本篇文章給大家談談南京小區拆遷賠償是否可以協商？，以及南京拆遷房屋賠償細則對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南京老小區拆遷怎么賠償
• 2、拆遷賠償分配如何合理
• 3、南京的小產權房拆除如何賠償?
• 4、南京市征地房屋拆遷補償安置辦法(3)
• 5、2019年南京市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 6、南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償

南京老小區拆遷怎么賠償

城市老小區拆遷怎么賠償小區拆遷一般采取貨 *** 置：貨 *** 置是以被拆遷人的原房屋面積為計算基礎，對被拆遷人的實際面積進行換算，具體換算方法根據地區不同而不同，換算后的面積乘每平的價格，就是拆遷所得的賠償。

則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。拆遷補償流程：（一）規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣 *** 機關。

南京房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

拆遷賠償分配如何合理

法律規定拆遷補償款是一般按照人口數量來進行分配的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應根據以下三項原則進行合理分配：是一人一份，均等分割。

法律主觀：根據我國相關法律規定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。

公開透明： *** 部門應當公開賠償標準和程序，確保賠償公開、透明。個性化賠償： *** 部門應當根據被拆遷人的實際情況，個性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會監督： *** 部門應當接受社會監督，確保拆遷賠償的公平分配。

征地補償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來進行協商，一般是誰有地誰就可以獲得補償款；而對于出嫁的女兒在娘家有地的，那么也是有權利獲得的，如果協商不好就可以向法院起訴解決。

南京的小產權房拆除如何賠償?

具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。

小產權房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：（1）在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。

法律分析：小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發的房屋。

其他補償：如臨時安置費、停產停業損失補償等。具體補償方案一般由當地 *** 組織編制，需要經過公示和聽證等程序，確保被拆遷戶的合法權益得到保障。

如果國家想征用這塊土地另作它用，則拆除補償的對象則為村委會的村民，對于購買了該房子的業主的賠償到底怎么處理目前還未有關法律作出規定，不過建議不要購買小產權房。

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法(3)

1、(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標準支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償；如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。

2、南京房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

3、征地撤組后剩余土地上原房屋拆遷的，其補償和安置可適用本辦法，也可適用另行制訂的辦法。國家和省確定的鐵路（地鐵）、公路、機場、航道港口、水利工程等重大基礎設施項目征用土地的安置補償標準另有規定的，從其規定。

2019年南京市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監督。

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

住宅房屋拆遷補償款標準 住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。

拆遷補償標準2020規定如下： 房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償，具體補償標準各地不同。

南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償

南京房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

南京拆遷房屋在賠償方面是以貨補補償方式和產權調換方式為標準的，如果選擇貨幣補償的方式，通常是一次性發放一年的臨時安置費。如果選擇的是產權調換方式補償，那么則安置產權調換協議來約定臨時安置期限和月臨時安置費用的標準。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。

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