本篇文章給大家談談房產拆遷，賠償權益歸誰所有？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎
1、拆遷協議上并不是說誰簽了字就是誰的，具體情況具體分析，不能一概而論。如果在回遷房上有糾紛，需要打官司的話，也得看你手上的資料有多少，才能判斷究竟哪一方會贏。拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎這取決于具體情況。
2、不是戶主簽定的拆遷協議，戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。
3、拆遷協議上一般來說簽字的都是房主，這種情況之下，誰簽字就歸誰。拆遷協議上的簽字方有兩個，一個是戶主本人，另外一個是拆遷方，并不是在協議上誰簽字房子就屬于誰的。
4、根據中國《拆遷條例》，拆遷協議上寫的是誰的名字，就代表著誰是該房屋的合法所有人。因此，簽署拆遷協議時，需要謹慎核對協議上的信息，確保其準確無誤。此外，拆遷補償金的數額也需要在協議中明確規定，以免發生爭議。
5、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。同時，房屋拆遷雙方的行為必須是合法的。不是。
6、拆遷協議上誰簽字房子歸誰是要根據房屋拆遷的具體情形來確定的。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
房屋征收最終解釋權歸誰所有
征收是一種 *** 行政行為，國有土地上的房屋既然已經被征收了，如果已經完成了征收補償工作，那么房屋的所有權就從個人轉讓給了 *** 。
房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。城市市區的土地屬于國家所有。
房屋未過戶房屋征收補償歸房產證記載的產權人所有。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移。征收房屋時，補償應歸被征收房屋所有權人。
房子賣了拆遷款歸誰
具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。
買農村房子沒過戶拆遷款給誰？法律分析：買了農村房子沒有辦理過戶，所有權人仍然是房產證上面的戶主，所以拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
公房拆遷補償款應該歸誰
按照國家規定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有，并在公司內部進行合理分配。按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。
第一種：公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。第二種：被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系（實物補償）。
在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果 公房承租人 在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。
公房動遷補償分配的時候，如果是婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。
公房拆遷補償款應該歸誰拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的所有權人。
公房的房屋所有人是國家所以補償款歸國家所有。【法律分析】根據相關法律規定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位，個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰
宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰 依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。
法律分析：對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。
農村房子賣了拆遷款歸屬，具體如下：如果農村房屋屬于農村集體經濟組織所有，拆遷款一般歸農村集體經濟組織所有，即歸農民集體所有。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。
拆遷后房屋所有權歸誰
法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。
法律主觀：拆遷安置按人口分的房產，其權屬一般由被拆遷房屋的產權人所有。
房子被征收土地使用權國家所有。個人的房子被征收時，會被收取房產證以及土地使用權證，所以最后是歸國家所有的。國家進行征收的情況下，會根據當事人的情況進行支付一定的補償金，每家的補償金都不一樣。
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