本篇文章給大家談?wù)劰簿S修基金過戶的錢給賣方嗎，以及公共維修基金在哪里辦理過戶對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、維修基金應(yīng)該由賣方還是買方出
• 2、二手房維修基金可以過戶嗎?
• 3、房子過戶后,維修基金存折能給對方嗎?

維修基金應(yīng)該由賣方還是買方出

1、法律分析：如果合同沒有明確約定的話，那么只能雙方協(xié)商。住房維修基金，如果沒有使用過，那么這個維修基金就應(yīng)該在賣房的時候存在，如果需要繳納說明賣房的時候沒有這個維修基金，那么應(yīng)該由賣方承擔(dān)。

2、由買方承擔(dān)。房屋維修基金的支付責(zé)任由買方承擔(dān)。購房者在購買新房時，需要支付一定金額的房屋維修基金，資金用于維護(hù)和修繕公共區(qū)域、設(shè)施以及共用設(shè)備。開發(fā)商會代收這些維修基金，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后將其轉(zhuǎn)交給新的購房者。

3、由上得知，對于公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規(guī)定，建議購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發(fā)商協(xié)商解決。

二手房維修基金可以過戶嗎?

1、通常房屋轉(zhuǎn)讓時維修基金會自動過戶。據(jù)住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓時，該分賬戶結(jié)余的維修基金隨著房屋所有權(quán)同時過戶；不過受讓人需拿著維修基金過戶協(xié)議、房產(chǎn)證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續(xù)。

2、二手房維修基金會自動過戶。很多想購買二手房的人都比較關(guān)注這個問題，其實(shí)只要買賣雙方辦理好過戶的手續(xù)，那么房屋維修基金就會自動過戶。

3、二手房過戶不需要交維修基金。維修基金是購買一手新房時候業(yè)主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產(chǎn)證。二手房在辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。

房子過戶后,維修基金存折能給對方嗎?

房屋過戶后維修基金會自動過戶，只要房屋出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，維修基金的余額就會跟隨房屋所有權(quán)同時過戶，但是需要購房人準(zhǔn)備維修基金過戶協(xié)議，房產(chǎn)證到銀行辦理更名手續(xù)。

房子過戶維修基金一般需要過戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。

能。交易二手房的時候，維修基金是拿不回來的，所以維修基金可以在房屋交易過戶時給買家，以后需要維修房子的時候，人家可以有證據(jù)，所以二手房交易結(jié)束后買家索要公共維修基金發(fā)票能給。

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