今天給各位分享遼陽動遷補償土地標準的知識，其中也會對遼陽市動遷辦官網最新消息進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、《遼陽市2008年度城市房屋拆遷補償安置區域指導價格以及其它補償補助費等標準》（遼市建發〔2008〕4號）
• 2、2022年遼陽市城市房屋拆遷條例
• 3、遼寧省拆遷補償標準?
• 4、遼陽宅基地動遷多少錢一平

《遼陽市2008年度城市房屋拆遷補償安置區域指導價格以及其它補償補助費等標準》（遼市建發〔2008〕4號）

遼市政辦發〔2009〕6號

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各縣（市）區人民 *** ，市 *** 各部門、各直屬單位：?

經市 *** 同意，現將《遼陽市河東新城一期建設拆遷補償安置方案》印發給你們，請認真組織實施。

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遼陽市人民 ***

二○○九年二月二日

遼陽市河東新城一期建設拆遷補償安置方案?

為規范我市河東新城一期建設拆遷補償安置行為，維護拆遷當事人的合法權益，確保河東新城建設順利實施，根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）、《遼陽市人民 *** 關于修訂〈遼陽市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》（市 *** 令第106號）、《關于繼續執行城市近期建設規劃范圍內集體土地拆遷補償標準的通知》（遼市政發〔2008〕22號）等有關規定，結合實際，制定本方案。?

一、指導思想?

以黨的 *** 精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，堅持以人為本，從構建和諧社會、共享河東新城建設發展成果的大局出發，調動各方面力量，嚴格工作程序，確保扎實穩妥地完成河東新城一期建設拆遷補償安置工作。?

二、基本原則?

河東新城一期建設規劃區范圍內的地上物（含建筑物、構筑物和地上附著物）拆遷補償安置工作，堅持以人為本，科學確定動遷補償標準的原則；堅持遷而有居，促進就業，強化保障的原則；堅持構建和諧社會，實施和諧動遷的原則；堅持依法、規范、公開、公正、公平的原則；堅持發揮 *** 職能，采取綜合措施，統籌兼顧的原則。?

三、拆遷范圍?

河東新城一期建設規劃區域。??

四、民宅拆遷補償安置?

對住宅房屋拆遷補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償兩種方式，其中以房屋產權調換為主，以貨幣補償為輔，被拆遷人可以自主選擇補償方式；對非住宅房屋拆遷采取貨幣補償方式。具體拆遷補償安置辦法如下：?

（一）國有土地?

對國有土地地上物拆遷補償安置按照《遼陽市人民 *** 關于修訂〈遼陽市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》（市 *** 令第106號）和《遼陽市2008年度城市房屋拆遷補償安置區域指導價格以及其它補償補助費等標準》（遼市建發〔2008〕4號）執行。?

（二）集體土地?

1?對集體土地地上物進行拆遷補償安置，按照市 *** 《關于繼續執行城市近期建設規劃范圍內集體土地拆遷補償標準的通知》（遼市政發〔2008〕22號）規定執行。?

2?農村宅基地上有證房屋的拆遷補償系數為1.0。?

3?有效房證面積的確認：被拆遷房屋面積與所持房證面積相符的，按照房證面積確認；被拆遷房屋實際面積大于所持房證面積的，按照房證面積確認，實際面積超過房證面積部分按無規劃批準、無產權產籍住房補償；被拆遷房屋實際面積小于所持房證面積的，按照房屋實際面積確認，房證面積超過房屋實際面積部分不予補償。?

4?本村集體經濟組織成員及本村農轉非戶，在每個有證住房的基礎上，可以自愿購買不超過10㎡的優惠價格房屋。在回遷安置過程中，優惠價格房屋只能用于改善本人的住房狀況，不得轉讓該優惠指標。在享受面積不超過10㎡優惠價格房屋的基礎上，可以按市場價格自愿購買超出優惠價格面積的房屋。?

5?在宅基地上建筑的無規劃批準（或者超過批準期限）、無產權產籍的房屋補助標準為：磚混結構一類房屋480元/㎡， 磚混結構二類房屋400元/㎡；土坯結構房屋320元/㎡。?

（三）住房困難戶安置?

