本篇文章給大家談談如何確保拆遷房買賣的合法性？，以及拆遷房買賣受法律保護嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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回遷房怎么購買才合法?
法律分析：購買回遷房的時候，要注意業主是否持有相關房產證明文件，如果沒有，則要留意做好證據收集和相關公證。以避免后續有糾紛出現。
憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免或全免契稅。憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
了解回遷房情況。買方了解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件。
按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
朝陽回遷房是否可以買賣朝陽目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。
求問,拆遷安置房買賣合同有效嗎?
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。
2、法律主觀：拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。
3、拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。
拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，并受法律保護，其效力相當于普通的商品房買賣。
法律主觀：拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據我國法律規定，只有取得安置房的房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區別。
具有完全產權的拆遷安置房進行買賣，其買賣合同是受法律保護的。提示您，沒有取得產權證，或者是剛剛取得產權證，按規定5年內限制轉讓的安置房，對外出售是不合法的，即使簽訂買賣合同，該合同也是不受法律保護。
拆遷房買賣合同受法律保護，協議合法有效，均有法律約束力。未違反法律法規效力性規范而原則上仍然有效。合同有效條件：當事人必須在自愿，真實的基礎上達成協議。應具有相應的行為能力。
拆遷安置房買賣,如何交易有保障
1、若購買的安置房住滿了5年，并經市住房保障管理部門核準，滿5的安置房，只要補交土地出讓金，再將安置房轉為商品房之后，就能合法進行銷售了。
2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
3、安置房買賣后，只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。集體土地一般都屬于單位性質的，這種土地上的房產一般產權都是單位的。
4、預約銷售方式流行很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預約銷售的方式。即安置房業主還沒有拿到房屋的產權就轉讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶。
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