本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾?qǐng)住宅改商用拆遷補(bǔ)償？，以及住宅改商用違法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、住宅改商用如何賠償?
• 2、農(nóng)村住房改門(mén)面拆遷如何賠償?
• 3、住宅用地拆遷改商業(yè)用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

住宅改商用如何賠償?

1、”根據(jù)上述規(guī)定，在房屋征收范圍確定后，如果你的房屋改變用途，將住宅改為商鋪，補(bǔ)償時(shí)仍按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償，而不會(huì)作為商鋪補(bǔ)償。

2、除了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，還應(yīng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。住改非的房屋除了比普通住宅多了停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償外，在房屋評(píng)估上，也存在差異。

3、出現(xiàn)這樣的情況，業(yè)主委員會(huì)可做為原告，要求被告恢復(fù)原狀，賠償損失等。但一般而言，相關(guān)的業(yè)主規(guī)約或物業(yè)合同中都會(huì)約定，業(yè)主不得改變房屋性質(zhì)和用途，所以物業(yè)公司可以違約為由，要求被告恢復(fù)原狀。

農(nóng)村住房改門(mén)面拆遷如何賠償?

一般有：\x0d\x0a(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律主觀：農(nóng)村拆遷安置門(mén)面房的補(bǔ)償費(fèi)用如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋，以及確因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失。

房屋拆遷門(mén)面補(bǔ)償多少 房屋補(bǔ)償多少一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。

門(mén)面拆遷賠償新規(guī)定1。根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、產(chǎn)權(quán)建設(shè)面積等因素，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)價(jià)格，拆遷各方按照約定。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2。

門(mén)面房拆遷賠償面積計(jì)算第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。

也是需要賠償?shù)摹Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失 門(mén)面房有拆遷的話，肯定是要停止?fàn)I業(yè)的，這時(shí)候?qū)τ谧錾獾娜藖?lái)說(shuō)肯定是會(huì)造成不少損失，所以這些實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失也是需要賠償?shù)模滟M(fèi)用的話根據(jù)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入等實(shí)際情況來(lái)確定。

住宅用地拆遷改商業(yè)用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。(國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十九條)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

拆遷法律規(guī)定對(duì)被拆遷的房屋的補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１徊疬w房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格包括了被拆遷房屋的用途。商業(yè)用途的評(píng)價(jià)格原則上高于住宅。

住宅和商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過(guò)普通住宅的。 商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。 如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。

如何申請(qǐng)住宅改商用拆遷補(bǔ)償？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于住宅改商用違法嗎、如何申請(qǐng)住宅改商用拆遷補(bǔ)償？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。