1?本村農戶（以戶籍為準，下同）和本村農轉非成員，在宅基地上建筑的無證住房，用于長期（10年以上，下同）居住，且為唯一住房，經村委會、鄉 *** 、區拆遷安置辦公室共同確認和公示無異議后，按照人均一定標準給予還建；在非宅基地上建筑的無證住房，用于長期居住，且為唯一住房，經村委會、鄉 *** 、區拆遷安置辦公室及河東新城管委會（以下簡稱管委會）監督審查人員按規定程序審核、公示共同確認，報管委會批準后，按照人均一定標準以優惠價格代建。?

2?本村農戶和本村農轉非成員，持有獨立戶籍，長期居住在本村，現有有證房屋與優惠購房面積之和不足45㎡；父母與已分戶或具備分戶條件的已婚子女一起生活，其現有有證住房與優惠購房面積之和戶均不足45㎡，經所在村委會、鄉 *** 、區拆遷安置辦公室及管委會監督審查人員按規定程序審核、公示共同確認，報管委會批準后，可以按戶以優惠價格申請購買45㎡的房屋。?

3?對于具有獨立戶籍，因年老、殘疾、重病等喪失勞動能力，生活困難，長期居住無證住房且無力申購代建房的困難戶，可以通過異地建設廉租房的途徑解決其住房問題。?

（四）拆遷期限和拆遷安置過渡期限?

1?拆遷期限視具體項目建設時限要求而定。?

2?自拆遷期限界滿（包括經批準的延長期限）之日起計算，24個月內回遷安置。?

3?拆遷當事人正式訂立書面拆遷補償安置協議后，對實行產權調換的被拆遷人，拆遷人先行支付12個月的臨時安置補助費和搬遷補助費。?

（五）對產權不清或存在紛爭的房屋拆遷安置辦法?

動遷工作不解決產權不清或產權紛爭問題，拆遷人只對現地上附著物持有人進行安置補償；不受理其他產權主張人和紛爭的訴求，其紛爭問題自行協商解決或者通過法律訴訟途徑解決；拆遷人尊重紛爭雙方協商或法律判決結果，全力配合做好相關工作。?

五、民宅回遷安置?

（一）回遷安置地點。一期回遷安置地點位于東環路以西，中華大街以南，面積約15公頃的區域。對于自愿放棄24個月以后臨時安置補助費，且自愿等待其他地點回遷房的，可以選擇其他地點回遷。?

（二）回遷房屋的戶型。回遷安置房屋設有若干戶型，按以下辦法選擇：?

1?回遷安置面積（為有效房證面積與優惠面積之和）在45㎡以下的，回遷安置45㎡左右戶型房屋；?

2?回遷安置面積在45至90㎡之間的，回遷安置就近戶型房屋；?

3?回遷安置房屋面積在90㎡以上的，可以按拆遷人提供的房源戶型，組合戶型選取回遷房屋。?

（三）在同期同一區域同一戶的有證房屋，可以并戶回遷安置。?

（四）與直系親屬共同居住的村民不能獨立一人分戶，也不給予獨立分房。?

（五）回遷安置房屋不設樓層差價。?

（六）對選擇產權調換的本村集體經濟組織成員、本村農轉非戶及住房困難戶，每戶免收10年回遷安置房屋的電梯運行、維修以及物業管理費用。免收期內，住戶將回遷安置房屋轉讓或出售的不再享受此政策。?

（七）回遷安置程序。回遷安置工作由拆遷人制定回遷安置方案，報市拆遷主管部門審批后，方可實施。具體按以下基本程序運作：?

1?由拆遷人通知并在新聞媒體上公告回遷安置的具體時間。?

2?選擇回遷安置房屋。回遷安置時，拆遷人在安置現場公示被拆遷人的搬遷順序號、各戶型順序號、房源表以及各項費用收取事項和標準。按照被拆遷人搬遷的先后順序，堅持先搬遷先選擇的原則，由被拆遷人持居民身份證、拆遷補償安置協議書參加選房。選定房屋后，發給被拆遷人《辦理進戶手續運行單》。為確保回遷安置工作公平、公正、公開進行，整個過程由紀檢、監察、審計等部門及公證機構進行現場監督公證。?

