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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 2、產權房動遷政策
• 3、一般房屋拆遷流程是怎樣的

房屋拆遷的基本程序是什么?

房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發出拆遷公告；簽訂協議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統一拆遷。

法律分析：程序主要包括：調查核實。？作出征收決定。發出征收公告。 拆遷評估。簽訂協議。實施拆除。

法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷 公司 、評估公司、業主單位、拆遷人等。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。(二)審理。在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。

產權房動遷政策

1、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

2、上海使用權房產的動遷政策與產權房動遷政策的主要區別在于補償對象和補償標準。對于使用權房屋的拆遷補償，補償的對象是房屋的承租人和同住人，而產權房的拆遷補償則屬于房屋的產權人。

3、【法律依據】《城市房地產管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

4、法律主觀：共有產權房屋動遷補償還是會按照 房屋拆遷補償 的標準進行，主要包括房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、停產停業補償費、土地上附著青苗費和其它的一些補助費。共有產權的分割按照約定和法律規定進行。

5、在遇到宅基地拆遷的過程，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房子補償。由于宅基地的產權歸于村團體，因而，這部分補償歸村團體擁有，不會直接給宅基地運用人。而房子的產權歸于鄉民私有，因而房子補償歸鄉民擁有。

一般房屋拆遷流程是怎樣的

1、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

4、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。

5、一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關 *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補償標準等內容。

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