其實不同樓層房屋拆遷補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解樓層貫穿性裂縫補償標準，因此呢，今天小編就來為大家分享不同樓層房屋拆遷補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
本文目錄
安置房樓層差價怎么算
依據最新的政策法規即國務院590號令精神，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產權調換。如果你選擇產權調換，安置房屋與被拆遷房屋結算是這樣的計算方法：
1、安置房按每平米的基本平均定價，結合制定的各層次差價系數，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差價系數=房屋實際價格。
2、被征收房屋補償協議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價。
閣樓賠償與底層一樣嗎
閣樓賠償與底層不一樣，閣樓補償標準比其他樓層低不少。
閣樓，即指位于房屋坡屋頂下部的房間，是一種建筑結構，就是在樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓一般用于儲藏、辦公、住人、或是搭成攝影棚等等，是極好的私密空間。
恒大舊改補償標準
瓦房按照：1:2.5置換住宅
住宅按照：1:1置換住宅
置換商業
住宅商業：1:1賠償同樓層商業
瓦房商業：1:2.5置換商業
廠房按照：1:0.6置換辦公
農村120平的平房和120平的3層樓，拆遷時賠償一樣嗎
如果120平方米的平房，和120平方米的三層樓房，都有正規房屋產權證的話，拆遷時賠償會是一樣的！
農村拆遷賠償，是按房屋的面積計算的，而不是按房屋的樓層計算的，就像你說的這種情況，平房120平方米，和三層樓房的120平方米，拆遷的賠償是一樣多的，但是，這里還是有一個問題的，那就是在賠償這件事情上，還是要看正規宅基地確權的面積和正規房屋產權證的面積，如果平房宅基地地確權證是120平方米，平房正規房屋產權證也是120平方米，那么賠償一定是按120平方米賠償的！
如果三層樓房的面積是120平方米的話，每層樓房的面積就是40平方米，那么，這就要看你宅基地確權的面積是40平方米，還是120平方米了，如果宅基地確權的面積是120平方米，房屋產權證的面積也是120平方米的話，那么你也可以獲得120平方米拆遷補償的，如果宅基地確權的面積是40平方米，雖然你房屋的建設面積是120平方米，可能你房屋產權證的面積也是40平方米，而不是120平方米的話，在房屋拆遷補償上，可能只給你40平方米的拆遷補償款，而另外80平方米也可能得不到拆遷補償款的。
這是因為，拆遷補償款一定要按正規房屋產權證的面積進行拆遷補償的，沒有房屋產權證的多余的房屋面積，原則上說拆遷方是不會給予補償的，如果能給予補償的話，那么給予補償款也一定要低于正規房屋產權證補償款的，比如說，有正規房屋產權證的面積每平方米給拆遷補償款5000元的話，沒有房屋產權證房屋面積的補償，每平方米可能只給你500元或者1000元補償款的。
實際上，各個地方對房屋拆遷補償款的補償標準也是不同的，對有正規房屋產權證的房屋，與沒有正規房屋產權證的房屋的補償標準也是不同的，要想了解具體的拆遷補償標準，還是要到房屋拆遷方去咨詢了解為好，他們會給你明確答復的！
感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！
樓層貫穿性裂縫補償標準
根據最高人民《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：
1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》
第十三條
第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。
2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條
第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由根據案情綜合評定。
3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。
如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