3?辦理入戶手續。被拆遷人持《辦理進戶手續運行單》、拆遷補償安置協議書和補充協議，結清產權調換差價、臨時安置補助費、搬遷補助費等費用后，按規定流程辦理入戶手續。被拆遷人辦理完所有進戶交款手續后，憑《辦理進戶手續運行單》和交款收據，開具房屋進戶調配單，最后領取鑰匙，并對回遷安置房屋進行驗收和交接。?

六、企業拆遷補償安置?

（一）拆遷補償標準?

在市、區相關政策指導下進行協議拆遷。對國有企業、國有土地、國有劃撥土地上的企業，原則上通過評估確定拆遷補償標準；對其他性質的企業，按政策確定補償標準。?

（二）拆遷補償方式?

堅持和諧動遷與促進河東新城經濟發展相結合、動遷與疏導相結合的原則進行。?

1?對符合遼陽市產業發展方向，且具有一定規模的企業，采取貨幣拆遷與置換搬遷相結合的方式。在河東新城規劃區外、工業園區起步區內，規劃動遷企業安置園區，由 *** 統一規劃，根據原企業價值實施等額置換搬遷。?

2?對不符合遼陽市產業發展方向，且規模小、管理粗放的企業實施貨 *** 置。?

（三）對在集體土地上與村委會有土地買賣協議，未辦理土地使用證及合法手續的被動遷企業土地按照耕地補償標準（每畝12萬元）進行補償。?

（四）對企業拆遷補償數額實行分類決策?

企業拆遷補償額在200萬元以下的，由企業拆遷小組決定；補償額在200萬元至500萬元的，由河東新城動遷領導小組決定；補償額在500萬元至1000萬元的，報河東新城管委會決定；國有企業及補償額在1000萬元以上的，報市 *** 研究決定。同時，紀檢監察機關要向企業拆遷組派駐專職人員，參與企業拆遷的全過程，建立起由相關部門參加、市區雙重管理的監督審批機制。?

七、社會保障措施?

（一）加大失地農民培訓力度。農經、勞動、工會、共青團、婦聯、殘聯等部門，要針對當地失地農民不同人群特點，結合地區就業崗位需求，科學制定失地農民培訓計劃，緊緊依托各類職業教育院校，大力開展“陽光工程”等教育培訓活動，努力把失地農民培育成為掌握現代生活技能、具有現代生活風尚的新型居民。?

（二）積極促進就業。凡涉遷區域內所有公建設施的保安、保潔、綠化、物業等新增崗位，重點接納當地失地農民，尤其對動遷態度積極、主動配合的村民予以優先安置；積極引進國內外知名企業，不斷壯大地區企業，建立企業聯系制度，根據企業用工需求，有效安置失地農民就業；對動遷戶在河東新城起步區內從事個體工商業的，積極幫助其辦理相關手續，實施適當的優惠稅費政策。?

（三）建立健全養老和醫療保障體系。根據省、市關于失地農民養老保險有關規定，積極引導失地農民參加社會養老保險；對困難群眾實行最低生活保障制度；堅持新型農村合作醫療模式，加強地區醫療衛生機構建設，提高醫療衛生服務水平，確保失地農民老有所養、病有所醫。?

八、組織實施?

在河東新城管委會的領導和指揮下，土地整理項目組根據項目建設需要，負責組織實施河東新城一期開發建設征地動遷工作。圍繞河東新城征地動遷工作，指揮部下設的其他各工作組要安排專門人員及時參加由土地整理項目組組織召開的工作聯席會議，有效解決河東新城一期開發建設征地動遷工作中出現的問題。

主題詞：城鄉建設 征地 方案 通知?

抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市紀檢委辦公室，遼陽軍分區，市法院、檢察院，遼化、慶化、中鐵十九局、鞍鋼弓礦公司，各新聞單位。 （共印330份）

遼陽市人民 *** 辦公室 2009年2月2日印發

2022年遼陽市城市房屋拆遷條例

一類區片有補償。

一類區片區片范圍：勝利街道辦事處（硝堡社區）、新華街道辦事處（西三里村、曙光村）、衛國街道辦事處（新民社區）、東興街道辦事處（興隆股份經濟合作社、東曙光社區、太子河村、國慶村）。補償標準：區片價：140000元/畝。建設用地：140000元/畝。未利用地：112000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市) *** 調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

遼寧省拆遷補償標準?

