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房產證加名的幾種情況是什么?
法律分析：房產證加名字分為三種情況，房產無貸款、房產有貸款、與房產權利人無關系。第一種情況：有房無貸在辦理的時候，需要持房產證、身份證和結婚證的原件和復印件。在不動產所在地的不動產交易中心的相關窗口提交資料，待工作人員審核資料齊全后方可辦理。
房產證可以添名字的情況主要有以下幾種： 房產交易或贈與：當房產發生交易或贈與行為，進行所有權轉移時，新的所有者可以在房產證上添加自己的名字。這需要辦理相關手續，如過戶手續等。 婚姻關系變更：在夫妻關系的變動中，如結婚或離婚，房產證上的名字可以根據需要進行添加或變更。
在房產證上添加名字，最常見的情況是在房屋產權變更時，如買賣、贈與、繼承等情況下，新的產權人要求將其姓名添加到房產證上。此外，夫妻關系的另一方在特定情況下也可以申請在房產證上添加名字。
法律分析：只要有房產證了，就可以加名字，不管房子有沒有交付。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。有房無貸的情形改名字（1）帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
房產證上加名字要分以下幾種情況：如果是婚前加名，那么一般是按贈與或買賣方式依據雙方申請辦理。若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。
房產證加名字具體操作分為幾種情況：婚姻存續期間加名，如果房產屬于夫妻共同財產，無論房產證上寫一個人名字，都視為共同財產。只需提供結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件，前往房產交易中心辦理變更登記。非婚姻存續期間加名，若非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能通過贈與的方式進行。
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著作方面，他參與編著了《房地產法學》（與張忠野合著）和《商法：案例與圖表》（副主編），分別由上海人民出版社和法律出版社在2010年出版；他還獨立撰寫了《建筑物用益物權制度研究》和《商事物權與商事債權制度研究》，分別在2009年和2012年由法律出版社和中國法制出版社出版。
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