本篇文章給大家談談拆遷合同如何確保公平公正？，以及拆遷合同需要公證嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷合同簽訂需要注意什么
• 2、達成征收協(xié)議后發(fā)現(xiàn)不公平能向人民法院提起行政訴訟嗎?
• 3、老百姓遇到不公平拆遷怎么辦
• 4、房屋拆遷補償協(xié)議怎么簽才有效
• 5、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項
• 6、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應該注意什么

房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

1、不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

2、注意房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等）。

3、違約責任和爭議解決的方式。當事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

達成征收協(xié)議后發(fā)現(xiàn)不公平能向人民法院提起行政訴訟嗎?

也就是說，若是當事人認為土地征收行為侵犯了自己的合法權益是可以提起訴訟的。綜上所述，達成征收協(xié)議后發(fā)現(xiàn)不公平能向人民法院提起行政訴訟要注意不能超過訴訟時效，要有明確的訴訟請求。

因拆遷補償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應該向人民提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

可以提起行政訴訟。但要注意訴訟時效的規(guī)定。法律規(guī)定，公民向人民法院提起行政訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

對征收補償決定不服的，可以提起行政訴訟。您所述案情不全，如開發(fā)商不依約履行相關合同，則您是可以提起民事訴訟維護自身合法權益的。

如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。

老百姓遇到不公平拆遷怎么辦

房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

投訴和申訴：向相關 *** 部門或監(jiān)管機構投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關證據(jù)，要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄，并跟進處理進展。

當拆遷補償不合理怎么辦 房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ： (1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

房屋拆遷補償協(xié)議怎么簽才有效

1、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

2、依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件： 房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

3、”如果征收方未對被征收人的房屋進行評估，未履行房屋征收的評估程序，直接簽訂補償協(xié)議的，就違反了協(xié)議簽訂前的法定程序，所簽補償協(xié)議無效。

4、貨 *** 置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于 *** 。產(chǎn)權調(diào)換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發(fā)商簽訂。

簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項

1、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。

3、法律分析：拆遷安置補償協(xié)議應注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

4、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

5、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

6、首先要清楚協(xié)議雙方當事人的主體是否為合格主體，拆遷人應當依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導致無效。

簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應該注意什么

1、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

2、房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

3、需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認定；對于無證建筑，是否進行合法性認定。補償安置協(xié)議的落實，注意補償款到位。補償?shù)臉藴逝c審批 *** 的公告是否一致。

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