為加強我市城市近期建設規劃范圍內征用集體土地的拆遷補償及規劃管理工作，維護征地拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規的規定，結合我市城鄉建設發展的實際，提出如下實施意見：一、征地拆遷補償原則城市近期建設規劃范圍內征用集體土地拆遷補償及規劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經濟發展和生態環境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業用地與經營用地區別對待的原則;堅持公平、公正、公開的原則。二、拆遷補償范圍城市近期建設規劃范圍是：白塔區的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分，文圣區的興隆村、國慶村、裕民村、太子河村，宏偉區的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村，太子河區的瓦窯子村、河東村、新城村、曙光村、西三里村、蔡莊村及西八里村一部分;遼陽市經濟開發區4.7平方公里、桃花島7.1平方公里。因征用上述區域內的集體土地需拆遷地上的建筑物、構筑物等附著物，均應對其所有者予以補償。三、拆遷補償指導價及程序因征地需拆遷農民住宅的應實行貨 *** 置，確需異地遷建住宅的，依法批準新建宅基地或集中統一建設農民住宅。拆遷農民住宅的貨幣補償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4, 三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準：在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;在建成區以外的，按《遼寧省人民 *** 批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)規定標準上浮，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。對 *** 征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。征地拆遷的有關程序參照《遼陽市城市房屋拆遷管理辦法》(遼陽市人民 *** 令第81號)的有關規定進行操作和辦理。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民 *** 協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。四、加強集體土地上建設項目的規劃管理(一)城市近期建設規劃范圍內的廠房、辦公樓、民房、畜牧場、飼養場等建設項目按《遼陽市城市規劃管理辦法》(遼陽市人民 *** 令第49號)辦理規劃審批手續。(二)城市近期建設規劃范圍內集體土地上的溫室、大棚(不含地扣)、看護房、魚塘等按下列程序辦理規劃審批手續：申請建設的個人向村委會提出申請，經村委會同意，報鄉鎮(街道) *** 審核后，在3個工作日內報區人民 *** 初審。初審同意后，由區人民 *** 在3個工作日內報市規劃局審批。市規劃局對符合規劃要求的，在規定時限內核發《建設工程規劃許可證》，同時抄送城市管理綜合行政執法部門、國土資源部門、農業部門及有關區 *** 備案，并在3個工作日內會同城市管理綜合行政執法部門到現場放線定位。放線定位后，方可施工建設。工程竣工后，由建設的個人到市規劃局申請規劃驗收。對符合條件的，市規劃局在3個工作日內會同城市管理綜合行政執法部門給予規劃驗收。對未經審批或者經過審批未經竣工規劃驗收而擅自使用的，征地拆遷過程中不予補償。(三)在城市主次干道、城市環路以及出入口兩側各50米內，高速公路、鐵路、河道等規定控制范圍內的集體土地上，嚴格控制建設溫室、大棚、看護房、魚塘等建設項目。(四)溫室應座北朝南，東西延長，前屋面接受陽光，南側溫室北墻距北側溫室前底角水平距離不得少于5米。大棚的布置方向及間距應根據實際需要和生產作業的要求確定，跨度不得少于6米，最低點高度不得低于1.5米，間距不得少于2米。看護房面積不得超過25平方米。溫室、大棚建筑面積小于300平方米的，不得建看護房。城市規劃區內的區、鄉(鎮) *** 及街道辦事處，對所在地單位及村民自建的建筑物和構筑物等附屬物進行認真調查，調查結果經認定后登記造冊，并將認定資料和登記冊報市規劃、國土資源和城市綜合執法管理部門備案。有關部門對備案資料進行核驗。今后在城市規劃區內的集體土地上實施征地拆遷時，按備案登記結合實際拆遷登記認定的情況給予補償。沒有登記和備案資料的一律不予補償。五、明確責任，加強管理，做好征地拆遷及規劃管理工作市國土資源管理部門負責我市城市規劃區內集體土地征用拆遷的監督管理工作。白塔區、文圣區、宏偉區、太子河區人民 *** 負責本行政區域內的集體土地征用拆遷管理的協調工作。市規劃管理部門要加強對我市近期建設規劃范圍內建設項目的管理，最大限度地減少征地拆遷當事人的損失。