今天給各位分享昆山拆遷的政策和程序：的知識，其中也會對昆山拆遷補償政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、昆山拆遷貨幣補償政策
• 2、昆山市玉山鎮(zhèn)農(nóng)房二子一宅拆遷的補償政策
• 3、煙政發(fā)201154號規(guī)定
• 4、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 5、 *** 征收拆遷程序流程

昆山拆遷貨幣補償政策

1、法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、法律主觀：（一）房屋價值補償： 補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

3、征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。

4、第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定相違背。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

昆山市玉山鎮(zhèn)農(nóng)房二子一宅拆遷的補償政策

其中備受市民關(guān)注的拆遷補償價格有了明確的參考指導價：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補助；“農(nóng)房”每平米最高可獲3700元補助。

每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。裝飾裝潢補償。

房屋拆遷補償標準會因為區(qū)位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結(jié)果給予補償，由于情況不同，補償?shù)慕Y(jié)果也不同。

由村集體來分配。宅基地上建造的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的補償由個人獲得。補償?shù)膬?nèi)容有被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價2021農(nóng)村拆遷補償標準房屋拆遷補償標準：（1）房屋補償費用：這一部分主要是針對被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃檔，按照每平方米的單價計算。

煙政發(fā)201154號規(guī)定

1、補貼如下：對于單位所招聘的4050人員，簽訂一年以上期限勞動合同并交納社會保險費的，在相應期限內(nèi)給予社會保險補貼，享受扶持政策期限暫定不超過5年。

2、國家對農(nóng)村舊房改造政策：建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。

3、福山區(qū) *** （煙福政發(fā)[2004]29號文件《關(guān)于印發(fā)福山區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收取實施細則的通知》規(guī)定與上述內(nèi)容相符。請各位業(yè)主注意所購房產(chǎn)項目辦理施工許可日期，不免多繳費用。

4、第二十七條 本辦法自2003年8月1日起施行。原《煙臺市城市計劃用水管理暫行辦法》(煙政發(fā)〔1987〕25號)同時廢止。

5、有效。這個文件是煙臺市人民 *** 煙政發(fā)200486號根據(jù)原國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消，部分收費項目的通知，是對煙臺市人民的生活進行調(diào)整的一個文件，是長時間有效的。

6、是有效的。煙政發(fā)[2021]86號文件有效。一般情況下，規(guī)范性文件的有效期自施行之日起不超過5年，未注明有效期的，有效期是5年。

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

2、法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

3、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

4、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

*** 征收拆遷程序流程

一共有十二個程序：確認征收項目是否屬于公共利益，依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條。

征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進行調(diào)查以及確認，主要就是確認面積。

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