這篇文章給大家聊聊關于廣州買房補償標準，以及廣州的小產權房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
本文目錄
- 2023年廣州退休醫保返還多少？
- 2021年8月廣東社保繳費最低標準？
- 廣州的小產權房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
- 2021年東莞一次性工傷賠償標準？
- 在廣州購買村民自建房子，是超值？還是超大風險？
2023年廣州退休醫保返還多少？
每月160元，全年就是1920元。廣州市醫療保險是為補償疾病所帶來的醫療費用的一種保險。職工因疾病、負傷、生育時，由社會或企業提供必要的醫療服務或物質幫助的社會保險。
2021年8月廣東社保繳費最低標準？
一、2021年東莞社保繳費基數
職工的社保繳費基數通常是按職工本人上年度的平均工資決定，但設置了繳費基數上下限標準，即使工資再高或再低也不會超過上下限范圍，東莞市2021年社保繳費基數上下限標準如下：
1、養老保險
機關事業單位職工：繳費基數下限為3803元/月，繳費基數上限為20268元/月。
企業單位職工：繳費基數下限為3376元/月，繳費基數上限為20268元/月。
2、基本醫療保險（個人賬戶）
繳費基數下限為3701元，繳費基數上限為：18504元。
3、生育保險
繳費基數下限為1720元，繳費基數上限為18504元。
4、失業保險
繳費基數下限為1720元，繳費基數上限為18504元。
5、工傷保險
按本單位職工工資總額繳費。
二、2021年東莞社保繳費標準
1、養老保險：單位繳費比例為14%（機關事業單位16%），個人繳費比例為8%。
2、醫療保險：單位繳費比例為1.6%，個人繳費比例為0.5%。
3、失業保險：單位繳費比例0.5%，個人繳費比例為0.2%。
4、工傷保險：單位繳費比例根據行業標準繳納，個人不繳納。
5、生育保險：單位繳費比例為0.7%，個人不繳納。
6、住院補償醫療：單位繳費比例為1.5%，個人不繳納。
7、醫保個人賬戶：單位繳費比例3%，個人繳費比例為1.5%。
廣州的小產權房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
其一，廣州小產權房被拆遷，如果經過當地有關部門審批與同意，那么針對該小產權房可以得到相應的補償，即依照當地的補償政策來補償或者是建房成本價。
其二，如果沒有經過相關部門審批與同意，那么針對該小產權房，最高是能得到建房成本價，嚴重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補。
其三，小產權房是無房產證的！與有房產證的原有房主來爭奪的幾率是很渺小的！如在購買之前簽訂了協議！來與相關部門申請還是可以同意的！
那小產權房拆遷，該怎樣補償呢？下面在明律師來談談這個問題
首先明確一點：小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房一般是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮 *** 或村委會頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房亦不同與我們平時購買的普通商品房，嚴格意義上講無權轉讓、出租，不具有合法性。從這個角度上講，小產權房也許不能百分之百被直接認定為違建，但也的確存在很嚴重的權利瑕疵。
小產權房存在的重要因素是因為它的價格非常便宜，往往同等地段的小產權房的價格是普通商品房的價格的一半甚至更低，用于出租時的租金也同樣會偏低。那么當它面臨拆遷時，小產權房是怎么補償的呢。
我們知道，農村集體土地上建設的房屋征收補償的現行法律依據為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。即農村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補償標準由各省、自治區、直轄市各自規定。具體到實踐中，各個地方的拆遷安置補償主要有兩種方式，一種為實行貨幣補償，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。另一種是房屋安置，一般是農村集體經濟組織在集體土地上建設安置房屋。
小產權房在拆遷時也要按照集體土地征收程序進行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補償安置方案公告、報批征地補償安置方案、批準征地補償安置方案、土地補償登記、補償安置方案的實施這樣的程序步驟進行。
但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實踐中若真的遇到針對小產權房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認定為“未經登記的違法建筑”，進而遭遇不予補償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補償的結局。且這種補償有可能只針對建造者，而不涉及后續房屋的購買、承租者，因為所簽訂的購房合同和租賃合同都可能依法被認定為無效。若真如此，對于涉案小產權房的利害關系人而言，絕對堪稱悲劇。當然，這最終要看政策。