市城市管理綜合行政執法部門要依據《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規、規章的規定，充分發揮職能作用，依法保障城市規劃的實施，對近期建設規劃范圍內集體土地上未經批準的各類建筑物、構筑物等附著物進行清理并無償拆除。對違法違規行為，要嚴肅處理，保證征地拆遷工作的順利進行。對在征地拆遷公告發布后，突擊搶建的建筑物、構筑物、溫室、大棚等附著物以及突擊種植和養殖行為，要及時進行糾正和制止。對妨礙征地拆遷工作正常進行或嚴重干擾工作人員依法行政的，要依法移交公安機關處理。各有關區、鄉(鎮)人民 *** 、街道辦事處以及村委會要確定專人負責，積極配合做好征地拆遷工作。要站在維護人民群眾切身利益、保持社會穩定的高度，搞好政策宣傳解釋、 *** 接待和善后處理工作。紀檢監察部門對違反本實施意見核發有關證件及其他批準文件的單位及個人，要嚴肅查處;情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，要移交司法部門依法追究刑事責任。 六、其他本實施意見自發布之日起施行，由市國土資源管理部門負責解釋。附件：1.2005年-2006年地上附著物補償指導價2.2005年-2006年農田水利設施補償指導價3.2005年-2006年果木補償指導價4.2005年-2006年養魚池塘(不含魚)成本補償指導價5.遼政發[2005]6號文件公布的相關補償標準二OO五年六月十五日附件1：2005年-2006年地上附著物補償指導價名稱 等級 單位 補償標準(元) 附著物結構溫室 1A型B型 m2 80 采用磚、水泥、鋼管、角鋼、塑膜、玻璃等材料建成，磚墻高度2.2米以上，毛石基礎、水泥梁柱、墻外水泥沙漿抹面(A型溫室中沼氣池、電動卷簾等設備另外核算)2C型 m2 60 采用磚、水泥、鋼管、型鋼、塑膜等材料建成，毛石基礎現澆混凝土梁柱，磚墻高度1.6米以上，墻面為清水墻。3D型 m2 40 采用磚石基礎，磚墻或土坯墻、塑膜，竹片等材料建成，墻高1.6米以下大棚 1 m2 40 跨度6米以上,鋼筋、鐵絲、塑膜建成2 m2 20 跨度6米以下,2米以上,竹片、鐵絲、塑膜建成3 m2 10 跨度2米以下,竹片、塑膜制成。看護房 1 m2 300 磚石結構2 m2 200 土坯結構路面 1 m2 30 瀝青或水泥灌漿結面2 m2 10 水泥方磚3 m2 6 磚地面4 m2 2 沙石路面大門 1 m2 100 有雨搭鐵大門2 m2 80 無雨搭鐵大門3 m2 50 木門倉房畜禽舍 1 m2 100 磚木結構、灰瓦屋面、水泥地面、高2米以上2 m2 70 磚混結構、灰瓦屋面、1.5米以上3 m2 40 碎石結構、油氈紙屋面、高1米以上院墻 1 m 100 鐵制透視圍墻或磚混結構、厚度24厘米以上、水泥罩面、高1.6米以上2 m 80 鐵制透視圍墻或磚石結構、無罩面、高1.6米以下3 m 50 碎磚石結構、高1.6米以下永久菜窖 1 m2 300 磚混結構、搗制窖面、壁高1.8米以上2 m2 200 磚混結構、預制窖面、壁高1.5米以上附件2：2005年-2006年占用農田水利設施補償指導價名稱 分類 等級 單位 補償標準(元) 附著物結構田間灌溉工程 微灌 畝 2000 微噴、滴灌噴灌 1 畝 1500 固定式噴灌2 畝 700 半固定式噴灌3 畝 600 卷盤移動式噴灌管灌 畝 500 管道灌溉井 電井 井體 1 米 500 井深40-80米，管徑∮325-425輸配電 千米 80000 井高壓輸電線路個 10000 電井變壓器臺個 3000 電井配電柜臺 7000—10000 電井變壓器50KVA及以上土 井 1 米 400 土井直徑3米以上2 米 300 土井直徑3米以下方塘 灌溉 1 畝 8500 有襯砌2 畝 4000 沒襯砌附件3：2005年-2006年果樹補償指導價樹種 生長期、產量(斤/畝) 標準行距(米) 適宜保留株數/畝1年生 2年生 3年生 4年生 5年生 6年生以上油桃 20元/株 1000-1500 3000-4000 5000-6000 6000 6000 1×1.5 400杏 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200李子 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200葡萄 10元/株 1500-2000 2500 3000 4000 4000 0.5×1.5 720說明:1.未結果樹補償培育費;2.結果樹按產量計算補償3年，不另付培育費;3.水果單價按產地近3年市場平均價格計算;4.面積包括保護地內作業路等配套用地;5.其它樹種按生物學特性參照本表。附件4：2005年-2006年養魚池塘(不含魚)成本補償指導價名稱 單 位 補償金額 備 注人工養魚池塘 平方米 9元 深度0.8-1米人工養魚池塘 平方米 12元 深度1米以上自然坑塘 平方米 3元 清淤(下挖0.2-0.3米)漫漫看吧

