本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償中哪些權(quán)利需要保障？，以及拆遷補(bǔ)償?shù)囊饬x對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)
• 2、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 3、《新農(nóng)村拆遷法補(bǔ)償規(guī)定》是怎樣規(guī)定的?
• 4、拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

如果對(duì)此沒(méi)有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)的處理辦法。

其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。

承租人仍然健在且一直未變更過(guò)承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

對(duì)于租賃期間如遇 *** 拆遷的情況，承租人具有一定的權(quán)利保障。但在實(shí)際操作中，需注意租賃合同的具體約定以及相關(guān)的法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)也要遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

綜上所述，在強(qiáng)制征收的時(shí)候，被征收人以暴制暴肯定是行不通的，最好的方法就是報(bào)警。與此同時(shí)一定要找好角度，錄下強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，為以后 *** 做準(zhǔn)備，在報(bào)警的時(shí)候要注意保存報(bào)警電話錄音。

行使公眾意見(jiàn)權(quán)，行使聽(tīng)證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽(tīng)證會(huì)等程序，在制定出內(nèi)容后還會(huì)公布收集意見(jiàn)，在實(shí)施后還可以通過(guò)保障行政相對(duì)人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

同時(shí)，要對(duì)自家房屋進(jìn)行全面的拍照、錄像，以此作為后續(xù) *** 時(shí)的重要依據(jù)。第三， 保存征收方公示的文件。拆遷方所實(shí)施的征收拆遷是否合規(guī)合法，要從多個(gè)方面綜合進(jìn)行判斷。

《新農(nóng)村拆遷法補(bǔ)償規(guī)定》是怎樣規(guī)定的?

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

我國(guó)新農(nóng)村拆遷法補(bǔ)償規(guī)定是：農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n支付房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)夭疬w政策支付房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

通常來(lái)說(shuō)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

1、公開(kāi)透明： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開(kāi)、透明。個(gè)性化賠償： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，個(gè)性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會(huì)監(jiān)督： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

2、在拆遷賠償中，被拆遷人的權(quán)益應(yīng)該得到充分保障。在分配時(shí)，可以根據(jù)被拆遷人的權(quán)益比例進(jìn)行分配，以確保每個(gè)被拆遷人都能夠得到公平的賠償。 按照被拆遷人的實(shí)際損失分配。

3、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項(xiàng)原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

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