在明律師要提醒購買小產權房的購房人，由于小產權房在拆遷時有巨大的拆遷利益，絕大多數的原房主在拆遷時都會反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認買賣合同無效，購房人獲得的拆遷利益則會大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同無效。因為我國法律法規并沒有禁止本集體經濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。
簡言之，對于非本集體經濟組織成員的人而言，小產權房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權益是很難得到保障的。在決定購房或者租房前，一定要仔細審查所涉房屋的權屬證明文件，避免在權屬狀況不明確的情況下草率簽訂購房、租房合同或者交納預付款、定金。
2021年東莞一次性工傷賠償標準？
法
2021東莞工傷賠償標準是一級傷殘為二十七個月的本人工資，二級傷殘為二十五個月的本人工資，三級傷殘為二十三個月的本人工資，四級傷殘為二十一個月的本人工資，再加上每月津貼；五級傷殘為六十個月的本人工資，六級傷殘為四十八個月的，七級為四十四個月，八級為三十個月，九級為十九個月，十級為十二個月。以上以解除勞動關系、終止勞動合同為前提。
法律依據
《廣東省工傷保險條例》第二十八條職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘，本人要求退出工作崗位、終止勞動關系的，辦理傷殘退休手續，享受以下待遇：
（一）一次性傷殘補助金。由工傷保險基金按傷殘等級支付，標準為：一級傷殘為二十七個月的本人工資，二級傷殘為二十五個月的本人工資，三級傷殘為二十三個月的本人工資，四級傷殘為二十一個月的本人工資。
（二）傷殘津貼。由工傷保險基金按月支付，直至本人死亡，標準為：一級傷殘為本人工資的百分之九十，二級傷殘為本人工資的百分之八十五，三級傷殘為本人工資的百分之八十，四級傷殘為本人工資的百分之七十五。傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額。
辦理傷殘退休手續的工傷職工應當按照規定參加職工基本醫療保險。按照規定應當由用人單位繳納的基本醫療保險費，由工傷保險基金承擔。
一級至四級傷殘職工與原單位保留勞動關系，退出工作崗位的，按照《工傷保險條例》的有關規定執行。
傷殘津貼每年按照省人民 *** 的規定進行調整。
第三十一條五級、六級傷殘職工本人提出與用人單位解除或者終止勞動關系的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業補助金，終結工傷保險關系：
（一）一次性工傷醫療補助金。標準為：五級傷殘為十個月的本人工資，六級傷殘為八個月的本人工資。
（二）一次性傷殘就業補助金。標準為：五級傷殘為五十個月的本人工資，六級傷殘為四十個月的本人工資。
第三十二條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，由工傷保險基金支付一次性傷殘補助金，標準為：七級傷殘為十三個月的本人工資，八級傷殘為十一個月的本人工資，九級傷殘為九個月的本人工資，十級傷殘為七個月的本人工資。
在廣州購買村民自建房子，是超值？還是超大風險？
如果你是本村村民可以落實情況后再買，若不是本村村民不建議購買。
１、由于農村房屋宅基地特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。
２、集體組織內部成員有三種具體情況：本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準；已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準；已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。
購買廣州農村自建房有風險嗎
１、購買廣州自建房房產可能是違法建筑
村民建造農民房應當辦理相應的證書，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書。買賣的農民房，有些是村民私下搶建的，根本沒有合法建造的手續。還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。
２、購買廣州自建房農民房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下
即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但這種房產不能辦理房產過戶手續。要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據我國法律的規定，不動產物權以登記為準，由于農民房沒法過戶，即使買房一直在居住，但這個房產其實一直是原建房人的房產。
３、購買廣州自建房房產買賣合同可能會被認定為無效
農民房轉讓必然導致宅基地使用權轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。在司法實踐中，如果買房人是本地集體組織戶口的村民，可以認定合同有效；如果買房人是城鎮戶口居民或者非當地戶口的村民的一般認定合同無效。
在此善意地提醒大家，購買房屋是終身大事，千萬不能貪小便宜，否則難免吃大虧，弄不好便會血本無歸！所以在購買農村自建房時一定要考慮清楚，嚴格遵循法律程序，避免日后產生糾紛。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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