今天給各位分享小區和門面房的物業費收費標準的知識，其中也會對小區和門面房的物業費收費標準一樣嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
門面房物業費收費標準是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
對于許多想要自主創業的年輕人來說，門面房是不可或缺的。那么問題來了，你知道門面房物業費收費標準是多少嗎？如何選擇好的門面房呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
門面房物業費收費標準是多少
門面房物業費沒有統一標準，依據企業30%的利潤率來算，應當比同地區的住宅費用標準高50%—200%。物業費的定價跟很多因素有關，比如：項目的地理位置、規劃檔次、項目四周環境以及人工能源等。物業費定價一般可分為3種：一、由 *** 來定價；二、 *** 指導，通過市場調節；三、物業公司與業主雙方進行協議。
如何選擇好的門面房
1、視野好
選擇好的門面房，首要考慮的第一點就是視界好，能夠使遠距離的顧客和行人能夠看到店鋪，這樣有助于將產品信息傳達給顧客和行人。從經商的角度說，顧客與行人接收到了產品信息，就極有可能前來購買。
2、朝向
如果門面房是用來經商使用的話，首要考慮的問題就是門的朝向。比如：店門是朝東西開，遵循“夏陽冬寒”的原則，店員的心情會受到影響，而且產品也容易受到暴曬，因此顧客會因為炎熱與巨寒而失去了購物的欲望。
3.位置選擇
門面房的選擇還有一個重點，那就是地理位置的選擇。如果是一個綜合性的商城，那么你的店鋪門必須朝向過道口的位置，或者是對著電梯口，這樣才能夠抓住人流量。在此需提醒大家：店鋪的整體布局非常的關鍵。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對門面房物業費收費標準也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
商鋪的物業費收取標準
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著很多人創業、經商的成功，越來越多的人選擇下海經商，因此很多小區會在一樓設立一些商鋪來出租，那么這些租賃的人就需要上交商鋪物業費，那么商鋪的物業費收取標準是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
一、商業物業費如何收取
1、根據參比對象的現行管理收費標準和以前的盈利水平(可通過稅收資料來測算)擬定標準的上限，公式是：
擬定管理費區間上限=現行管理收費標準—年盈利均值+計劃利潤。
2、然后將參照對象和擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、配套設施、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照，決定好調整系數。這樣就可以計算出實際商業物業費收費的標準。
二、商鋪的物業費收取標準
1、根據商鋪使用目的的不同、基礎設施的差異和維護管理的難度不同，商鋪的物業收取標準往往會比小區的物業標準要高的多。
2、一級收費標準：一元平方米一月(已包含稅、費)。
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;另外固定體育活動場館不少于二項設施。
3、因為商鋪的物業費在各地區、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。我們下面用廣州市來舉例說明：
(一)商鋪或商場：
(1)一級：根據所處地段、周邊環境等來決定價格。
(2)二級：每平方米18元/月左右。
(3)三級：每平方米11元/月左右。
(4)四級：每平方米5元/月左右。
(5)五級：每平方米2.5元/月左右。
(二)寫字樓或樓：
(1)一級：根據所處地段、周邊環境等來決定價格。
(2)二級：每平方米15元/月左右。
(3)三級：每平方米10元/月左右。
(4)四級：每平方米6元/月左右。
(5)五級：每平方米4元/月左右。
(三)工業區或工廠廠房：
各類按優價原則來決定物業收費標準的，它成本利潤率按照不超過10%來核定。
(四)住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：
物業收費標準高于同類住宅商業用房不能超過200%；高層建筑、商業用房不宜超過50%。
(五)商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不能超過50%。
三、商鋪物業費包括什么
1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域的清潔衛生費用。
4、物業管理區域的綠化養護費用。
5、物業管理區域的秩序維護費用。
6、物業管理區域的固定資產折舊費用。
7、物業共用部位、共用設施設備和公眾責任保險費用。
8、經業主同意的其它費用。比如：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用等等，這些應該通過專項維修資金給予支付，不能計入物業服務支出或者物業服務成本里面。
如果想要成功的經商，那么就需要好的經商環境和物業環境來作為強大的后盾，以上是關于商鋪的物業費收取標準的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下，然后選擇一個環境優美、物業服務良好、物業收費適宜的商鋪去經商。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
[img]小區門面房物業費如何收取
現在購買商品房都會有專門的物業管理公司，根據物業公司的服務項目和管理能力不同，其收費的標準是不一樣的，而且住戶與底商需要支付的費用也是不一樣的。那么，小區門面房物業費如何收取？門面空置需要交付物業費嗎？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、小區門面房物業費如何收取
1、按照市場價收取，通過招投標的方式選擇物業公司，然后跟中標公司簽訂物業服務合同，小區內的所有住戶和門面產權人都按照合同約定金額繳費；2、按照物價局核定的標準，由開發商或者業主大會自行與物業公司協商物業費，然后再簽訂物業服務合同。
二、門面空置需要交付物業費嗎
1、物業繳費人
一般門面空置有以下幾種情況，一是還未售出的，這部分物業費有開發商支付，而是已經售出，但還未交房的，物業費用依然是由開發商來支付，三是已經交房并裝修入住的，物業費用由產權人來支付，四是已經交房且已經轉租給他人的，有承租人來負責支付。
2、物業繳費時間
物業費的具體繳費時間是按照交房時間來定的，一般在業主簽訂交房協議之后，就要開始按照規定支付物業費，即便不入住，不裝修，也必須要支付，因為物業費不是為單個業主服務，所以單個業主對物業公司的運轉是沒有影響的。
編輯總結：無論物業公司的管理能力是否達標，物業費是必須要交的，如果業主遇到不作為的物業公司，可以通過業主大會或者其他法律途徑來解決，一味的拖欠物業費，最終受害的可能還是業主。以上關于小區門面房物業費如何收取，以及門面空置需要交付物業費嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
門市物業費收取標準是什么
【算一算你家裝修要花多少錢】
有些居民會購買一些店面來做些小本生意，有些住房要繳納一定的物業費用，并有收取標準。那么門市物業費收取標準是什么呢?下面就跟小編一起來看看吧。
一、門市物業費收取標準是什么
門市物業費收取標準沒有具體的規定，其費用按照門店30%的利潤來計算，通常情況下比同等地段的住宅費用標準高出50%-200%左右。其中住宅的物業費用一般在10%以內，最高不能超過15%。
二、門市要交物業管理費嗎
1、門市要不要繳納物業費與產權人有關系，如果產權人有委托物業的話，其次對衛生清潔、治安等方面有約定的情況下，那么門市就要繳納一定的物業費用。按照規定這部分的物業費用要由門市業使用人來繳納，并且物業費用的收取標準是取決于協議價，不是定價。
2、有些門市雖然沿著街道，看其與物業沒有多大關系，但是門市還是享受了物業公共服務，比如門市中運用到的電、水等相關設備，這些物業公司都要維護，門市使用者間接使用了這些服務，而門市使用者所使用的范圍是物業管理區域中不可分割的一部分，因此門市使用者要繳納一定的物業費。
三、商鋪物業管理費包括哪些費用
1、物業管理服務人員的工資、按照規定提取的福利費和社會保險等;
2、物業公共部位清潔衛生費用;
3、物業公共場所、公用設施設備的日常維護運行以及維修費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、物業管企業固定資產折舊;
7、物業公共區域、公共設施設備以及公眾責任保險費用;
8、經業主同意的其它費用。
編輯總結：以上就是關于門市物業費收取標準是什么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
小區和門面房的物業費收費標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于小區和門面房的物業費收費標準一樣嗎、小區和門面房的物業費收費標準的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
