本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何解決租房問題？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、廉租房拆遷了住戶怎么辦
• 2、如何處理廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)
• 3、如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?
• 4、房屋拆遷,對租房戶如何補(bǔ)償
• 5、房屋出租遇拆遷怎么處理

廉租房拆遷了住戶怎么辦

1、也就是說拆遷廉租房的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的.其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、廉租房拆遷的補(bǔ)償有兩部分：對業(yè)主的補(bǔ)償和對承租人補(bǔ)償。對業(yè)主的補(bǔ)償業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人由業(yè)主安置。對業(yè)主的補(bǔ)償計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價補(bǔ)貼x被拆遷房屋建筑面積)。業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償。

3、所以對廉租房進(jìn)行拆遷時，廉租房的產(chǎn)權(quán)人多數(shù)是屬于 *** ，應(yīng)該由 *** 享受拆遷的補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)的處理。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第四條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督全國廉租住房保障工作。

如何處理廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)

1、廉租房只租不售，拆遷時個人無法取得完整產(chǎn)權(quán)。【法律依據(jù)】《廉租住房保障辦法》第五條 廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租等相結(jié)合。

2、法律分析：一般來說都是由單位或者是國家機(jī)關(guān)所持有的，如果自己購買了那么會獲得一部分的產(chǎn)權(quán)，在拆遷的時候會獲得補(bǔ)償。

3、但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的。

4、法律主觀：拆遷廉租房有賠償，拆遷人需要依法賠償承租人替代房屋的租金價差損失、房屋裝修損失，給予安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、困難補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)償、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費用等。

5、廉租房可以買賣，但需要自己自住5年（含）以上，并購買 *** 持有的30％產(chǎn)權(quán)即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。

6、所以對廉租房進(jìn)行拆遷時，廉租房的產(chǎn)權(quán)人多數(shù)是屬于 *** ，應(yīng)該由 *** 享受拆遷的補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)的處理。哪些人不能申請廉租房 單身(含離異)申請人未滿35周歲。

如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?

1、法律主觀：房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時解除租房合同。

2、若合同沒有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。

3、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。

房屋拆遷,對租房戶如何補(bǔ)償

同時也可以主張一定的搬遷費補(bǔ)償。營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費、搬遷費等補(bǔ)償。

由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。綜上所述，租房拆遷有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代房屋的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律主觀：房屋拆遷有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償，對被征收房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

法律主觀：租房拆遷租客有補(bǔ)償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進(jìn)行安置。

房屋出租遇拆遷怎么處理

綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，并且承租人可以要求房東退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補(bǔ)償。

租房拆遷怎么賠償根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

另外，租客可以向有關(guān)部門舉報，讓執(zhí)法部門盡快介入處理。在尋求幫助的過程中，租客應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)律師的意見，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。在房屋拆遷的過程中，租客和房東需要協(xié)商一致，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

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