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• 1、哈爾濱2021年還拆違建陽臺嗎
• 2、在哈爾濱,請問買二手房陽臺算不算面積,中介說陽臺算面積,多收了五六...
• 3、哈爾濱包燒費為什么冷陽臺也收費?

哈爾濱2021年還拆違建陽臺嗎

還拆。哈爾濱2021年還在拆除違建陽臺，是為了恢復城市的規劃和建設秩序，在城市發展過程中，居民或商業建筑可能會違反規劃要求，蓋起不合法的陽臺。這些違建陽臺不僅違反了建筑規范，也會對城市整體的建設形象產生負面影響，哈爾濱城市管理部門需要采取行動，拆除這些違建陽臺，使城市的建設符合規劃要求。

違法，這是不可以的，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》第二十二條：建設單位應當在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

不可以?！蹲≌覂妊b飾裝修管理辦法》第三十九條　未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

在哈爾濱,請問買二手房陽臺算不算面積,中介說陽臺算面積,多收了五六...

1、陽臺是計算面積的。其中封閉陽臺算全面積，非封閉陽臺算一半面積。你看的房子是否機損面積要看房主從開發商手中買房子時陽臺的是否是封閉的。

2、很多已購公房都是這種情況，房產賣房子，你買房子，只以房產證的標準面積就可以了，因為國家也只承認房權證上的面積。如果價格合適，這些都沒有什么影響的。

3、與房屋內不相通的房屋間伸縮縫、類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，均不計算建筑面積。供檢修、消防等使用的室外爬梯以及無結構設計，依山就勢修建的梯道或臺階，雖可作為進出建筑物的通道，均不計算建筑面積。建筑物內的水箱（池）、建筑物下的水池、化糞池等。

4、贈送面積一般是不算在房產證內，贈送面積一般是書房、陽臺、飄窗和可變空間 還有入戶花園等?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規范》窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1／2面積。

哈爾濱包燒費為什么冷陽臺也收費?

1、包燒面積包含陽臺。包燒費，即冬季取暖費，通常根據房屋的使用面積計算，包括陽臺。 在東北地區，由于冬季氣候寒冷，居民家中普遍安裝有暖氣。取暖服務通常由熱力公司提供，并按照每平方米的使用面積收取費用。 以哈爾濱為例，包燒費用大約為每平方米38元人民幣。

2、包燒面積算陽臺。包燒費簡單的說就是冬季取暖費，東北的冬天很冷，家里都有暖氣，一般都是統一由熱力公司供暖，供暖是有成本的，要按照房間的使用面積收取包燒費，哈爾濱的包燒費是按照每平米38塊二收取。暖氣費標準 尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

3、哈爾濱市居民住房冬季包燒費按統一標準40.35元/平方米，包燒費價格仍按居民用戶每平方米使用面積40.35元，非居民用戶每平方米使用面積449元收取。

4、包燒面積，指的是房屋供暖中包燒費用中所包含的建筑面積。包燒面積一般按照使用面積來計算。根據《黑龍江省城市供熱條例》規定，居民用戶熱費應當按照房屋的使用面積（包括用熱陽臺）計收。我特意去了解了以下，一般情況下的包燒費 = 使用面積×315元/米。