本篇文章給大家談?wù)劶彝ゲ疬w案例的市場(chǎng)調(diào)查，以及拆遷帶來的家庭問題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?
• 2、拆遷摸底調(diào)查要幾次
• 3、城市拆遷調(diào)研報(bào)告
• 4、拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?
• 5、城市房屋拆遷存在的問題與對(duì)策?

動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?

評(píng)估人員會(huì)考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質(zhì)量等因素，并參考最近的類似房屋交易價(jià)格來確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

法律分析：拆遷評(píng)估范圍包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

數(shù)據(jù)收集與分析：評(píng)估人員會(huì)收集房屋相關(guān)的數(shù)據(jù)，包括房產(chǎn)證、土地使用證、房屋市場(chǎng)價(jià)值信息等。他們會(huì)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和比對(duì)，考慮到房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、折舊情況等因素。

信息收集和準(zhǔn)備階段：評(píng)估人員會(huì)收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時(shí)，準(zhǔn)備評(píng)估所需的相關(guān)文件和資料。

為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

拆遷摸底調(diào)查要幾次

一般入戶調(diào)查2-3次才會(huì)進(jìn)行拆除。因?yàn)椴鸪孔硬皇且幌聝上碌氖虑椋?jīng)過一定的手續(xù)辦理，第一次要大概的測(cè)量一下這個(gè)房子的面積樓層等等，第二次測(cè)量要測(cè)量每個(gè)房間的一些具體數(shù)據(jù)，第三次測(cè)量要測(cè)量整體大框架的長(zhǎng)度數(shù)據(jù)。

在一些城市，拆遷入戶調(diào)查需要進(jìn)行多次，如3次、5次或7次，具體次數(shù)需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定來確定。當(dāng)所有的調(diào)查工作完成后， *** 會(huì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和審核，確定是否需要進(jìn)行拆遷，并張貼拆遷公告，告知相關(guān)居民和單位。

根據(jù)我所了解的信息，拆遷量房一般二次，第一次摸底測(cè)量，第二次測(cè)量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務(wù)。必須是拆遷公司（或國(guó)土分局）提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，則不予受理。

各地的進(jìn)展程度不一樣。首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)?*** 工作人員帶領(lǐng)拆遷公司、評(píng)估公司、審計(jì)公司對(duì)占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。

一般建議它的次數(shù)在5次左右即可。首次談判大概在項(xiàng)目剛開始的時(shí)候，其實(shí)是一個(gè)摸底的過程，要充分了解一下整個(gè)項(xiàng)目；2-4次談判主要是觀察征收拆遷中的動(dòng)態(tài)，此時(shí)不僅要了解征收拆遷方，還要了解身邊的“戰(zhàn)友”。

摸底，不是專業(yè)法律用語。一般是指征求被拆遷人意見，調(diào)查認(rèn)定建筑物和其他地上附著物的意思。可以認(rèn)為是要拆遷了。拆遷補(bǔ)償安置流程：進(jìn)行摸底調(diào)查。

城市拆遷調(diào)研報(bào)告

拆遷安置工作調(diào)研報(bào)告 篇1 拆遷安置工作是轉(zhuǎn)型增速的基礎(chǔ)、是趕超發(fā)展的依托、也是提升錫山城市形象和發(fā)展能力的大局所系。

當(dāng)前，居民們對(duì)拆遷部門依據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理辦法》(市 *** 第203號(hào)令)不理解，強(qiáng)烈要求部門按照江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過的《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

土地征收調(diào)研報(bào)告1 隨著我縣經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)明顯加快，我縣轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體土地被征收的數(shù)量增多，而土地征收關(guān)系到國(guó)家、集體及個(gè)人的利益沖突和利益平衡。

xx區(qū)深耕省級(jí)“三舊”改造改革創(chuàng)新試點(diǎn)，積極探索老城市新活力的高效模式，提出力爭(zhēng)兩年、確保三年完成全區(qū)舊村改造拆遷任務(wù)，堅(jiān)決啃下拆遷攻堅(jiān)“硬骨頭”，全力跑出舊村改造“xx加速度”。

拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?

1、具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察：進(jìn)行仔細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量和周邊環(huán)境等。合理評(píng)估方法：選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等，根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性。

3、房屋情況：評(píng)估師需要對(duì)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、房屋狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

城市房屋拆遷存在的問題與對(duì)策?

一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

征地拆遷凸顯的幾個(gè)問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高。

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有：強(qiáng)化宣傳教育，營(yíng)造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時(shí)化解矛盾。

淺析房屋拆遷問題與對(duì)策隨著城市化，工業(yè)化發(fā)展，大批農(nóng)民的房屋需要被拆遷。

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