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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產過戶要什么手續?
• 2、四川省南充市農村拆遷補償標準是怎樣的
• 3、房屋拆遷需要滿足什么條件?
• 4、房屋拆遷招標有什么要求
• 5、房屋拆遷需要注意什么?
• 6、拆遷對房屋有什么要求

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產過戶要什么手續?

拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內每個人必須對象，即具備公共性效應對象，可以滿足一定范圍之內每個人存活、享有和發展的、有著公共性效應資源和條件。

值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房； 出新房產證注。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

房屋贈予需要的手續如下：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式；房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。

一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

四川省南充市農村拆遷補償標準是怎樣的

磚 混460磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/m2。磚 木310磚木結構、鋼(木)門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/m2。

四川省農村房屋拆遷補償標準由 *** 根據實施情況制定，包括安置補助和貨幣補償兩部分，其中貨幣補償以不低于當地同類房屋市場評估價值為基礎。四川省農村房屋拆遷補償標準是指 *** 依據實施情況針對農村房屋拆遷的補償標準。

法律主觀：一，拆遷房的補償，農村房屋只要有 土地使用證 （有門牌號），符合相關建房條件下，經過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應補償的。

房屋拆遷補償費用具體是多少？ 農村房屋拆遷補償費用如下： 草房每平方米補償1900元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

根據2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

房屋拆遷需要滿足什么條件?

1、法律主觀：棚戶區改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區改造納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，“四規劃一計劃”要齊備。就棚戶區改造及征收的必要性、公共利益性質進行聽證或專家論證。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、需要注意的是，拆遷必須符合法律法規，并且要保障被拆遷人的合法權益。 *** 在進行拆遷時，必須依法進行征地、補償和安置工作，確保被拆遷人的合法權益得到保護。

房屋拆遷招標有什么要求

1、以下城市房屋拆遷項目需要委托拆遷的，應當進行招標：① *** 財政投資融資，拆遷房屋建筑面積5000平方米以上；②非 *** 財政投資融資，拆遷房屋建筑面積10000平方米以上。

2、完成建設用地的征用和拆遷工作；有能夠滿足施工需要的設計圖紙和技術資料；建設資金的來源已落實；施工現場的開工準備工作如果不包括在招標工作范圍內，則應滿足“三通一平”的條件。

3、投標人少于3個的，不得開標；招標人應當重新招標。投標人對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。國有土地進行出讓的最基本方式就是 *** 在相關的網站上確定進行相關的招標。

房屋拆遷需要注意什么?

法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責任等相關實時拆遷政策。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。

房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于 宅基地 用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。 因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。

老房子拆改需要遵循以下原則：保護結構安全：老房子的結構可能比較脆弱，因此在拆改時應首先保證結構安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規劃要求和法律法規。

拆遷對房屋有什么要求

拆除房屋的有關情況包括座落地點、面積、質量、結構、樓層、間數以及附屬設施等。房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。

拆遷對房屋的要求是取得行政許可，具體如下：取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。取得規劃許可。

(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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