(xiǎn)。

怎樣有效避免建設(shè)合同糾紛

1、(1)嚴(yán)格工程招標(biāo)投標(biāo)程序，堅(jiān)持公平、公正、合理、競爭、擇優(yōu)的原則。

2、(無效合同的處理方法：合同法第五十八條，合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任)。

3、交付方式條款(送貨條款)：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。

4、施工企業(yè)避免與建設(shè)單位發(fā)生法律糾紛的措施。施工企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中，首先應(yīng)把好承攬、承建建筑工程關(guān)。從正確的渠道獲取工程信息，承接工程任務(wù)，依法簽訂《建筑工程合同》。

5、建立符合企業(yè)實(shí)際情況的合同管理體系。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十二條 當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。

6、首先審查分包行為是否合法、有效。法律客觀：建設(shè)工程勞務(wù)分包合同如何預(yù)防糾紛(一)建設(shè)工程勞務(wù)分包企業(yè)的資質(zhì)要求建設(shè)部在《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)勞務(wù)作業(yè)分包的種類及各種類企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作出了明確的規(guī)定。

合同審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的常見問題

在審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)，建設(shè)、施工雙方承包工程合同簽訂不規(guī)范。

審計(jì)報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問題與不足 缺少主語 一個(gè)句子里沒有主語，這種情況反復(fù)出現(xiàn)。

結(jié)算管理中問題有：圖紙工程量計(jì)算、定額套取、取費(fèi)、計(jì)稅的錯(cuò)誤；人材機(jī)價(jià)差計(jì)算錯(cuò)誤；簽證事項(xiàng)與實(shí)際不符；簽證的事項(xiàng)已包括在合同范圍內(nèi)，重復(fù)計(jì)費(fèi)；設(shè)計(jì)變更的工程量與實(shí)際不符；總價(jià)合同范圍內(nèi)的工程實(shí)際沒有全部完成等等。

審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題揭示深度不夠，很難引起管理層的關(guān)注。

合同審查是發(fā)現(xiàn)合同中所存在的、可能導(dǎo)致當(dāng)事人利益受到損害的權(quán)利義務(wù)條款，并以合適的方式反饋給當(dāng)事人；其目的是保證合同質(zhì)量，規(guī)避合同法律風(fēng)險(xiǎn)。

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