遼陽宅基地動遷多少錢一平

請參考如下兩個文件，如不能參考，請向當地國土局查詢。 《端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償實施細則》 第一條 為加強征用土地管理，保證建設用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規規定，結合端州城區的實際，制定本實施細則。 第二條 征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償。 第三條 征地補償按下列標準執行： （一）土地補償費和安置補助費。征用耕地、園地、養殖水面每公頃補償600000元—750000元（40000元/畝—50000元/畝），其中安置補助費375000元—450000元（25000元/畝—30000元/畝）；征用農村集體的非農建設用地、村內空閑地、宅基地，每公頃補償600000元—750000元（40000元/畝—50000元/畝）。征用基堤、河涌、荒地、農村非農建設用地、村內空閑地、宅基地和不計征農業稅的其他土地，按上述標準補償后，不再補安置補助費。 （二）青苗補償費。水田每公頃補償22500元（1500元/畝）；菜地每公頃補償37500元（2500元/畝）；旱地每公頃補償15000元（1000元/畝）；魚塘（含藕塘及干塘費用）每公頃補償37500元（2500元/畝）。其他作物按核實的實際數量并結合農業主管部門確定的單位面積種植數給予補償。青苗補償費是對征地范圍內現狀的農作物作出補償，征地時地上沒有農作物的不予補償。 （三）附著物補償。地上附著物和建筑物，根據國家建設行政主管部門頒布的重置價結合折舊情況給予補償。違章建筑不予補償，事主必須無條件拆除和搬遷。 第四條 征地農村集體土地，征地補償款由土地行政主管部門委托用地單位直接向被征地的農村集體經濟組織支付。 第五條 土地補償費應按規定支付給被征用土地的所有權單位，用于發展農村經濟和集體公益、福利事業，不得挪作他用；青苗補償費和附著物補償應如數支付給土地承包者或青苗及附著物所有者。安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。被安置人員由其他單位安置的，安置補助費應支付給負責安置的單位。 第六條 使用國有農場、魚苗場等國有農用地，屬于市 *** 收回使用的，土地補償費、青苗補償費、附著物和安置補助費按征用集體土地的補償標準執行。 第七條 因社會公共利益或實施城市規劃的需要， *** 可以無償收回劃撥土地使用權。 *** 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物可根據實際情況給予適當補償。 第八條 征用農村集體農用地、收回國有農用地等新增建設用地的各項稅費按下列標準執行： （一）土地補償費和安置補助費，按第三條規定確定的標準支付給被征地單位和個人。 （二）耕地開墾費，水田、菜地、旱地每平方米20元；魚塘、園地每平方米10元。 （三）新增建設用地土地有償使用費每平方米24元。屬農村集體經濟組織自用的免繳。 （四）耕地占用稅，占用農用地每平方米8元；若占用農用地用于村民住宅建設的每平方米4元，用于公路建設的每平方米2元。 （五）征地管理費，按征地補償總額2.1%計收。 第九條 被依法征用的土地，從征地批復文件發出后第二年開始，財政部門停止計征該土地所負擔的農業稅。 第十條 征用端州區城市規劃范圍外農村集體土地的土地補償費和安置補助費，按本規定第三條確定補償（助）費的50%計算。 第十一條 本實施細則由肇慶市國土資源局負責解釋。 第十二條 本實施細則從2003年9月30日起施行。