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直管公房是什么
1、直管公房是指通過接管、收購、新建等方式形成，在市、區兩級房屋行政主管部門或經 *** 授權的單位名下的公有房屋。市屬、區屬直管公房經營管理單位分別由市、區兩級 *** 確定。
2、直管公房其實是一種特殊的產物，是屬于國家的房產，一般人只有承租權卻沒有所有權。
3、直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產。公房是指國有房屋和集體所有的房屋，國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。
4、什么叫直管公房？直管公房一般是指我國各個房產管理部門監管的國有房產，也包括計劃經濟時期國有制和大集體機關事業單位建造的福利房。好似國企的“吃大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經濟體制社會保障制度時代的產物。
5、直管公房是指：由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。自管公房是指：由各機關、團體、企事業單位自行經營的國有或集體所有的房產。
6、直管房（指的是直管公房）和公租房（指的是公共租賃房）有3點不同：兩者的含義不同：直管房的含義：直管房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。
拆遷直管公房的法律規定
法律分析：國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經營管理規定的情況下，可優先與房產經營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。
法律分析：補償需要按照法律規定的標準給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。
房屋拆遷我國的規定的法律條款有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《城鄉規劃法》等三個法規，拆遷必須符合相關的法律條款的規定，否則就是違法拆遷是要被追究責任的。
法律客觀：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。
房屋拆遷是一項涉及到各方利益的復雜工作，需要嚴格遵守法律規定和程序，同時尊重被拆遷人的合法權益和人權尊嚴。為了確保拆遷工作的合法合規，公民也應當積極維護自己的合法權益，以及社會公共利益。
公房拆遷有關問題(懸賞80分)
無論從拆遷協議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產房拆遷的標的物是公產房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。
公房拆遷政策是：公房拆遷協議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權利和拆遷人談判并簽訂補償安置協議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產權利的行為進行處置。
公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
直管房屋和自管房屋有什么區別?
1、管理部門不同 直管公房：由各級房管部門直接進行管理的公房。自管公房：由國家機關、社會團體、國有企事業單位出資建造，由該單位自行管理的公房。
2、區別如下：公有房屋作為國家財產，按管理主體不同分為兩個類型，一種類型是由各級房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”。
3、部門不同：國家所有房屋租賃分為直管公房租賃和自管公房租賃租賃。前者指由 *** 房產管理部門直接管理的公房租賃，后者指機關事業單位、社會團體、國有企業單位自行管理的公房租賃。在這些因素中，房屋租賃占很大比例。
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