很多朋友對于承包到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地承包經(jīng)營權(quán)退出，一畝多少補(bǔ)償合適？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 2019年新土地法土地承包賠償？
2. 農(nóng)民承包復(fù)耕地多年，又遇征收，會有什么補(bǔ)償嗎？
3. 土地承包經(jīng)營權(quán)退出，一畝多少補(bǔ)償合適？
4. 土地征收按承包年限補(bǔ)償，那到期以后別人繼續(xù)種地，我們怎么辦？
5. 終止土地承包合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由那方？

2019年新土地法土地承包賠償？

土地補(bǔ)償費

土地資源征收的土地補(bǔ)償費是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費一般為該農(nóng)用地被征收前三年均值年銷售額的六至十倍。

2.土地資源征收的安置補(bǔ)助費

依照必須安裝的農(nóng)牧業(yè)人口總數(shù)測算。必須安裝的農(nóng)牧業(yè)人口總數(shù)，依照被征收的農(nóng)用地總數(shù)除于征收土地前被征收企業(yè)均值每個人占據(jù)農(nóng)用地的總數(shù)測算。每一個必須安裝的農(nóng)牧業(yè)人口數(shù)量的安置補(bǔ)助費規(guī)范，為該農(nóng)用地被征收前三年均值年銷售額的四至六倍。可是，每公畝被征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費，最大不可超出被征收前三年均值年銷售額的十五倍。

3.地上青苗的補(bǔ)償規(guī)范

對不久栽種的糧食作物，按季年產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償成本費。針對發(fā)展期的糧食作物，最大按一季度年產(chǎn)值補(bǔ)償。針對谷物、燃料和蔬菜水果地上青苗的，能獲得獲得的，未予補(bǔ)償。針對多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡可能移殖，由商業(yè)用地企業(yè)交給移殖費;如不可以移殖務(wù)必采伐的，由商業(yè)用地企業(yè)按具體使用價值補(bǔ)償。針對成才花草樹木，由花草樹木使用者自主采伐，未予補(bǔ)償。

4.別的附屬物的補(bǔ)償規(guī)范

征收土地資源必須轉(zhuǎn)移鐵路線、道路、高壓線、通信線、廣播節(jié)目線等，要依據(jù)詳細(xì)情況和相關(guān)部門開展商議，定編項目投資預(yù)算，納入基本設(shè)計概算審批。動遷農(nóng)田水利灌溉設(shè)備以及它配套設(shè)施房屋建筑、深水井、人力漁塘、養(yǎng)殖廠、墓葬、洗手間、豬舍等的補(bǔ)償，參考相關(guān)規(guī)范，交給遷移費或補(bǔ)償費。商業(yè)用地企業(yè)占有農(nóng)用地建房子或是從業(yè)其他城鎮(zhèn)戶籍基本建設(shè)時，理應(yīng)依照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的要求，交納耕地占用稅。

農(nóng)民承包復(fù)耕地多年，又遇征收，會有什么補(bǔ)償嗎？

農(nóng)民承包復(fù)耕地多年，又遇征收，會有什么補(bǔ)償嗎？

會有補(bǔ)償，一般包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費等。

《土地管理法》規(guī)定：“征收土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定”。

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土地承包經(jīng)營權(quán)退出，一畝多少補(bǔ)償合適？

如果同意永久退出土地，每畝每年能補(bǔ)償1000元，一共補(bǔ)償30年，也就是3萬元/畝，另外，長期退出承包地的，也會有補(bǔ)助，每畝每年能補(bǔ)850元，一共補(bǔ)償14年，也就是1.19萬/畝。（當(dāng)然這個補(bǔ)償金額，根據(jù)地方區(qū)域不同，會有浮動。）

土地征收按承包年限補(bǔ)償，那到期以后別人繼續(xù)種地，我們怎么辦？

土地被征收，你也同意了，國家也補(bǔ)錢了，這就是說作為農(nóng)民，你已經(jīng)失去了賴以生存的土地。不管你承包年限是多少，其實這土地再與你沒有任何關(guān)系，衣民失去了土地就不再是農(nóng)民，以后的生活該怎么辦？被征收者千萬要記住，國家在征收你的承包地時，給了你三個方面的補(bǔ)助，一個是你所說的按承包年限的士地承包徑營費。二是你土地上現(xiàn)有青苗房屋果樹等及所有的財產(chǎn)的補(bǔ)償。三是你今后的安置費，這加起來就是一筆可觀的財富。你可以進(jìn)城，也可以上街，找一個比原先更好的地方安居樂業(yè)和再就業(yè)。起火本國家給了，努力全靠自己，在別人有田的時侯，你確開啟了新的生活方式。

終止土地承包合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由那方？

1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：1是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時，《合同法》也規(guī)定了

自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據(jù)資源原則，當(dāng)事人不僅享有自愿訂立合同的權(quán)利，也享有協(xié)議解除合同的權(quán)利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當(dāng)事人可以協(xié)商；在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當(dāng)事人雙方在合同成立后達(dá)成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內(nèi)容是終止原合同的權(quán)利義務(wù)。新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是約定將來享有解除權(quán)，解除土地承包合同。即當(dāng)事人雙方在訂立土地承包合同時，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂立合同后，另行約定一方解除合同的條件。在土地承包合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，出現(xiàn)了約定的解除合同的條件時，約定的享有解除權(quán)的一方可以行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

2、土地承包合同的法定解除。指土地承包合同生效后，沒有履行或沒有未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，結(jié)合《農(nóng)業(yè)法》《土地管理法》等一系列農(nóng)村法律，法規(guī)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除承包合同。