市 *** 此前發出的有關文件規定與本實施細則有抵觸的，按本實施細則執行。 《端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償補充細則》 為進一步做好端州城區土地征收工作，根據《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，結合工作實際情況，現就《印發〈端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償實施細則〉的通知》（肇府［2003］41號）有關土地、青苗、附著物、建筑物補償標準補充規定如下： 一、占用建設用地補償標準 （一）占用以行政劃撥方式取得土地使用權的土地，屬城市道路規定退縮紅線的部分不予補償；屬退縮紅線以外實際占用的部分，按如下標準進行補償：1989年4月1日（不包括4月1日）以前取得土地的，商業用地每平方米補償180元，住宅用地每平方米補償150元，工業用地每平方米補償120元；1989年4月1日（含4月1日）以后取得土地的，商業用地每平方米補償292元，住宅用地每平方米補償242元，工業用地每平方米補償192元。 （二）占用農村集體的建設用地（自用地、宅基地）的，在符合城市規劃要求的前提下，原則上在原集體經濟所屬的土地進行調整。原集體經濟組織所屬土地不能調整的，可安排異地等量置換，異地置換確實有困難的參照上款給予補償，不再安排自用地指標。 （三）收回已出讓的國有土地，按《中華人民共和國土地管理法》第五十八條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第十九條的規定，根據《土地使用證》核定的土地使用面積和土地用途情況參照原出讓價協議給予補償。 二、拆除地上建筑物、附著物補償標準 （一）拆除屬于集體所有的建設用地上的已領取《土地使用證》的農村集體經濟組織及村民房屋補償標準。 1、重新安排用地異地重建的，水、電齊全的框架結構樓房，每平方米850元；水、電齊全的磚混樓房，每平方米700元；一般混合結構房屋，每平方米600元；一般磚木結構房屋，每平方米400元；簡易棚房，每平方米200元（屬毛油氈棚含纖維瓦每平方米30元）；房屋外陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算。 2、不能重新安排土地永遷的，按同等地域和相同建筑類型的房地產市場評估價格扣減被占土地評估價40％土地出讓金的價格給予補償。 （二）拆除未超過批準期限的臨時建筑，按建筑物結構、新舊程度計算殘值，每平方米建筑面積補償150元至200元。 （三）磚體豬舍每平方米100元；簡易豬舍每平方米60元；鐵棚每平方米80元（直接為農業生產服務的臨時建筑及棚舍參照本標準執行）。 （四）其他地上附著物補償：圍墻（含護土墻）每平方米50元；敞口水井每口1000元，非敞口水井每口300元；水泥地面（含灰沙、磚）曬谷場每平方米30元；魚塘涵洞每個300—500元，水池（含魚池）每平方米35元，磚結構灶頭每個200元，自來水管道每米2元，電線補償每米2元，水泥電線桿每根100元，杉木電線桿每根50元，水泥設施排水渠及水泥硬底化道路每平方米50元。 （五）拆除、搬遷墓穴，按土墳每穴補償500元，磚砌或水泥結構的每穴補償800元，骨壇每個補償100元。 （六）使用已填土的建設用地，填土費用按每立方米13元給予補償。 三、青苗補償標準 （一）菜地魚塘青苗補償：菜地3000元/畝，魚塘5000元/畝。如建設項目需提前在年中干塘交地的，每畝可增加1000元補償費（含提前干塘費、魚塘損失和當年租金）。 （二）青苗標準種植規格：按照實際種植規格，我市端州城區農作物種植的合理標準如下：香蕉140株/畝，大蕉130株/畝，桔柑80株/畝，木瓜200至250株/畝，荔枝25至30株/畝，龍眼40至45株/畝，番石榴50至60株/畝，芒果30株/畝，黃皮60株/畝，李樹50株/畝，楊桃30至40株/畝，柚樹15株/畝，枇杷25株/畝。其他稀有苗木的種植標準參照農業部門制定的標準執行。 （三）各類青苗補償標準：如屬連片合理種植的，根據上述“株數/畝”的標準，按以下“各類青苗補償標準”單價進行補償；超出合理種植部分的，按每畝1000元搬遷費的標準予以補償。 1、大蕉、香蕉：1.5米以上每棵10元，不足1.5米每棵5元; 2、柑桔（1米以上）有果每棵10元，無果產每棵5元； 3、木瓜：有果產每棵25元，無果產每棵10元； 4、竹子：小叢（10支以下）每叢15元，大叢（11支以上至30支以下）每叢30元，特大叢（30支以上）每叢50元； 5、水杉樹：10米以上每棵22元，不足10米每棵12元，不足5米每棵5元； 6、雜樹：5米以上每棵10元，不足5米每棵5元； 7、荔枝、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、樹菠蘿：2米以上有果產每棵80元，2米以下及無果產每棵20元； 8、龍眼、荔枝3米以上有果產老樹每棵300元，3米以下有果產每棵100元，無果產一律每棵50元，樹苗按苗圃補償標準給予補償； 9、其他苗木參照上述標準予以補償。 （四）苗圃補償標準：柑桔、龍眼、荔枝、番石榴、芒果、龍利葉、楊桃、黃皮、李樹、枇杷、人參果、樹菠蘿（1米以下）等超出上述標準種植規格的苗圃，按每畝3000元搬遷補償費給予補償；1米以上（含綠化苗圃）按每畝5000元搬遷費給予補償。 種植戶收到搬遷補償費后一個月內或按雙方協議時間自行將苗圃搬遷完畢。 （五）零星種植的苗木補償標準： 1、木棉樹胸徑9cm以上的每株120元，胸徑3－9cm的每株50元，胸徑3cm以下的每株10元； 2、雞旦花樹地徑9cm以上，每株130元；地徑6－8cm，每株80元；地徑3－5cm，每株45元，地徑3cm以下，每株15元； 3、鳳凰木胸徑7cm以上的每株60元，胸徑5－6cm的每株40元，胸徑5cm以下的每株15元； 4、柏樹高度3米以上每株70元，高度3米以下每株40元； 5、細葉紫薇每株30元； 6、橡膠榕胸徑7cm以上的每株70元，胸徑7cm以下的每株50元； 7、桂花苗高×冠幅為120cm×80cm以上的每株70元，不足的每株40元； 8、細葉榕苗高3.6米以上每株55元，苗高2－3.6米每株40元，苗高2米以下15元； 9、紅棗樹每株20元； 10、柳樹每株10元；11、棘杜鵑樹每株15元； 12、檸檬樹每株20元；13、鐵樹每株60元； 14、發財樹每株10元；15、米蘭樹每株15元； 16、龍骨樹每株5元；17、金銀花每株15元； 18、雞旦果樹每株12元；19、青棗樹每株20元； 20、紫荊樹每株20元；21、白蘭花樹每株45元； 22、佛手有果產每株50元，無果產每株20元。 對個別經濟價值較高的苗木參照上述標準給予補償。 四、其它有關規定 （一）征用違法占用的土地或拆除違法建設的房屋，不予補償。當事人必須按拆遷要求期限自行退出土地和清拆房屋，逾期不清拆房屋和退出土地的，依法作出強制處理。 （二）青苗、苗圃、附著物及建筑物補償自征地公告之日起，凡公告之日后搶種、搶建的一律不給予補償。 （三）對補償、安置標準有爭議的，協商解決；協商不成的，由批準征地的人民 *** 裁決。 （四）市 *** 此前下發的有關文件規定與本補充細則有抵觸的，以本補充細則內容為準。 （五）本補充細則由市國土資源局負責解釋，自發布之日起實施。

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