大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下犯法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和違建違拆有賠償嗎？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償？
2. 拆除違章建筑，是否有補(bǔ)償？
3. 農(nóng)村三違違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 違建違拆有賠償嗎？
5. 滇池“越線”建筑被拆，大批開發(fā)商中槍，千億賠償怎么算？

房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償？

耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個(gè)人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)摹８鶕?jù)我國《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地 *** 頒文進(jìn)行規(guī)定,且進(jìn)行公告公示。

二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在司法實(shí)踐中，對于耕地建房的拆除情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述法律規(guī)定來進(jìn)行辦理，特別是涉及拆除的具體情況，需要根據(jù)實(shí)際的財(cái)產(chǎn)損失等情況來進(jìn)行合法的辦理，具體情況下可以依據(jù)實(shí)際來進(jìn)行合法的認(rèn)定，避免法律適用錯誤。

拆除違章建筑，是否有補(bǔ)償？

看到過這種情況，住平房時(shí)家家人多房少，又沒有嚴(yán)格的城管規(guī)化，特別是孩子大了結(jié)婚住房大多是加蓋自建的，所以城市改造動遷時(shí)只要有單獨(dú)戶口居住的，按歷史遺留，同樣的給予了安值和補(bǔ)償。而另有為得安值補(bǔ)償趕建的是按違建無償拆除了，我覺得還是比較人性化的，所以說違建是否會有補(bǔ)償還是要看形成的歷史原因和具體的情況及當(dāng)?shù)亟缍ㄒ罁?jù)了。

農(nóng)村三違違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村三違違建是違章建筑沒有補(bǔ)償。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。

違法建筑損害了 *** 公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用

違建違拆有賠償嗎？

需要實(shí)質(zhì)分析得出適當(dāng)?shù)慕Y(jié)論，具體分析如下，供參考：行政賠償與行政補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

行政法上的賠償是指行政機(jī)關(guān)的行政行為違反法律規(guī)定造成行政管理相對人的損害，國家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；行政補(bǔ)償一般是指行政機(jī)關(guān)的合法行為造成行政管理相對人的合法利益的損失，由國家給予相應(yīng)的物質(zhì)利益填補(bǔ)。

如此看來，違法建筑遭到 *** ，不能得到賠償；違法拆除構(gòu)建物，能夠得到賠償。

認(rèn)定違法建筑可能存在的問題現(xiàn)實(shí)拆遷中，可能較為復(fù)雜，可能包括以下情形:

片面的適用期限拆除，很少適用“限期改正”，即對尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的也適用限期拆除；

混淆城鄉(xiāng)規(guī)劃與村莊規(guī)劃的區(qū)別，廣泛適用需要城鄉(xiāng)規(guī)劃，并將土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，認(rèn)定為違法建筑予以拆除。

實(shí)踐中，認(rèn)定違法建筑的誤區(qū)

行政機(jī)關(guān)可能僅表面審查構(gòu)建物是否經(jīng)過審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的認(rèn)定為違法建筑而予以拆除。事實(shí)上，認(rèn)定違法建筑是以土地總體規(guī)劃為中心，以城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃為輔助的綜合判斷。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以是以土地總體規(guī)劃為中心進(jìn)行編制的，如果土地總體尚未規(guī)劃，其他規(guī)劃就沒有根據(jù)；

我國的城鄉(xiāng)規(guī)劃事實(shí)是堅(jiān)持“兩條腿走路”的方法，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》分別在不同的地方實(shí)施，可以肯定的是非建制鎮(zhèn)適用《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》。

以下“違法”建筑拆除應(yīng)當(dāng)予以賠償尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響是指沒有違法土地利用總體規(guī)劃，如，工業(yè)用地規(guī)劃中，擅自修建廠房就是可以采取改正措施，拆除可以采取改正措施的建筑物應(yīng)當(dāng)予以賠償；符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，而是城鄉(xiāng)規(guī)劃法的理由 *** ，應(yīng)當(dāng)予以賠償；拆除土地總體規(guī)劃公布前的構(gòu)建物，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

滇池“越線”建筑被拆，大批開發(fā)商中槍，千億賠償怎么算？

誰賠誰？買房者找開發(fā)商索賠嗎？其實(shí)這就是 *** ，你輸了還想要回本錢嗎？還是 *** 應(yīng)該找開發(fā)商索賠恢復(fù)原貌的費(fèi)用？這個(gè)倒是可以有！因?yàn)榈岢刂苓叺沫h(huán)境是無價(jià)的，不是一年半載能恢復(fù)的，更不是錢能恢復(fù)的！

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