一是因不可抗力致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定，不可抗力是指不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力通常指天災(zāi)人禍之類的事實，例如重大的自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）或者突發(fā)的社會事件。不可抗力往往導(dǎo)致當(dāng)事人不能履行土地承包合同的義務(wù)。從而引起土地承包合同的不能實現(xiàn)。

“合同目的”是當(dāng)事人訂立土地承包合同時所想要得到的結(jié)果，這種結(jié)果通常表現(xiàn)為一種經(jīng)濟(jì)利益。如，由于洪水或地震的爆發(fā)，致使已簽訂魚塘承包合同的魚塘被沖毀或破壞，導(dǎo)致承包合同全部無法履行，雙方的經(jīng)濟(jì)目的不能實現(xiàn)。在此，洪水爆發(fā)即為不可抗力。

因不可抗力引起的土地承包合同目的無法實現(xiàn)并不是合同任何一方當(dāng)事人的過失造成的，在這種情況下，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)行使解除權(quán)。

2是在土地承包合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。這種情稱為預(yù)期違約，是指履行期限到來前的違約，又先期違約，它包括明示的和默示的預(yù)期違約。明示的預(yù)期違約指土地承包合同履行期限到來前，一方當(dāng)事人在無正常的理由情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行土地承包合同主要義務(wù)的。“明確表示”是以肯定的方式明白告訴對方，往往以發(fā)出正式通知的形式作出；默示的預(yù)期違約指在履行期限到來前，一方當(dāng)事人雖然沒有明確表示不履行土地承包合同的主要義務(wù)，但以自己的行為或現(xiàn)狀表明其將不會或不能履行土地承包合同主要義務(wù)的，以自己的行為表明，是指一方當(dāng)事人通過自己的行為讓對方當(dāng)事人有確切的證據(jù)預(yù)見其在履行期限屆滿時將不履行或不能履行合同主要義務(wù)，如土地承包合同中，以過了栽種季節(jié)，但承包人還未栽種，其行為已表明他不會履行土地承包合同中約定的上交義務(wù)。

3是當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同主要義務(wù)是指當(dāng)事人一方能夠履行合同，沒有正當(dāng)理由而在合同履行期限屆滿后不履行合同主要義務(wù)。

四是當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。由于一方的違約行為會嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人的利益，致使其不能實現(xiàn)土地承包合同的目的，因此法律規(guī)定另一方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)，這種解除權(quán)的行使可以不經(jīng)催告。

五是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。根據(jù)《土地管理法》第14條規(guī)定，

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。即屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由本村的農(nóng)民承包經(jīng)營，屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民承包經(jīng)營，屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的農(nóng)民集體所有的土地，由該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的農(nóng)民承包經(jīng)營。如果承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的，則該承包方的家庭成員，當(dāng)然不能享有對該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)，因此需要解除土地承包經(jīng)營合同（但對非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包該農(nóng)村集體機(jī)關(guān)年紀(jì)組織的土地則不能適用）。但《農(nóng)村土地承包法》第26條做了區(qū)別規(guī)定，即承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)按照承包方的意思，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；如果承包方全家遷取設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可收回承包的耕地和草地。如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶或者遷徙戶還有個別成員仍是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并有足夠的耕種和經(jīng)營原承包土地的能力，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他成員又沒有意見，在承包期屆滿前，可以不解除土地承包合同。

六是承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種或者經(jīng)營土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

七是承包人在承包期限內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人承包的，可以解除土地承包合同。承包人承包經(jīng)營的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，承包人沒有所有權(quán)，但在承包機(jī)關(guān)內(nèi)應(yīng)的期限內(nèi)享有使用權(quán)。因此，承包人如果死亡，其繼承人不能繼承承包人的土地，但是根據(jù)《農(nóng)業(yè)法》第13條第4款的規(guī)定“承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。”

國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見》的通知第6條規(guī)定：“承包人以個人名義承包的土地（包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等）、山嶺、草園、灘涂、水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，如承包人在承包期內(nèi)死亡，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包，承包合同由繼承人繼續(xù)履行，直到承包合同到期。為保護(hù)集體資產(chǎn)的促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，對技術(shù)要求較高的專業(yè)性承包項目，如第一順序繼承人（配偶、子女、父母）中只有不滿16周歲的子女，或者只有不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，集體可收回承包項目，重新公開發(fā)包。但死者‘個人承包應(yīng)得的個人收益’由發(fā)包方或接續(xù)承包合同者給予合理補(bǔ)償，其補(bǔ)償作為遺產(chǎn)，依法繼承。“

八是承包方在承包期內(nèi)，違反法律政策的規(guī)定和承包合同的約定，閑置、荒蕪承包的荒地，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

九是承包方進(jìn)行破壞性或掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的。如：破壞承包土地的地力；亂砍濫伐承包山林；亂開濫采承包地的礦產(chǎn)；為了承包果園的短期收益而破壞果樹的長期生長。

十是承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的。承包方只能按照土地承包合同約定的范圍從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，不能擅自改變用途，不得在承包土地上建房、起土、造磚等，否則經(jīng)勸阻無效，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

十一是由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或批準(zhǔn)占用的。

十二是承包指標(biāo)所依據(jù)的國家定購任務(wù)或稅收、價格等發(fā)生重大變化而嚴(yán)重影響一方利益的。需要注意的是，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法

》第24條規(guī)定：“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。“當(dāng)事人發(fā)生合并、分立時，應(yīng)由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或者分別承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的義務(wù)，享有原承包合同規(guī)定的權(quán)利并及時通知另一方當(dāng)事人。

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