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本文目錄一覽：

• 1、農村房屋宅基地可以買賣嗎?
• 2、上海宅基地買賣最新政策法規
• 3、農民拆遷安置建房土地可以買賣嗎
• 4、科普:宅基地是什么?宅基地可以交易嗎?農村房屋拆遷有補償嗎?
• 5、農村拆遷后的三產用地建房子可以辦理土地使用證和房產證嗎?建好的房...

農村房屋宅基地可以買賣嗎?

1、農村房屋宅基地不可以買賣。但是宅基地使用權可以在房屋轉讓時轉讓。

2、農村房屋可以買賣交易。但是要在本集體經濟組織成員之間進行買賣；與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣，可能會被認定無效；農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同，也以認定無效為原則。

3、可以買賣。《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

4、不得買賣和出租。農村的宅基地，屬于農村本村居民的福利，其土地所有權仍屬于村集體所有。所以，農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，轉讓無效，不受法律保護。

5、農村宅基地是可以買賣的，但是不可以自由的買賣，需要符合一定的條件才可以進行農村宅基地的買賣。農村的宅基地可以在農村自己組織內部之間進行轉讓，但是不可以向非農村的組織成員轉讓。

上海宅基地買賣最新政策法規

1、法律主觀：在上海，宅基地可以買賣，但需滿足以下條件：買賣只能在集體經濟組織內部進行；經集體經濟組織同意；受讓人符合宅基地申請條件；宅基地使用權不得單獨轉讓，需地隨房一并轉讓。

2、法律主觀：農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，并且轉讓者不能再被批準新的宅基地。

3、國家雖然對涉及農村房屋、 宅基地買賣 做了一些規定，但實踐中的地方性 法規 、規章乃至按照政策制定的章程、規約成為調整糾紛的主要依據，原則上禁止集體 土地使用權 進入市場用于非農業建設，轉為建設用地使用權。

4、這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。

農民拆遷安置建房土地可以買賣嗎

農民拆遷安置建房的土地不可以買賣。根據《 土地管理法 》第九條的規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

農村還建房屬于為妥善安置拆遷群眾的居住用房，是有產權的。還建房可以買賣，但也要根據具體的還建房的性質來看，還建房的買賣具有一定的風險。還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。

農村安置房在有產權證的情形下，可以買賣。但是一般農村安置房只能在同一集體經濟組織成員之間進行買賣。農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：一是在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

法律分析：安置地皮可以買賣， *** 安置地是以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民 *** 批準，不得轉讓，即可以買賣。

依據《土地管理法》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質。在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。

科普:宅基地是什么?宅基地可以交易嗎?農村房屋拆遷有補償嗎?

首先有一點很明確，根據我國現有的《土地管理法》以及《宅基地暫行管理辦法》中表示，宅基地屬于村集體，不歸個人所有是不可以交易的。但真實情況真是如此嗎？其實理論上來講宅基地是可以交易的，但是它的限制條件很多。

是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

年最新農村宅基地征收補償政策農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

農村宅基地征收補償：在中國農村地區，宅基地是指農村居民用于居住的土地。當宅基地需要征收時， *** 會提供相應的補償。

農村拆遷后的三產用地建房子可以辦理土地使用證和房產證嗎?建好的房...

農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

三產房沒有房產證，一般都是簽訂的租賃合同而非購買合同。當然各地政策有所不同，具體情況仍需咨詢當地國土房管部門。

辦證：三產用地該類土地上的建筑物不能辦理商品房產權證，因此這種土地開發方式不屬狹義的房地產開發。三產用地是 *** 為了解決城市內及周圍農民的土地被征用后就業及生活問題而留給農村集體組織用于發展第三產業的集體土地。

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