今天給各位分享拆遷合同無效是否違法？的知識，其中也會對拆遷合同無效 房子已拆進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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什么情形下拆遷合同無效
法律分析：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效。
法律主觀：拆遷補償協議 無效的情形主要有以下幾類： 不具備民事權利能力； 代理人超越代理權限或者無代理權； 損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效； 其他。
拆遷合同無效的情形：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。(2)以合法形式掩蓋非法目的的合同。(3)損害社會公共利益的合同。
法律分析：簽訂協議的當事人雙方身份出現了法定無效的情形，拆遷協議內容違反法律法規規定的強制性規定而無效，簽訂的手段違法。
若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。
法律分析：無民事行為能力人訂立的合同無效， 虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強制性規定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。
房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
房屋拆遷補償安置合同無效的情形包括：合同的當事人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人；當事人惡意串通，損害他人合法權益訂立的合同；合同內容違反法律、行政法規的強制性規定等。
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，對于房屋拆遷安置補償合同來說，合同無效主要有以下幾種情況。
拆遷遷空白協議違法嗎
1、綜上所述，空白的拆遷補償協議是不能簽訂的，是屬于違法行為。依據我國相關法律的規定，空白的安置補償協議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協商的，協議不是當事人真實意思的表示，是無效的。
2、法律分析：依據我國相關法律的規定，空白的安置補償協議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協商的，協議不是當事人真實意思的表示，是無效的。
3、法律分析：空白的拆遷補償協議不要簽訂，簽訂空白協議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過程中，被拆遷人一定要時刻保持清醒，要有證據意識，盡量把跟拆遷方協商的過程以錄音等形式固定證據。
4、法律分析：拆遷補償如果協商好了后，是會進行簽訂協議，簽訂了協議之后進行補償，如果是空白協議是萬萬不能簽的，簽訂的協議要包含的內容很多，不能僅僅憑借著拆遷方的口頭高額搬遷獎勵就簽字。
5、比如有的被征收人簽了空白協議，曾經承諾的補償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。考慮法律方式 *** 。如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進行誘惑。
拆遷協議無效后如何處理
1、實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協議無效。
2、拆遷安置協議無效應該如何賠償 協議無效，則意味著沒有簽訂協議，因此只能按照原來的狀態，重新協商補償或者依法進行評估補償。 協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
3、如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。
4、被拆遷人對征收、征用決定及其補償決定不服的可以申請行政復議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認拆遷協議無效、主張協議無效所造成的損失賠償。
5、法律主觀：補償協議無效的，拆遷人與被拆遷人應當重新協商賠償或者依法進行性評估補償。根據法律規定，協議無效，相當于沒有簽訂協議，如果協議無效是因為一方過錯導致的，過錯方應當賠償其所造成的損失。
6、法律主觀：房屋買賣有效拆遷辦是不能干涉的，只需要根據程序辦理相關事宜即可，只要房主和買房人已經協商好簽好合同就沒事的。
起訴拆遷協議確已經無效怎么辦
1、實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協議無效。
2、可以上訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協議，可以到法院起訴要求繼續履行并承擔違約責任。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
3、需重新簽訂合法的拆遷補償協議差價補齊。征地拆遷律師團隊崔鵬說法 在柳先生案件審理中：關鍵點之一是拆遷方未得到省 *** 用地批復之前與柳先生簽訂了拆遷補償協議，不具備合法性。
4、這些都是屬于可以認定合同無效的情形。但是由于房屋被拆遷的事實不可逆轉，在這種情況下一般會要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補償協議，并且由過錯方承擔相應的賠償責任，雙方都有過錯的根據過錯程度及大小確定賠償比例。
5、人民法院可以根據權利人的申請決定延長。第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已經自愿履行的，不得請求返還。
6、法律主觀：拆遷項目轉讓原來的補償協議中有關權利、義務隨之轉移至受讓人。項目轉讓人和受讓人應自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的應經房屋拆遷管理部門同意。
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